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2022-06-30 09:13:23
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1. 查詢和發(fā)布住房資源。
2. 現場驗房:賣方出示房產證、土地證、產權人身份證等相關證件。
3.簽訂《買賣合同》和《二手房買賣合同》:
賣方應攜帶房產證、土地證等;
購房人憑押金、身份證明、二手房買賣合同5份
4. 貸款手續(xù):
買方準備貸款文件，賣方準備房產證
買家信息:
借款人需提供配偶身份證明原件、戶籍證明/公積金貸款原件、公積金存單原件
賣方的信息:
賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件
如果賣方有未成年人，需要進行公證
如貸款需要預先償還:
原貸款合同/還款存折或卡/房地產抵押合同
產權證、土地證
5. 交易轉移:(所有權轉移需要一周時間)
買賣雙方到房產局辦理交易的原件(如受委托，需出具公正的委托書)辦理交易過戶，買方需向賣方支付房屋首付款，過戶的同時買賣雙方需繳納相應的稅費，賣方需提供購置票原件。
6. 土地證書轉讓:
購房人可單獨辦理，需準備新產權證、舊地權證、二手房買賣合同、購房人身份證原件。
銀行向賣方的賬戶發(fā)放貸款。
7. 戶口轉移、房屋檢查、費用結算:
水、電、氣、物業(yè)管理費、有線電視、電話等的過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)過戶確認書》，支付房屋余額。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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