在青島注冊公司可不可以買房

近日，城陽正路多家業(yè)主紛紛舉報

近日，城陽正路多位業(yè)主反映，

他們顯然是用錢買的公寓

他們顯然是用錢買的公寓

支付10萬元以上的貨款后

支付10萬元以上的貨款后

但只有一份《房屋有償使用協(xié)議》

但只有一份《房屋有償使用協(xié)議》

開發(fā)商承諾一年后為業(yè)主辦理房產證的承諾尚未兌現(xiàn)

開發(fā)商承諾一年后為業(yè)主辦理房產證的承諾尚未兌現(xiàn)

01 買房改租 遇到一房兩售

01買房變租一房兩售

2019年6月，景敏女士在城陽正路購買了兩套公寓。

2019年6月，敏靜女士在城陽正路購買了兩套公寓。

“首付5萬，高鐵小鎮(zhèn)的一套房子，小精裝公寓，會賺錢的?！?/p>

“首付5萬，高鐵小鎮(zhèn)的一套房子，精裝小戶型，會賺錢?！?/p>

“15萬/套起，馬上就可以住了，街上的繁華商鋪也同時售出?！本芭空f，她是被項目的廣告吸引的，家里有兩個孩子，所以她去售樓處看房。

“15萬/套起，馬上就可以住，街上的繁華商鋪也同時開售?！本芭空f，她是被項目的廣告吸引的，家里有兩個孩子，所以她去售樓處看房。 .

“雖然是公寓，但可以出租，也可以自住，還有房產證，開發(fā)商也可以出租，價格真的很便宜。除了當時的優(yōu)惠外，兩套房子一共花了20萬多元?！本芭扛嬖V記者，支付了購房款后，她收到了一份《房屋有償使用協(xié)議》，這讓她有些疑惑。

“雖然是公寓，但可以出租，也可以自住，還有房產證，開發(fā)商也可以出租，價格真的很便宜。除了當時的優(yōu)惠外，兩套房子一共花了20萬多元?！本芭扛嬖V記者，支付了購房款后，她收到了一份《房屋有償使用協(xié)議》，這讓她有些疑惑。

記者注意到，這《房屋有償使用協(xié)議》中明確規(guī)定：乙方應一次性支付20年有償使用的全部費用。 20年使用期限屆滿后，甲方青島正路投資有限公司將房屋使用權無償提供給乙方。 30年后，乙方有權繼續(xù)使用房屋，直至房屋有效期屆滿。

記者注意到，這份《房屋有償使用協(xié)議》明確規(guī)定：乙方應一次性支付20年有償使用的全部金額。 20年使用期限屆滿后，甲方青島正路投資有限公司將房屋使用權免費贈與乙方30年。期限屆滿后，乙方有權繼續(xù)使用房屋，直至房屋有效期屆滿。

多次成交確認的大產權房，如何成為有償使用？景女士立即找到開發(fā)商，得到的答復是一年后可以辦完手續(xù)，然后用《房屋有償使用協(xié)議》換取房產證。由于房款已經付清，無法退款，景女士只能按照開發(fā)商的說法，等房子交房。

多次成交確認的大產權房，如何成為有償使用？景女士立即找到開發(fā)商，得到的答復是一年后可以辦完手續(xù)，然后用《房屋有償使用協(xié)議》換取房產證。由于房款已經付清，無法退款，景女士只能按照開發(fā)商的說法，等房子交房。

“要不是我發(fā)現(xiàn)房子同時被賣給了別人，我還是被蒙在鼓里?！本芭扛嬖V記者，她在買房時選擇了包租模式，交房時沒有拿鑰匙。

“要不是我發(fā)現(xiàn)房子同時被賣給了別人，我還是被蒙在鼓里。”景女士告訴記者，她在買房時選擇了包租模式，交房時沒有拿鑰匙。

“2020年底，一個親戚也想買房，我?guī)バ路靠纯?，沒想到又遇到一個和我買同一套房子的人，我投訴后，他們給我換了。我買了房子。”景女士說，據(jù)她所知，像她這樣的社區(qū)大約有十幾戶人家。

"22020年底，有個親戚也想買房，就帶她去看新房。我沒想到會遇到另一個和我買了同樣房子的人。在我抱怨之后，他們給了我一個新房子。 ”景女士說，據(jù)她所知，像她這樣的小區(qū)，大概有十幾戶人家。

02 小區(qū)管理混亂、房屋漏水返潮等問題較多。

02管理混亂的房屋存在漏雨、返潮等問題。

景女士告訴記者，雖然有物業(yè)公司，但小區(qū)的管理一直很混亂，現(xiàn)在年久失修。

景女士告訴記者，雖然有物業(yè)公司，但小區(qū)的管理一直很混亂，現(xiàn)在陷入了水深火熱之中。

“我的窗外是開發(fā)商賣的，窗外全是雜物，連窗都打不開，夏天的氣味難聞?！标惻空f。靖抱怨道。

“我的窗外是開發(fā)商賣的，窗外全是雜物，連窗都打不開，夏天的氣味難聞?！标惻空f。靖抱怨道。

（社區(qū)現(xiàn)狀）

（社區(qū)現(xiàn)狀）

說起房子的質量，業(yè)主王女士說她是最有發(fā)言權的。

說起房子的質量，業(yè)主王女士說她是最有發(fā)言權的。

“我是2018年12月買的房子，當月搬進小區(qū)，應該是第一批搬進來的業(yè)主?！标惻空f。王女士說，她在正路購買了6套公寓，其中部分用于自住。房子的質量讓她很頭疼，她的妻子甚至因為房子的問題而生病住院。

“我是2018年12月份買的房子當月搬進小區(qū)的，應該是第一批搬進來的業(yè)主?！标惻空f。王女士說，她在正路購買了6套公寓，其中部分用于自住。房子的質量讓她很頭疼，她的妻子甚至因為房子的問題而生病住院。

王女士告訴記者，從搬進新房的第一個月開始，她的6間房子就開始陸續(xù)漏雨，而且退潮很嚴重，墻壁和地板上都長滿了黑發(fā)。

王女士告訴記者，自從搬進來從新房第一個月開始，她的6間房子就開始陸續(xù)漏雨，退潮很嚴重。墻壁和地板上覆蓋著黑色的頭發(fā)。

“房子小，下雨最厲害的時候被褥都濕了，窗臺要蓋上抹布吸水，因為墻太濕了，踢腳線直接掉了，墻皮被砸爛了. 摔倒了。王女士說，現(xiàn)在整棟樓可以用危險來形容，非常脆弱，而且衛(wèi)生間不防水，樓上漏樓下漏的情況時有發(fā)生，下雨大家都很擔心。不敢睡覺。

“房子小，下雨最厲害的時候被褥都濕了，窗臺要蓋上抹布吸水，因為墻太濕了，踢腳線直接掉了，墻皮被砸爛了. 摔倒了。王女士說，現(xiàn)在整棟樓可以用危險來形容，非常脆弱，而且衛(wèi)生間不防水，樓上漏樓下漏的情況時有發(fā)生，下雨大家都很擔心。不敢睡覺。

（房子漏水返潮嚴重）

（房子漏水返潮嚴重）

“質量太差了，開發(fā)商不管，從來沒有給我們修過，我只能自己花錢修，否則，沒辦法活下去?！蓖跖空f。

“質量太差了，開發(fā)商不管，他們從來沒有給我們修過，所以我要自己掏錢，不然沒辦法住進去?！蓖跖空f。

03

03

該項目為經濟適用房

該項目為經濟適用房

開發(fā)企業(yè)經營異常

開發(fā)企業(yè)經營異常

記者采訪了陸的多位業(yè)主沒有辦理購房手續(xù)和房產證。業(yè)主孫先生告訴記者，期間開發(fā)商以辦理房產證為由向業(yè)主收取了6000元的費用。結果，房產證還是不見了。目前，業(yè)主的訴求是在無法取得房產證的情況下要求退款。 “一開始的承諾很好，買房一年后，辦證，不辦，賠雙倍賠償，是騙人的?！睒I(yè)主王女士表示，直到現(xiàn)在，當她聯(lián)系開發(fā)商說可以申請房產證時，都是騙人的。

記者采訪了炮塔許多業(yè)主沒有辦理購房手續(xù)和房產證。業(yè)主孫先生告訴記者，期間開發(fā)商以辦理房產證為由向業(yè)主收取了6000元的費用。結果，房產證還是不見了。目前，業(yè)主的訴求是在無法取得房產證的情況下要求退款。 “一開始的承諾很好，買房一年后，辦證，不辦，賠雙倍賠償，是騙人的?！睒I(yè)主王女士表示，直到現(xiàn)在，當她聯(lián)系開發(fā)商說可以申請房產證時，都是騙人的。

記者從相關部門獲悉，正路是工業(yè)用地保障性住房項目，不允許對外銷售，因此無法辦理房產證。記者將情況向城陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局匯報，工作人員表示將盡快落實。

記者從相關部門獲悉，正路是工業(yè)用地保障性住房項目，不允許對外銷售，因此無法辦理房產證。記者將情況向城陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局匯報，工作人員表示將盡快落實。

記者通過查詢正路開發(fā)商青島正路投資有限公司的相關信息了解到，該公司成立于2008年，注冊資本100萬元。

記者通過查詢正路開發(fā)商青島正路投資有限公司的相關信息了解到，該公司成立于2008年，注冊資本100萬元。

（企查查截圖）目前，青島正路投資有限公司顯示已被撤銷、失信已被執(zhí)行、經營不正常、嚴重違法.該公司涉及的法律風險高達19項，其法定代表人因關聯(lián)公司未履行法律義務而被限制高消費。 04公司回應：項目提前獲知項目為公租房。

（清查查截圖）目前，青島正路投資有限公司顯示已被撤銷，失信者為執(zhí)行人，操作異常，嚴重違法。該公司涉及的法律風險高達19項，其法定代表人因關聯(lián)公司未履行法律義務而被限制高消費。 04公司回應：項目提前告知項目為公租房

記者就此事采訪了青島正路投資有限公司相關負責人劉先生表示，正路項目為公租房，確實向業(yè)主承諾可以辦理房產證，但提前通知業(yè)主房子是有償使用的。

記者就此事采訪了青島正路投資有限公司相關負責人劉先生。劉先生表示，正路項目是公租房，之前他確實向業(yè)主承諾過可以辦理房產證，但房子是有償使用的事實是業(yè)主已經被告知進步。

“之后，由于出現(xiàn)問題，房產證暫時無法辦理，辦證的錢退給了業(yè)主。至于業(yè)主投訴的房屋質量，我們也進行了維修，包括防水等，可能無法修復，需要重新處理。”劉先生說。

“之后，由于出現(xiàn)問題，房產證暫時無法辦理，辦證的錢退給了業(yè)主。至于業(yè)主投訴的房屋質量，我們也進行了維修，包括防水等，可能無法修復，需要重新處理?！眲⑾壬f。

對于公司目前的經營情況，劉總表示，公司被訴外債，去年沒有年審。部分涉案案件已解決，公司經營將在短時間內恢復正常。

對于公司目前的經營情況，劉總表示，公司被訴外債，去年沒有年審。部分涉案案件已解決，公司經營將在短時間內恢復正常。

半島全媒體記者王宇

半島全媒體記者王宇

半島都市報

半島都市報

在青島注冊公司可以買房嗎？

如今，房地產行業(yè)發(fā)展的越來越快，讓不少朋友心癢難耐。越來越多的朋友有買房的打算。如果你想買房子，找房地產中介。比較方便，可以節(jié)省自己看房的時間，讓自己盡快找到合適的房子，那么黃島房產有哪些房產呢？注冊中介公司需要什么條件？下面我們來看看房產中介的介紹。

黃島房產中介有哪些？

1、青島黃島建云房地產開發(fā)有限公司（外環(huán)東路48號）；

2、青島黃島盛業(yè)房地產開發(fā)有限公司（民心小區(qū)A區(qū)1號樓2號）；

3、青島黃島順發(fā)房地產開發(fā)公司（東岳路38號）；

4、青島黃島業(yè)豐房地產開發(fā)有限公司（青島市黃島勝利路18號）；

5、青島黃島宏嘉房地產開發(fā)有限公司（勝利東開發(fā)區(qū)2號樓5號）；

6、青島黃島信和置業(yè)有限公司（玉露路南崗市場132號）；

\ n7、青島黃島房地產開發(fā)公司建材部（城南路0048號）；

8、青島黃島金旺房地產開發(fā)公司（解放路188號）；

9、青島黃島偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司（商務樓7樓電腦電器專業(yè)市場）；

10、青島黃島房地產開發(fā)公司九洲房地產測繪隊（鹿城鎮(zhèn)花園路15號）。

房產中介的注冊要求是什么？

1.有自己的名稱和組織；

2、有固定的服務場所；

3、有一定數(shù)額的財產和資金；

4、具有中專以上學歷、大專以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱的相關專業(yè)必須占總人數(shù)的50以上；從事房地產估價業(yè)務的，必須有一定數(shù)量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，必須有一定數(shù)量的房地產經紀人。

5、設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，由縣級以上房地產管理部門審核。機構需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產評估業(yè)務的，應當報國務院建設行政主管部門審核?？己撕细窈?，辦理工商登記。

如果要買房，建議注意找正規(guī)的房產中介。黃島還有很多代理公司。根據(jù)自己的需要選擇 以上就是關于黃島房產中介公司有哪些以及房產中介公司注冊條件是什么的相關介紹。建議購房者在買房前一定要擦亮眼睛。