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2022-06-30 10:39:43
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我的房子是住宅和商業(yè)兩用的。如果租戶想用我的房子作為公司的注冊地址，是否有風(fēng)險?下面的文字信息是由(好順佳)好順佳為大家發(fā)布后的內(nèi)容，讓我們快速的看一看!
這很正常，沒有關(guān)系，你的房子是商住兩用的，就是可以做登記的。只要你知道它是做什么的。不違法是可以的，假如違法你就要交罰款，假如以后他搬走了，不辦理變更地址的話，工商要罰他們錢，直接算下來，你也可以申請戶主登記。
商品房可以，要看產(chǎn)權(quán)證上面寫的用途是商業(yè)、辦公，還有其他的，商業(yè)和辦公可以登記，住所和配套不能作為地址登記。
建議和原來的房客溝通，說服他們搬走。假如不行，產(chǎn)權(quán)人可以持房屋有效證件到工商局強制辦理遷出
住宅和商品房可用于投資。商住兩用住房一般是指既可用于投資，如辦公、租賃，也可用于自住的住房。2
大多數(shù)情況下，商品房的升值空間不如住宅大，但投資回報還是比較好的。一般的社區(qū)在二三十年后就能賺到一套房子
好的，辦理房屋管理的房屋租賃合同或者是業(yè)主委員會出具的現(xiàn)場證明就可以了。如果你需要代理，你可以打電話給我，讓你滿意
無法安定下來，
公司注冊地址要與使用產(chǎn)權(quán)證相符，商住兩用住房都可以用來注冊公司，只有材料準(zhǔn)備好了。
選擇企業(yè)住所(經(jīng)營場所)時應(yīng)注意哪些問題?
作為企業(yè)住所(經(jīng)營場所)地址首先應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定要求和有關(guān)規(guī)定，也就是說該房屋應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)證，并且備案和企業(yè)從事的使用經(jīng)業(yè)務(wù)活動一致，簡單說就是“明確所有權(quán)與企業(yè)從事的業(yè)務(wù)活動一致”，簡單說就是“明確所有權(quán)與企業(yè)從事的業(yè)務(wù)活動一致”，簡單說就是“明確所有權(quán)與企業(yè)從事的業(yè)務(wù)活動一致”。所以說，住宅不能作為企業(yè)(治理領(lǐng)域)使用。
先看房屋產(chǎn)權(quán)證住房使用需要提供的材料:1、公司名稱(字號3個以上)、經(jīng)營項目;3、法人身份證原件、股東身份證原件3、法人一寸彩色照片1、注冊地址復(fù)印件4、租賃協(xié)議(發(fā)票)和房產(chǎn)證1、北京注冊公司步驟1到工商局申請名稱，領(lǐng)取正式的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》2、工商局入京，驗資3份工商局材料，取得證章4份，辦理組織機構(gòu)代碼5份，辦理國稅、土地稅登記證6份銀行結(jié)算戶口，劃界;
不太好，土地的使用壽命會更少，相當(dāng)于花大價錢租幾年，不像簡單普通的住宅一樣使用壽命長
南京商住兩用房可以注冊公司嗎
有限責(zé)任公司與個體工商戶在注冊資本、稅收、法律責(zé)任等方面存在較大差異。
個人
一、注冊資本要求不同
1、個體工商戶在工商注冊時，對注冊資本沒有最低要求。
2、有限公司注冊時，其最低注冊資本為3萬元，一人有限公司最低注冊資本為10萬元。
2. 個體經(jīng)營的利與弊
個體工商戶申請登記登記手續(xù)比較簡單，費用少，經(jīng)營起來比較靈活。缺點是信用和可見度比公司低，不能以合同名義簽自營營業(yè)執(zhí)照。
三、有限責(zé)任公司與個體戶的區(qū)別
1、個體戶不享受優(yōu)惠政策，不存在投資風(fēng)險，不需要核算。而且有限公司每個月都需要做賬簿和報稅，可以享受稅收優(yōu)惠政策。
2、個體工商戶不能申請稅率17的增稅，只能申請小規(guī)模征稅(3).有限公司可申請17張納稅人一般增值稅發(fā)票。
3.不同的法律責(zé)任
如果你在生意中虧了錢，你要為所有的債務(wù)負責(zé)。有限責(zé)任公司如果經(jīng)營虧損，可以向法院申請破產(chǎn)保護，如果你注冊的公司注冊資本是50萬元，而你欠別人200萬元，你只需要返還50萬元就可以了，而且靠法律保護，別人是拿你沒辦法的。
4. 不同的納稅方式和計算方法
個體工商戶一般是稅務(wù)機關(guān)根據(jù)其所在位置的大小、銷售商品的員工數(shù)量等來估計你的銷售額，然后給予納稅。不管當(dāng)月收入多少，有收入都要按固定的稅額交稅。而有限責(zé)任公司通常是要求企業(yè)必須健全會計核算，有要有賬務(wù)，納稅也是根據(jù)企業(yè)申報的收入來納稅的，有收入要繳，沒有就繳。個體工商戶和個人獨資企業(yè)的營業(yè)收入只繳納個人所得稅;有限責(zé)任公司的營業(yè)收入同時繳納企業(yè)所得稅和個人所得稅。個體工商戶和個人獨資企業(yè)一般按固定費率征收。有限責(zé)任公司在業(yè)務(wù)往來中對發(fā)票進行征稅，一般對業(yè)務(wù)收入的查賬或?qū)徲嬤M行征稅。
5、個體工商戶登記不用公司章程，而有限責(zé)任公司登記需要公司章程。
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則:為配合增值稅專用發(fā)票的管理，現(xiàn)行增值稅納稅制度按照納稅人年銷售額的大小和會計核算水平，將增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。個體工商戶是指取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，以個人或家庭投資經(jīng)營的納稅人。年度應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的個人(即個體經(jīng)營者和其他個人)，視同小規(guī)模納稅人納稅。但是，如果個體戶有完善的會計核算，就可以提供準(zhǔn)確的稅金有材料的，經(jīng)省級國家稅務(wù)局批準(zhǔn)后，也可認定為一般納稅人。因此，個體戶和小規(guī)模納稅人與一般納稅人的概念，其實并沒有什么相似之處，從工商登記和增值稅管理兩個不同的角度來劃分經(jīng)營者，不能簡單地認為所有個體都屬于小規(guī)模納稅人，也不能認為一般納稅人都不屬于個體戶。無論是普通納稅人、小規(guī)模納稅人、個體經(jīng)營者，一般都是根據(jù)其經(jīng)營的企業(yè)來區(qū)分其應(yīng)納稅額種類。如商業(yè)銷售、工業(yè)加工、維修維修行業(yè)需要繳納增值稅，服務(wù)業(yè)運輸、建筑業(yè)、娛樂業(yè)需要繳納營業(yè)稅。一般納稅人、小規(guī)模納稅人需要建賬核實征收，個體經(jīng)營者大多沒有規(guī)定必須建賬，因此多數(shù)繳納定額稅款。
總的來說，獨資經(jīng)營者的稅費會省得比公司多，而且手續(xù)也比公司多簡單。但也有人覺得，名氣越大，辦事越好，其實有一定的影響，也是看什么業(yè)務(wù)。如果后來覺得個體戶不夠大還可以經(jīng)營一家公司，個體戶注銷不如注銷，公司、分公司以后不做注銷手續(xù)又很麻煩，讓它自然撤銷又會進入黑名單。當(dāng)然，只要你想做大只要你有能力做一個公司，就需要改變個體企業(yè)的現(xiàn)狀，而且公司要有規(guī)模，管理要規(guī)范，要比個體工商戶好。有條件的話，做一個普通納稅人，稅收可以實行對賬征收，請有經(jīng)驗的會計或代賬辦事去，合理避稅，實行利益最大化。
根據(jù)自己的行業(yè)合理選擇，祝你揚帆起航，奮斗者在賺錢的路上一路暢通。武漢地區(qū)需要各種工商代理，稅務(wù)問題可以咨詢好順佳。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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