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2022-07-06 09:46:50
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一、注冊物業(yè)公司有哪些要求
1、注冊資本500萬元以上。
2、工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)中級以上職稱。
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
4.管理兩種或兩種以上類型的物業(yè)，每種物業(yè)的建筑面積之和應(yīng)占以下相應(yīng)的計算基數(shù)，百分比之和不得低于100：
（1）多層住宅200萬平方米；
（二）高層住宅100萬平方米；
（三）獨棟（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬平方米。
5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案體系，具有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
2. 注冊物業(yè)公司所需文件
一、申請營業(yè)執(zhí)照
申請營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司在申請營業(yè)執(zhí)照前，需要先到工商局核驗名稱，申請公司名稱。
2. 公司名稱
首先，準備一個物業(yè)公司的名稱。公司名稱應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。
三、注冊資本
現(xiàn)已取消注冊資本認繳制，即取消了注冊資本的最低門檻，注冊物業(yè)管理不再需要公司資本。如果你太擔心，即使你暫時沒錢也可以報名。
4.注冊地址
注冊公司時，公司地址需要記錄在營業(yè)執(zhí)照上，所以必須有相應(yīng)的合適營業(yè)地點，并且必須是真實有效的地址，還需要準備相應(yīng)的證明和材料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等
5、關(guān)鍵人員
注冊物業(yè)管理公司的時候，對人員沒有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，其中一個就是各種人員的配置要齊全，并且在同時相關(guān)人員還需要進行職稱考核。
6、物業(yè)資格證書
物業(yè)資質(zhì)證書是用來開展業(yè)務(wù)的，因為物業(yè)公司沒有營業(yè)執(zhí)照是不能開業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可證。房產(chǎn)資質(zhì)證書是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準的證書，分三級。新注冊的物業(yè)公司應(yīng)按三級資質(zhì)要求辦理，暫設(shè)期限為一年。
雖然說國家對中國針灸師協(xié)會放寬了很多政策，但也要看公司的性質(zhì)，有些公司對注冊資本還是有要求的。物業(yè)公司需要有專業(yè)資格證書和較高的注冊資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時間由法人和股東決定。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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