在天津快速考取驗(yàn)房師的流程
天津在哪里申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師、驗(yàn)房師、驗(yàn)房顧問(wèn)，俗稱(chēng)驗(yàn)房師，是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求，銷(xiāo)售合同，來(lái)驗(yàn)房委托合同和現(xiàn)場(chǎng)檢查的約定，向業(yè)主提供房屋各系統(tǒng)、部件的外觀質(zhì)量、使用功能等客觀信息及相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。
在商品房大量交付、質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)的情況下，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就像江湖中的護(hù)林員。他們受雇于業(yè)主，穿梭于高層建筑和豪宅之間。他們專(zhuān)門(mén)幫助購(gòu)房者在辦理新房入住手續(xù)前檢查房屋質(zhì)量，并向業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
“驗(yàn)房員是在業(yè)主收房時(shí)，提供房屋質(zhì)量、裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房員的工作主要是對(duì)交付的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備進(jìn)行檢查。是否符合合同規(guī)定，墻壁、地板、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、管道等是否有問(wèn)題，之后根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，出具專(zhuān)業(yè)的“驗(yàn)房記錄表” ”將為業(yè)主出具。他們的責(zé)任并非故意站在開(kāi)發(fā)商的對(duì)立面以嚴(yán)肅客觀的態(tài)度“刺”成市場(chǎng)交易的第三方，這就是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
不同級(jí)別的驗(yàn)房師有不同的申請(qǐng)要求，如下：
一、初級(jí)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)（助理驗(yàn)房師）的基本要求
（一）在相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位工作3年以上的高中畢業(yè)生（或同等學(xué)歷）；
（2）大專(zhuān)學(xué)歷（或同等學(xué)歷），在本專(zhuān)業(yè)崗位工作2年以上；
（3）本科及以上學(xué)歷，在本專(zhuān)業(yè)崗位工作1年以上；
（4）本專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位。
2、中級(jí)專(zhuān)業(yè)人才注冊(cè)（驗(yàn)房師）基本要求
（一）在企業(yè)相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位工作5年以上的；
（2）大專(zhuān)學(xué)歷（或同等學(xué)歷），并在本專(zhuān)業(yè)崗位工作4年以上；
(3) 本科及以上學(xué)歷，在本專(zhuān)業(yè)崗位工作2年以上上;
（4）本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位，在本專(zhuān)業(yè)崗位工作1年以上。
三、高級(jí)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)（高級(jí)驗(yàn)房師）的基本要求
（一）在企業(yè)從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位7年以上的人員；
（2）大專(zhuān)學(xué)歷（或同等學(xué)歷），專(zhuān)業(yè)崗位6年以上；
（3）本科及以上學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)崗位5年以上；
（4）本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位，專(zhuān)業(yè)崗位3年以上。
驗(yàn)房師作為一種全新的職業(yè)理念，于2006年引入我國(guó)。目前，在中國(guó)，驗(yàn)房師是一個(gè)前景廣闊的新興行業(yè)。在商品房大量交付、質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)的情況下，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就像江湖中的護(hù)林員。他們受雇于業(yè)主，穿梭于高層建筑和豪宅之間。他們專(zhuān)門(mén)幫助購(gòu)房者在辦理新房入住手續(xù)前檢查房屋質(zhì)量，并向業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。我國(guó)在引進(jìn)驗(yàn)房師方面發(fā)生了重大變化。買(mǎi)房多買(mǎi)樓花，開(kāi)發(fā)商名聲不好。業(yè)主一般都希望花的清清楚楚，了解房子的質(zhì)量。驗(yàn)房人員已成為驗(yàn)房人員和驗(yàn)房人員。在我國(guó)北京、上海、成都、南京等城市，驗(yàn)房行業(yè)水平比較高，人員素質(zhì)高，當(dāng)然收費(fèi)也高。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司應(yīng)具備的資質(zhì)：如果您聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，您需要查看該公司和人員是否有行業(yè)執(zhí)照，以確保他們可以幫助您檢查您的房屋質(zhì)量。公司應(yīng)具備的資質(zhì)：正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》等業(yè)務(wù)資格證書(shū)，并有正規(guī)的辦公場(chǎng)所。驗(yàn)房人員應(yīng)具備的知識(shí)：驗(yàn)房人員應(yīng)具備土建、水電、裝修、暖通空調(diào)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并能熟練使用各種驗(yàn)房?jī)x器，熟悉房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)房師在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主出示驗(yàn)房師資格證書(shū)。
驗(yàn)房流程：準(zhǔn)備驗(yàn)房工具或聯(lián)系專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人員。檢查檢查物業(yè)提供的業(yè)主材料。拿到房子鑰匙鑰匙，和護(hù)衛(wèi)一起檢查房間。開(kāi)始房屋檢查。識(shí)別問(wèn)題并提出改進(jìn)和解決方案。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂協(xié)議后，如15日內(nèi)無(wú)法解決的，雙方應(yīng)就解決方案及時(shí)限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。驗(yàn)收合格后交鑰匙，簽訂物業(yè)合同和業(yè)主大會(huì)。交完剩余費(fèi)用和物業(yè)管理后，就可以開(kāi)始準(zhǔn)備房屋裝修了，精裝房可以直接入住。 驗(yàn)房注意事項(xiàng)： 憑驗(yàn)房單驗(yàn)收：驗(yàn)房時(shí)一定要核對(duì)無(wú)誤。根據(jù)驗(yàn)收單一一記錄，記得向開(kāi)發(fā)商索要驗(yàn)收單留存。避開(kāi)開(kāi)發(fā)人員：沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的所有者很容易被他們的意見(jiàn)所左右。收房前必須驗(yàn)房：如果未經(jīng)驗(yàn)房就收房，當(dāng)日后使用過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)，無(wú)法明確責(zé)任，容易與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。記錄檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果：房屋在檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商聲明房屋已通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)驗(yàn)收的，有權(quán)要求房屋檢驗(yàn)合格。檢驗(yàn)。如果開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)議，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行賠償：對(duì)于存在的問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商簽訂了和解協(xié)議，但未按時(shí)完成，影響房屋的正常使用，業(yè)主有權(quán)索賠。超面積無(wú)知情免費(fèi)處置：如果房屋面積超過(guò)購(gòu)買(mǎi)面積，開(kāi)發(fā)商未提前通知，業(yè)主可以隨意處置房屋超面積。小面積主張權(quán)：房屋面積明顯小于合同約定的，業(yè)主有權(quán)主張。按保修期維修：房屋開(kāi)始使用后，如仍有質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商按合同保修期解決。
天津驗(yàn)房公司注冊(cè)條件
天津市三水三方驗(yàn)房有限公司是于2013-12-09在天津市西青區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司。其注冊(cè)地址為天津市西青區(qū)后臺(tái)碧軒園溫泉公寓12-2-201-2。
天津市三水三房房檢有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)為911201113826528954，法人法人為高長(zhǎng)江，公司目前在開(kāi)放狀態(tài)。
天津三水三方驗(yàn)房有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：驗(yàn)房服務(wù)；建筑工程設(shè)計(jì)、造價(jià)、管理、監(jiān)理和咨詢(xún)服務(wù)；工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)咨詢(xún)及代理；裝修、園林綠化工程設(shè)計(jì)與咨詢(xún)；合同廣告業(yè)務(wù)；金融信息咨詢(xún)服務(wù)；稅務(wù)、工商登記代理及咨詢(xún)；信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制作；電腦軟件、辦公用品批發(fā)零售。 （以上經(jīng)營(yíng)范圍涉及行業(yè)許可證明，且經(jīng)營(yíng)在有效期內(nèi)，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的特許經(jīng)營(yíng)規(guī)定按規(guī)定辦理）。在天津，經(jīng)營(yíng)范圍相近的公司總注冊(cè)資本為8595萬(wàn)元，主要資本集中在1-1000萬(wàn)規(guī)模企業(yè)42家。在本省范圍內(nèi)，現(xiàn)有企業(yè)的注冊(cè)資本為一般。
天津三水三方驗(yàn)房有限公司了解更多信息。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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