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2022-06-29 12:10:21
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酒店式公寓可以作為公司的注冊地，但需要酒店出具相關(guān)證明
注冊一個公司需要確定公司的住所，租房要簽訂租賃合同，而且一般要求必須使用工商局同一系統(tǒng)的租賃協(xié)議，并讓房東提供產(chǎn)權(quán)證復印件，房東身份證復印件。由房屋提供方根據(jù)房屋歸屬情況出具以下證明(酒店式公寓屬于第二條):
(1)房屋提供單位有房產(chǎn)證的，應附房產(chǎn)證復印件，加蓋房產(chǎn)證單位公章或由房產(chǎn)證單位簽字。
(2)在“需證明情況”一欄內(nèi)無產(chǎn)權(quán)單位的上級或發(fā)證單位的產(chǎn)權(quán)證明并加蓋公章確認;在農(nóng)村，當?shù)卣部稍凇靶枳C明情況”一欄內(nèi)簽字同意在當?shù)亻_展業(yè)務，并加蓋公章。
(三)產(chǎn)權(quán)為軍隊財產(chǎn)的，應提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。
(4)對新購買的商品房而未辦理財產(chǎn)登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件和購房發(fā)票復印件，帶有房地產(chǎn)開發(fā)商蓋章的預售許可證復印件。
(5)住房提供方是經(jīng)工商行政管理部門批準的具有租賃權(quán)的企業(yè)的，可直接在《住房提供方證明》一欄加蓋公章，同時出具加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，不再需要提供房產(chǎn)證。
南京酒店公寓公司可以注冊
你可以。去社區(qū)委員會蓋章就行了。
見房產(chǎn)證上面寫:是住宅還是商業(yè)居住兩用，還是商業(yè)
不同的城市，不同的政策。在深圳還行。但是在北京、上海還不能用住宅注冊公司，必須我要有商用房和辦公樓才行。
1、首先核公司名稱，需要股東身份證復印件，到方便服務中心辦理;
2、之前需要與銀行和會計進行處理咨詢公司辦理的驗資報告;
3.提供辦公場所的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復印件;
4、工商登記;
5. 申請稅務登記
祝你生意興隆，工作順利。-- -- --
——希望我能幫到你!感覺好請點采納答案，給予高度贊揚，謝謝!-- -- -
注冊深圳公司所需資料:1、公司名稱2、經(jīng)營范圍3、注冊資本(注冊資本可以申購制，可以不繳納)4、法人和股東身份證復印件或身份證照片
5、個人銀行法人及股東優(yōu)盾(現(xiàn)為無紙化注冊公司全部到個人銀行優(yōu)盾代替我到現(xiàn)場簽名。工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、投資、平安、郵政。這些銀行都可以使用。工商方只有這些銀行驅(qū)動)6、法人與股東持股比例(列如果你是注冊字說明你的持股比例不用分割，是你的100)7、注冊地址
提供以上資料即可注冊公司。報名時間為一周。
酒店式公寓的房間分為兩種，一種是住宅，一種是商業(yè)，基本是40年產(chǎn)權(quán)。這可以申請營業(yè)執(zhí)照。如果只是住宅功能，則不能申請營業(yè)執(zhí)照。你可以在房產(chǎn)證上看到。您也可以直接詢問屬性
公司的注冊地址一般要求為辦公樓，還需具備以下條件:
(1)自建房屋作為住宅使用，未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位頒發(fā)的施工許可證和施工許可證復印件作為住宅使用證。
(2)原區(qū)縣住房管理部門直接管理的公共住房作為住所，但由于住房管理部門的調(diào)整不能出具其產(chǎn)權(quán)證，可以由區(qū)縣政府部門出具。
(三)使用未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的國有企業(yè)的房地產(chǎn)作為住所的，由該單位或者其上級單位國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。
(4)利用科技園區(qū)在區(qū)(開發(fā)區(qū))未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的房地產(chǎn)作為住所，由區(qū)縣政府或其授權(quán)部門出具房屋產(chǎn)權(quán)證。
(5)住房提供者經(jīng)工商行政管理部門批準的具有租賃住房項目，經(jīng)營范圍包含《租賃商品住房》、《租賃辦公用房》、《出租營業(yè)設(shè)施》等項目，加蓋公章后提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件和建筑物產(chǎn)權(quán)證復印件作為居住證明。
(六)以酒店、餐廳(酒店)為住所的，應提交加蓋公章的酒店或餐廳(酒店)營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(營業(yè)場所)使用證。
(七)使用人民防空工程作為住所的，應當提交人民防空行政主管部門批準的《使用人民防空工程申請表》和消防部門批準的證明文件復印件。
(八)以中央直屬事業(yè)單位的房屋為居所的，由中央直屬事業(yè)單位住房管理部門核發(fā)房屋使用證。
(九)以中小學非教學樓為住宅的，由住宅所在地的區(qū)、縣教育委員會出具批準經(jīng)營的意見。
(十)經(jīng)市商務局確認申請登記的社區(qū)便利菜店，由街道辦事處或者社區(qū)綜合服務中心出具使用該場所從事經(jīng)營活動的批準證書。
(十一)申請經(jīng)營報刊零售亭的，按照《關(guān)于加強北京市報刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定，由市管委會頒發(fā)居留證。
(十二)在登記在冊的商品交易市場設(shè)立企業(yè)或者個體工商戶，應當由市場服務管理機構(gòu)頒發(fā)居留證，并提交加蓋市場服務管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照副本。
最好不要在上海買酒店式公寓，看到在上海掃網(wǎng)上，現(xiàn)在手上的酒店式公寓基本都停網(wǎng)簽了，以后買了以后只能持有，不能再賣了，而且據(jù)說還可能免費回收。
“酒店式公寓”不能再建了，這已經(jīng)是公開新聞了!
本規(guī)定的適用范圍:本市新增的經(jīng)營性用地和以教育科研、醫(yī)療保健、社會福利、文化體育等為目的的基礎(chǔ)設(shè)施和社會事業(yè)用地，適用本規(guī)定。歷史違法土地處置、存量土地補貼價項目、原劃撥土地出讓、集體土地上市經(jīng)營試點，參照本規(guī)定執(zhí)行。
【核心規(guī)定1】轉(zhuǎn)讓合同中應明確，該土地不得建公寓辦公場所。
【核心規(guī)定2】轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地未經(jīng)約定，不得建設(shè)公寓酒店。
【核心條例三】轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和商業(yè)住宅用地配套商業(yè)物業(yè)為整體持有。
【核心規(guī)定4】受讓人完成開發(fā)建設(shè)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，在持有期內(nèi)，土地出讓合同約定持有的財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
上海修建“酒店式公寓”的歷史是否屬于違章土地?
《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條【國務院令第12號】1990年55,1990]規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓的最長年限根據(jù)下列目的確定:
(一)居住用地70年;
工業(yè)使用50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
50年用于綜合或其他目的?！?/p>
第十七條規(guī)定:“土地使用者應當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。逾期不按照合同約定的條件開發(fā)利用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)?！?/p>
第十八條規(guī)定:“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應當經(jīng)出讓方同意并經(jīng)土地管理部門、城市規(guī)劃部門批準，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂調(diào)整土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓金和登記?！?/p>
酒店式公寓是用于住宅用途的商業(yè)用地，是一條細線，要將土地使用權(quán)或商業(yè)建筑上的土地依法應用于商業(yè)用途，而不是住宅用途，但由于上海等地限制的原因，一些開發(fā)商已經(jīng)將商業(yè)用地上建設(shè)的建筑作為商品房出售。這顯然違反了上述“條例”規(guī)定。
在上海銷售的“酒店式公寓”會發(fā)生什么?
早在2月份之前細菌就曾提到嘉定區(qū)和閔行區(qū)的“酒店公寓”要先整改，恢復原狀。著名的閔行區(qū)“綠地楓商匯”正在整改中。許多購買了這套“酒店式公寓”的業(yè)主在一定程度上提出了抗議，現(xiàn)在正就試點待遇進行談判。其他“酒店式公寓”也可能在未來被拆除和重建。
據(jù)央視報道，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期后，中國可能會免費收回
在中央電視臺財經(jīng)頻道的一篇報道中，專家表示，所謂的商品房在所有權(quán)到期四五十年后不能自動續(xù)期，如果續(xù)期申請被拒絕，不僅土地將被國有化，甚至房子也可能被國家收回。
據(jù)北京市不動產(chǎn)法研究會副會長尹飛介紹:由于“商品房”本身不是住宅物業(yè)，一般是土地用于商業(yè)或工業(yè)用途的土地，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的房屋土地產(chǎn)權(quán)到期70年，自動續(xù)期，而商業(yè)或工業(yè)用途的土地的土地使用期限不僅只有40年或50年，然后需要主動申請續(xù)展，可以拒絕續(xù)展。如果不是自愿續(xù)期或者續(xù)期申請被拒絕，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國家收回，房屋也可能被國家無償收回。
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