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2022-03-11 15:40:32
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在深圳注冊房地產(chǎn)公司的條件
每個(gè)人都希望在現(xiàn)在所在的城市擁有屬于自己的房子，然而在深圳這個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的黃金城市，房價(jià)只有高不低，多少人看價(jià)格無言以對(duì)。王健林“放棄”房地產(chǎn)行業(yè)離開，但仍有不少投資者仍處于觀望狀態(tài)。那么，您知道在深圳注冊的房地產(chǎn)公司必須滿足哪些條件嗎？讓小編告訴你：
房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)經(jīng)營情況分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)資質(zhì)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
一級(jí)資質(zhì)所需條件：
1、注冊資本不低于5000萬元；
2、實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3、近3年累計(jì)完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或累計(jì)完成與其等值的房地產(chǎn)開發(fā)投資；
4、建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量成功率連續(xù)5年達(dá)到100個(gè)；
5、房屋建筑面積1年15萬平方米以上或待完成房地產(chǎn)開發(fā)投資等值；
6、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的專業(yè)管理人員不少于40人，職稱中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，具有執(zhí)業(yè)資格的專職會(huì)計(jì)師不少于4人；
7、工程技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)中級(jí)以上專業(yè)資格。職稱;
8、具有完整的質(zhì)量保證體系。銷售商品房時(shí)執(zhí)行《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》制度；
9、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
二級(jí)資格所需條件：
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3、房屋建筑面積近3年累計(jì)竣工面積15萬平方米以上或累計(jì)相等的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建設(shè)工程質(zhì)量成功率達(dá)到100個(gè)；
5、上一年度建筑面積10萬平方米以上，或與其等值的全額房地產(chǎn)開發(fā)投資；
6. 有職稱的建筑物、構(gòu)筑物，金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的專業(yè)管理人員不少于20人，其中中級(jí)以上學(xué)歷的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人；
7、工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相關(guān)職稱；
8、具有完整的質(zhì)量保證體系和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》。商品房銷售實(shí)行制度；
9、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
三級(jí)資質(zhì)要求條件：
1、注冊資本不低于800萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3、建筑物累計(jì)建筑面積已完成5萬平方米以上或累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資與之相當(dāng)?shù)模?/p>
4、連續(xù)2年建設(shè)工程質(zhì)量成功率達(dá)到100個(gè)；
5、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于10人，其中中級(jí)以上管理人員不少于5人，專職會(huì)計(jì)不少于2人有資質(zhì)記錄的人員；
6、工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)經(jīng)理具有相應(yīng)職稱中級(jí)以上，統(tǒng)計(jì)員等公司具有相應(yīng)職稱初級(jí)以上；
7、有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行“住房質(zhì)量保證”和“住宅使用”。手動(dòng)”系統(tǒng)；
8、未發(fā)生重大技術(shù)質(zhì)量事故。
四級(jí)資質(zhì)要求條件：
1、注冊資本不低于500萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上；
3.建設(shè)工程竣工質(zhì)量 成功率100；
4、至少有5名具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員，并有不少于2名具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師；
5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有初中以上同等職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有小學(xué)以上同等職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
六、商品房銷售實(shí)行“住房質(zhì)量保障”和“住宅使用”。手動(dòng)”系統(tǒng)；
7、從未發(fā)生過技術(shù)質(zhì)量嚴(yán)重事故。
以上條件是深圳注冊房地產(chǎn)公司不同技能水平應(yīng)具備的條件。如果您想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系順佳專業(yè)顧問，期待您的來電！
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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