就我個(gè)人而言，我認(rèn)為這個(gè)行業(yè)是有未來(lái)的。
條件如下:
1. 國(guó)家明確規(guī)定，從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的人員，應(yīng)占具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的人員總數(shù)的50以上，具有中等以上學(xué)歷、小學(xué)以上學(xué)歷和小學(xué)以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員。
從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)配備規(guī)定人數(shù)的房地產(chǎn)估價(jià)師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)配備規(guī)定人數(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件由縣級(jí)以上地方房地產(chǎn)管理部門(mén)審查，審查合格后辦理工商登記。
跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審查。審查合格后，辦理工商登記。
二是硬件設(shè)備到位。
開(kāi)設(shè)房產(chǎn)中介，硬件設(shè)備要用力，經(jīng)紀(jì)人要保證人的日常工作。如公司店鋪、電腦、辦公桌、公司網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室甚至公司的辦公環(huán)境，都有固定的辦公場(chǎng)所在客戶(hù)容易看到的地方;
合理管理，硬件設(shè)備有了安全保障后才能更好地開(kāi)展后續(xù)工作。
3.專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)。
這是創(chuàng)造公司業(yè)績(jī)的關(guān)鍵因素。房地產(chǎn)中介的業(yè)績(jī)?nèi)Q于其員工。擁有一支專(zhuān)業(yè)、強(qiáng)大的經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)，才能在同行業(yè)中更具競(jìng)爭(zhēng)力。發(fā)布招聘廣告，吸引有抱負(fù)的人加入團(tuán)隊(duì)。
1. 定期培訓(xùn):不僅要注重經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)能力，還必須強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)理的職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。德才兼施的人才將為房地產(chǎn)中介公司帶來(lái)更多正能量，推動(dòng)其更好發(fā)展。
2. 培養(yǎng)員工關(guān)系:開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)中介公司，建立和諧的同事關(guān)系，營(yíng)造工作氛圍，激發(fā)員工的工作熱情。他們應(yīng)該為共同的目標(biāo)而奮斗，而不是每天互相爭(zhēng)斗，忘記自己的責(zé)任。
多舉辦活動(dòng)，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)力量，增強(qiáng)員工的歸屬感。
四、提升企業(yè)軟實(shí)力。
待硬件準(zhǔn)備就緒后房地產(chǎn)中介的軟實(shí)力不容忽視。員工對(duì)企業(yè)文化的認(rèn)同會(huì)讓他們?cè)敢鉃楣竟ぷ鳌?/p>
在房地產(chǎn)中介中，良好的企業(yè)文化不僅可以培養(yǎng)經(jīng)紀(jì)人積極樂(lè)觀(guān)的態(tài)度，還可以增強(qiáng)員工的忠誠(chéng)度，激發(fā)員工的工作熱情，為公司創(chuàng)造更多的價(jià)值。
此外，還需要建立完善的規(guī)章制度和用人機(jī)制來(lái)開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。管理者要把握用人機(jī)制，不能任人擺布。員工希望在一個(gè)公平、公正和開(kāi)放的環(huán)境中工作，在這里，人們是根據(jù)他們的能力被挑選的。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理發(fā)揮好領(lǐng)導(dǎo)作用，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。他不僅能督促員工，還能得到員工的尊重。他愿意服從經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，一直為房地產(chǎn)中介工作。
附加信息:
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。
評(píng)估應(yīng)當(dāng)以專(zhuān)業(yè)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本為依據(jù)，不得作為地方政府房地產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的機(jī)構(gòu)性房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的條件。各等級(jí)的具體情況如下:
1. 注冊(cè)資本100多萬(wàn)元。(三)取得并注冊(cè)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)師(不含復(fù)聘人員和退休后兼職人員，下同)7人以上。專(zhuān)職房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員(包括注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師和取得房地產(chǎn)評(píng)估證書(shū)的房地產(chǎn)評(píng)估師)占總?cè)藬?shù)的70余人。(五)連續(xù)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)4年以上。6.每年獨(dú)立承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以上或土地面積3萬(wàn)平方米以上的評(píng)估項(xiàng)目5個(gè)以上。以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估為主營(yíng)業(yè)務(wù)。注冊(cè)資本70多萬(wàn)元。取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)注冊(cè)登記的專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)師5名以上。3、專(zhuān)職房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員(包括注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師和取得房地產(chǎn)評(píng)估師崗位證書(shū)的房地產(chǎn)評(píng)估師)員工總數(shù)超過(guò)70人。(五)連續(xù)三年以上從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作。每年獨(dú)立承擔(dān)建筑面積6萬(wàn)平方米以上或土地面積2萬(wàn)平方米以上的評(píng)估項(xiàng)目5個(gè)以上。以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估為主營(yíng)業(yè)務(wù)。注冊(cè)資本40余萬(wàn)元。取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)注冊(cè)登記的專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)師3名以上。專(zhuān)職房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員(包括注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師和取得房地產(chǎn)評(píng)估證書(shū)的房地產(chǎn)評(píng)估師)占總?cè)藬?shù)的70余人。連續(xù)兩年以上從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作。每年獨(dú)立承擔(dān)建筑面積2萬(wàn)平方米以上或土地面積8000平方米以上的評(píng)估項(xiàng)目5個(gè)以上。
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)等級(jí)管理的若干規(guī)定
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