
好順佳集團(tuán)
2022-06-28 10:06:27
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事實(shí)上,此前的商事改革已經(jīng)表明,住房可以注冊(cè)公司加上新規(guī)定允許將居住地址作為營業(yè)地址可以申請(qǐng)工商登記,只要能提供法律證明就可以申請(qǐng)登記
但是需要注意的是,并不是所有的住宅都可以用來注冊(cè)公司雖然現(xiàn)在的公司流程簡(jiǎn)單了很多但是對(duì)于一些影響安全和環(huán)境健康的居民來說不能將住宅作為注冊(cè)公司的地址
使用居住地址作為注冊(cè)地址的公司需要提供房屋使用者是本人的證明,如在申請(qǐng)登記時(shí)需要有不動(dòng)產(chǎn)證明,需要提供復(fù)印件以上物業(yè)單位蓋章或物業(yè)所有人簽字即可。
鄭州允許房屋登記公司
4月23日,鄭州市政府發(fā)布《鄭州市2020年租賃住房建設(shè)規(guī)劃》,其中,河南煤炭銷售集團(tuán)進(jìn)出口有限公司利用自有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目被納入鄭州市2020年租賃住房建設(shè)規(guī)劃。截至目前,鄭州已有3個(gè)利用自有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目獲批。
自2017年7月被列為國家首批鄭州市住房租賃試點(diǎn)城市以來,鄭州市同時(shí)采取措施,通過多種渠道,創(chuàng)新加大租賃住房供給利用自有土地租賃住房建設(shè)工作,允許企事業(yè)單位在滿足一定條件的前提下,經(jīng)審批,利用自有土地租賃住房建設(shè)。這一政策實(shí)施以來,經(jīng)過層層審核,有三個(gè)項(xiàng)目被納入建設(shè)規(guī)劃,分別是位于鐵路西站路以北、東寨路以東的河南康龍中煤物資有限公司項(xiàng)目(國有土地使用證號(hào):鄭國元()0088號(hào)。登封糧食收儲(chǔ)有限公司項(xiàng)目,位于航海東路南側(cè),景開區(qū)一街東側(cè)(國有土地使用證號(hào):021-928931)。鄭國勇(2013)XQ1078),河南煤炭銷售集團(tuán)進(jìn)出口有限公司項(xiàng)目,位于關(guān)城回區(qū)中州大道東、長(zhǎng)青路南(國有土地使用證號(hào)為鄭國勇(1998)字0001號(hào))。其中,登封市美食公司“航瑞花園”項(xiàng)目已正式開工建設(shè)。
使用自有土地建設(shè)租賃住房,是鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的創(chuàng)新舉措,得到了住建部的充分肯定。但作為一個(gè)新生事物,其建設(shè)和后期的經(jīng)營管理都處于探索的早期階段。為此,為規(guī)范這項(xiàng)工作,鄭州市先后發(fā)布了《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《鄭州市使用自有土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法》(鄭政辦第1號(hào))?!蛾P(guān)于進(jìn)一步規(guī)范使用自有土地建設(shè)租賃住房的通知》(鄭培租賃辦2019年28號(hào))。對(duì)使用政府所有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目提出了一系列要求,并反復(fù)重申和強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的性質(zhì),避免損害人民群眾的權(quán)益。
具體而言,利用自有土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目具有以下特點(diǎn):
一是該項(xiàng)目是非賣品。凡使用自有土地建設(shè)租賃住房的項(xiàng)目,必須嚴(yán)格遵守只租、不賣的規(guī)定,有關(guān)部門在辦理項(xiàng)目手續(xù)時(shí)還必須注明項(xiàng)目性質(zhì)只租、不賣;項(xiàng)目不得獨(dú)立轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記不得獨(dú)立辦理,但單位資產(chǎn)整體處置除外。整體處置單位資產(chǎn)確需辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的,不得改變租賃房屋的性質(zhì)。
二是項(xiàng)目不能隨意出租。所有使用自有土地建設(shè)租賃住房的項(xiàng)目均納入鄭州市住房租賃信息服務(wù)監(jiān)督平臺(tái)管理,在平臺(tái)上建設(shè)清單,并通過平臺(tái)發(fā)布住房資源、網(wǎng)簽和備案。
第三,項(xiàng)目不自由簽訂租賃合同。所有使用自有土地建設(shè)的租賃房屋在工程竣工前不得提前租賃,竣工后不得租賃,必須由鄭州市工業(yè)主管部門簽訂《鄭州市使用自有土地建設(shè)租賃房屋租賃租賃合同》,該房屋租賃不僅在合同中執(zhí)行明確,不能辦理權(quán)屬證明、租金押金等具體內(nèi)容收取,同時(shí),承租方必須簽署《利用本單位土地建設(shè)租賃住房的通知函》,表明其了解該房屋的性質(zhì)、承租方的權(quán)益等。同時(shí),項(xiàng)目一二次租賃不超過3年,押金不超過3個(gè)月。第四,項(xiàng)目不應(yīng)隨意宣傳。租賃住房項(xiàng)目在推廣運(yùn)營過程中,不得出現(xiàn)“產(chǎn)權(quán)”、“增值”、“無限購買”、“無限貸款”等涉嫌誤導(dǎo)、欺騙和虛假宣傳的字眼,并將項(xiàng)目相關(guān)信息公示在顯著位置,明確租賃住房性質(zhì)和行業(yè)主管部門監(jiān)管電話號(hào)碼。
黨的十九大通過積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),加快建立“租購并舉”的住房制度,為房地產(chǎn)市場(chǎng)指明了方向。經(jīng)過兩年多的努力,鄭州市在完善住房租賃政策體系、有序增加租賃住房供給、培育住房租賃企業(yè)、提高住房租賃信息化管理水平、創(chuàng)新住房租賃市場(chǎng)管理體制機(jī)制等方面取得了一定成效。隨著住房租賃試點(diǎn)工作的深入,預(yù)計(jì)下一步鄭州市住房租賃市場(chǎng)將會(huì)發(fā)展得越來越好。
鄭州市政府
:徐|審核:李震|總監(jiān):萬俊偉
結(jié)束
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