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2022-06-30 09:13:23
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1. 查詢和發(fā)布住房資源。
2. 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房:賣方出示房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3.簽訂《買賣合同》和《二手房買賣合同》:
賣方應(yīng)攜帶房產(chǎn)證、土地證等;
購(gòu)房人憑押金、身份證明、二手房買賣合同5份
4. 貸款手續(xù):
買方準(zhǔn)備貸款文件，賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證
買家信息:
借款人需提供配偶身份證明原件、戶籍證明/公積金貸款原件、公積金存單原件
賣方的信息:
賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件
如果賣方有未成年人，需要進(jìn)行公證
如貸款需要預(yù)先償還:
原貸款合同/還款存折或卡/房地產(chǎn)抵押合同
產(chǎn)權(quán)證、土地證
5. 交易轉(zhuǎn)移:(所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要一周時(shí)間)
買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易的原件(如受委托，需出具公正的委托書)辦理交易過(guò)戶，買方需向賣方支付房屋首付款，過(guò)戶的同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，賣方需提供購(gòu)置票原件。
6. 土地證書轉(zhuǎn)讓:
購(gòu)房人可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊地權(quán)證、二手房買賣合同、購(gòu)房人身份證原件。
銀行向賣方的賬戶發(fā)放貸款。
7. 戶口轉(zhuǎn)移、房屋檢查、費(fèi)用結(jié)算:
水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、電話等的過(guò)戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)過(guò)戶確認(rèn)書》，支付房屋余額。
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