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2022-03-14 17:24:49
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在深圳注冊房地產(chǎn)公司的條件
每個人都希望在自己現(xiàn)在所在的城市擁有自己的房子，然而在深圳這個經(jīng)濟高速發(fā)展的黃金城市，房價只有高不低，多少人看房價無言以對。王健林“放棄”房地產(chǎn)行業(yè)離開，但仍有不少投資者仍處于觀望狀態(tài)。那么，您知道在深圳注冊的房地產(chǎn)公司必須滿足哪些條件嗎？讓小編告訴你：
房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)經(jīng)營情況分為一級、二級、三級和四級資質(zhì)。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
一級資質(zhì)所需條件：
1、注冊資本不低于5000萬元；
2、實際從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3、近3年累計完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
4、建設(shè)項目質(zhì)量成功率連續(xù)5年達到100個；
5、房屋建筑面積一年內(nèi)需達到15萬平方米以上，或房地產(chǎn)投資需完成與之相當(dāng)?shù)拈_發(fā)；
6、具有專業(yè)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)管理人員不少于40人，其中中級以上職稱管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會計師不少于4人；
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱。
8、具有完整的質(zhì)量保證體系。銷售商品房時執(zhí)行《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》制度；
9、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
二級資格所需條件：
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3、房屋建筑面積近3年累計竣工面積15萬平方米以上或累計相等的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建設(shè)工程質(zhì)量成功率達到100個；
5、上一年度建筑面積10萬平方米以上，或與其等值的全額房地產(chǎn)開發(fā)投資；
6. 有職稱的建筑物、構(gòu)筑物，金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟領(lǐng)域的專業(yè)管理人員不少于20人，其中中級以上學(xué)歷的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計師不少于3人；
7、工程、財務(wù)、統(tǒng)計等負(fù)責(zé)人具有中級以上相關(guān)職稱；
8、具有完整的質(zhì)量保證體系和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》。商品房銷售實行制度；
9、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
三級資質(zhì)要求條件：
1、注冊資本不低于800萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3.建筑物累計建筑面積已完成5萬平方米以上或累計與其相等的房地產(chǎn)開發(fā)投資；
4、連續(xù)2年建設(shè)項目質(zhì)量庫存率達到100個；
5、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)類專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，具有任職資格的專職會計人員不少于2人；
6、工程、財務(wù)等商務(wù)主管具有相應(yīng)職稱中級以上，統(tǒng)計等商務(wù)主管具有相應(yīng)職稱初級以上；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行“房屋質(zhì)量保證”和“住宅使用”。手動”系統(tǒng)；
8、沒有發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
四級資質(zhì)要求條件：
1、注冊資本不低于500萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上；
3.建設(shè)工程竣工質(zhì)量 成功率100；
4、至少有5名具有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟學(xué)專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員，并有不少于2名具有資格證書的專職會計師；
5、工程負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計人員；
六、商品房銷售實行“住房質(zhì)量保障”和“住宅使用”。手動”系統(tǒng)；
7、從未發(fā)生過技術(shù)質(zhì)量嚴(yán)重事故。
深圳注冊房地產(chǎn)公司應(yīng)具備的上述資質(zhì)是各個級別的。如果您想了解更多，請咨詢好的專業(yè)順佳顧問，期待您的來電！
在深圳注冊房地產(chǎn)公司需要什么條件
在深圳注冊房地產(chǎn)公司需要什么條件
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相對于其他行業(yè)，注冊的房地產(chǎn)公司還很少見，所以很多想在深圳注冊房地產(chǎn)公司的老板都想知道流程是怎樣的。經(jīng)過一段時間的咨詢，我整理了一些關(guān)于注冊房地產(chǎn)公司的流程和業(yè)務(wù)范圍的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
注冊房地產(chǎn)公司的流程 1、公司名稱核準(zhǔn)需要原股東身份證、公司名稱、經(jīng)營范圍等，股東必須簽署《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。 2、簽訂合同及辦理工商登記 公司名稱核準(zhǔn)后，股東、法定代表人、監(jiān)事須簽署《公司章程》、《公司通知及承諾聲明》、《股東大會決議》 3. 營業(yè)執(zhí)照申請（三證合一） 簽署的工商登記文件、公寓租賃協(xié)議等，報工商局批準(zhǔn)，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照4、營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)后，加蓋公章，刻公司財務(wù)章，法人章等。以上項目完成后，完成公司的基本注冊。為了開展實際業(yè)務(wù)，我還需要開一個簡單的公司賬戶，處理稅務(wù)審批和采購發(fā)票。企業(yè)如需開具增值稅專用發(fā)票，還需申請一般納稅人資格。注冊房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍包括：1.房地產(chǎn)代理及代理；2.設(shè)施租賃及銷售代理；3.寫字樓租賃及銷售代理；4.店鋪租賃及銷售代理銷售代理 5. 房地產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)讓代理 6. 商品房或私人住宅的出租和銷售代理 7. 二手房租賃和銷售代理 8. 房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù) 9. 咨詢服務(wù)和房地產(chǎn)管理信息 10.按客戶必須提供訂單工廠。 11. 房地產(chǎn)報價機構(gòu)的活動 12. 房地產(chǎn)報價機構(gòu)的活動 13. 房地產(chǎn)廣告和促銷活動 注冊房地產(chǎn)機構(gòu)的條件 1. 必須有自己的名稱和組織 2. 第二，必須有固定的服務(wù) 3. 當(dāng)然，必須有具體的財產(chǎn)和金錢贈送金額 4. 從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還必須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中專以上學(xué)歷，大專及以上學(xué)歷，專業(yè)及職稱超過總?cè)藬?shù)。超過50；從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的人員，必須有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的規(guī)定，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個人必須擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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