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2022-07-04 11:23:50
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如今，為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，成立公司的門檻越來越低。每個月都有很多公司成立和運營。有些人選擇聘請某人代為辦理，有些人選擇自己處理注冊公司的整個過程。
一個企業(yè)在成立的時候，經(jīng)常會遇到各種各樣的問題。錯誤的選擇可能導致公司執(zhí)照被吊銷。下面，青島大道優(yōu)才好順佳就為大家介紹一下經(jīng)常遇到的問題。問題：
【公司營業(yè)地址可以填寫住宅嗎？ ]
可以，住所可以用來注冊公司，只要能提供合法的使用證明，就可以申請公司注冊；但需要注意的是，并非所有公司都可以使用住宅用地進行登記。注冊公司，如影響環(huán)境衛(wèi)生、居民安全等
【公司注冊資本越高越好？還是越低越好？ ]
目前公司的注冊資本不是實繳制，這也導致了很多人在填寫注冊資本時的誤區(qū)：
公司注冊資本越高越好嗎？注冊資本越高，公司實力越強？首先是認購制的變化，雖然對注冊資本的選擇沒有限制，但需要注意的是，一旦公司發(fā)生債務糾紛，需要在注冊資本范圍內(nèi)繳納。
那么注冊資本越低越好嗎？并不真地。雖然注冊資本極低的情況下無需擔心債務補償，但在公司業(yè)務開展時，部分項目會對注冊資本有一定的要求。因此，建議您根據(jù)自己的能力選擇注冊資本。而已。
【一個地址可以注冊多家公司嗎？ ]
是的，很多地方都允許在同一個地址注冊多家公司。為鼓勵創(chuàng)業(yè)，一些地方政策允許“一地多照”的報名方式；會有限制。
【法人、財務負責人和納稅人可以是同一人嗎？ ]
不同地區(qū)有不同的政策。例如，青島市北區(qū)稅務局通過限制發(fā)票的核定數(shù)量和金額來處理這種情況。所謂“三位一體”，稅務局系統(tǒng)會顯示風險太高，建議更換其中之一。
【總公司法定代表人和分公司法定代表人可以是同一人嗎？ ]
首先，分公司不具有法人地位，分公司只有負責人的職位，負責人可以是總行的法定代表人。
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青島注冊公司住所可以注冊嗎？
資訊網(wǎng)2月26日消息，市民王女士2019年在即墨市藍谷新區(qū)OceanWe海洋創(chuàng)新工場（以下簡稱“海洋創(chuàng)新工場”）購置房屋總成本超過150萬元。在購房過程中，王女士注意到，與普通購房不同，開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司要求王女士先注冊公司，再以公司名義買房。王女士雖然覺得奇怪，但因經(jīng)驗不足，還是應對方要求辦理了相關(guān)手續(xù)。 “直到后來我才發(fā)現(xiàn)，他們項目的用地根本不是住宅用地，而是研究辦公用地，未來水電也將是商水商電?！蓖跖康弥@些后，向?qū)Ψ揭笸丝?，被拒絕。新網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司，該工作人員表示，房屋性質(zhì)在合同中寫得很清楚，建議王女士走訴訟途徑解決。
王女士告訴新網(wǎng)（13826528954），房產(chǎn)顧問曾在買房時表示，土地性質(zhì)為科教用地。如果買房子，需要先注冊公司，以公司名義購買。如果你賣它，它也是以公司的名義。賣。但這又是因為他買了第一套房子，沒有過往的經(jīng)驗，所以這句話并沒有引起王女士的警覺。 “房產(chǎn)顧問給了我一個平面圖，和普通樓盤的平面圖基本一樣，并沒有什么區(qū)別，下面寫著OceanWe家空間兩個字，里面還包含我們參觀了樣板間，一般人絕對不會想到他們不是在賣房子。 ”王女士說。
受訪者
在房產(chǎn)顧問的熱情解釋下，王女士當場支付了10萬元押金。 2019年7月，根據(jù)雙方約定，王女士來到售樓處。至此，王女士已經(jīng)意識到自己買的房子并不是真正的住宅，但既然已經(jīng)交了定金，為了防止定金丟失，王女士只好把剩下的140元交了。屋。一萬多元。
受訪者
開發(fā)商與王女士簽訂商品房銷售合同。在合同中，中信網(wǎng)看到，合同第一段明確寫明：買方所購商品房占用的土地用于“科教”；第三條第一款還規(guī)定，商品房的規(guī)劃用途為“研究室”。
“既然是科教用地，開發(fā)商為什么會是住房的噱頭？”王女士認為開發(fā)商是在誘導自己將科教用地用作住宅，無論是在解釋上還是在宣傳上，故意隱瞞這個問題，侵犯了自己的權(quán)益，所以王女士提議，對方被要求無條件退房，被拒絕，雙方反復溝通無果，最終開發(fā)商要求王女士辦理訴訟手續(xù)。
新網(wǎng)了解到，科研用地的成交價格較低，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，購買科研用地和辦公用品只能由企業(yè)或獨立法人進行，個人不得購買。但在中國其他城市，擅自改變用地性質(zhì)，在低價科研用地上建高價商品房。也出現(xiàn)過很多次，最后爭吵不斷。
為進一步了解情況，新網(wǎng)隨后聯(lián)系了開發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司。該公司負責人表示，在王女士買房之前，房產(chǎn)顧問已充分告知土地性質(zhì)，并在合同中明確說明土地用途，王女士在知情的情況下簽訂合同，應承擔相應責任。 “項目的審批和手續(xù)都沒有問題，而且我們也拿到了預售許可證，不存在法律問題。王毅女士直接進入了法律程序。 “負責人說。
至于王女士提到的房子水電問題，該負責人表示：“目前我們已經(jīng)確認房子用電的性質(zhì)是民用電，用水情況還不確定。 "
新網(wǎng)通過青島在線房產(chǎn)找到了該項目，房型欄目清楚地寫著“科研所”二字。那么，這種類型的房子應該怎么賣，開發(fā)商能不能跟隨著房子的宣傳？新網(wǎng)以購房者身份咨詢了即墨區(qū)房產(chǎn)登記中心。
工作人員介紹，科研辦公用房是不允許以個人名義購買的，但以公司名義購買后，究竟是什么，是否真的沒有明確的規(guī)定。辦公或生活用地，“但按照規(guī)定，科研用地不能用于建房，也不能作為住房出售?！毙戮W(wǎng)向王女士介紹了這種情況。王女士表示，她會通過法律途徑維護自己的權(quán)益。新網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。新網(wǎng)記者 楊宇軒
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