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2022-06-27 15:38:29
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“前兩天晚上，水突然停了，我以為是過(guò)期了，問(wèn)物業(yè)知道，房東讓它停了，說(shuō)自己聯(lián)系不上中介?！?0月13日孟孟(化名)向記者透露，由于房東鄭先生沒(méi)有收到中介楊發(fā)柱9月份的房租，而楊發(fā)柱的電話也處于停機(jī)狀態(tài)，12日中午，鄭先生打電話通知租戶當(dāng)天必須搬走。記者調(diào)查了解到，楊發(fā)柱為河南萬(wàn)合居房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司法人代表，該公司近一年來(lái)曾發(fā)生多起租賃合同糾紛。
這位房客已經(jīng)兩次續(xù)簽租約，卻找不到中介
去年9月，孟孟租下了位于未來(lái)之路南航正商藍(lán)鉆大廈兩單元18層的一套房子，并與上互聯(lián)網(wǎng)河南萬(wàn)居房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司簽訂了合同，定金650元，租金650元/月，按季度支付。
孟孟告訴記者，在此期間，其與中介的一份合同從公司辭職，并告訴其“有事找公司同事劉婷”。
“當(dāng)租約到期時(shí)，我不想做其他事情，所以我打電話給劉婷，讓她續(xù)簽租約。她從上面把合同發(fā)給我，租金也從上面轉(zhuǎn)給她。孟孟表示，該公司在今年3月和6月分別續(xù)簽了為期三個(gè)月的租約。
第二次續(xù)租時(shí)，劉婷在甲方的合同中寫(xiě)明“劉婷”，并寫(xiě)明兩個(gè)電話號(hào)碼，方便溝通?！皟刹渴謾C(jī)中，一部是劉婷的，另一部是楊發(fā)柱的。我之前給他們兩個(gè)都打過(guò)電話，因?yàn)槲倚枰蘩矸块g里的東西，他們可以正常交談。孟孟表示，10月10日晚，他們一直無(wú)法與中介取得聯(lián)系。
對(duì)于第二次續(xù)約，中介表示，押金將覆蓋一個(gè)月的租金，這筆錢(qián)將不會(huì)退還
孟孟說(shuō)10日中午就回家了，再也沒(méi)有出門(mén)。晚上7點(diǎn)多喝水時(shí)，她發(fā)現(xiàn)水龍頭沒(méi)水了，以為自己欠了錢(qián)。她聯(lián)系了物業(yè)，得知這是房東的要求，并打電話告訴了房東?！爱?dāng)我聯(lián)系房東時(shí)，他說(shuō)他在門(mén)上貼了一張紙條，上面寫(xiě)著除非我們聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)并支付拖欠的租金，否則水供應(yīng)不會(huì)恢復(fù)。孟孟說(shuō)那天晚上，他打電話給楊發(fā)柱和劉婷都沒(méi)有打通，劉婷只是告訴她我看到的信息，我告訴楊淑(楊發(fā)柱)說(shuō)，后來(lái)沒(méi)有消息了。
根據(jù)合同，萌萌的房子于9月19日到期。“我想續(xù)簽租約。前兩天劉婷會(huì)聯(lián)系我交房租，但直到10月份她才聯(lián)系我。萌萌說(shuō)，今年6月簽合同的時(shí)候，劉小姐告訴她，如果不想續(xù)租，就再住一個(gè)月，交一個(gè)月的押金。如果她續(xù)簽租約，她就要多付兩個(gè)月的房租。
針對(duì)此事，記者撥通了兩個(gè)電話，發(fā)現(xiàn)一個(gè)關(guān)機(jī)，一個(gè)無(wú)人接聽(tīng)。
房東有三天的最后期限，中介公司之間的租賃合同糾紛也很多
記者從房東鄭先生處了解到，其以每月2200元的租金租給楊先生的房子，已經(jīng)有5年了，其間從未發(fā)生過(guò)這樣的事情?！拔乙彩鞘芎φ?。楊發(fā)柱還欠我一個(gè)多月的房租，這本該在上個(gè)月底支付給我的。但考慮到今年對(duì)他們來(lái)說(shuō)不容易，他們沒(méi)有催我租房。鄭也很無(wú)奈。
“12日中午，房東鄭先生打來(lái)電話，說(shuō)還沒(méi)有聯(lián)系中介，讓我們當(dāng)天清房。”無(wú)奈之下，孟孟到鄭州觀城二里港派出所呼救。警方表示，這是合同糾紛，只能通過(guò)法律程序。勸孟孟和地主自行調(diào)解。
“我們最終和房東達(dá)成協(xié)議，在周四(15號(hào))之前搬走?！泵厦细嬖V記者。
記者從企業(yè)查查了解到，河南萬(wàn)合居房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司成立于2012年，法人代表為楊發(fā)柱，公司注冊(cè)地址為鄭州市管城區(qū)港灣路1號(hào)院黃金港灣49號(hào)樓3單元11層?xùn)|北門(mén)，查查企業(yè)顯示，2019年1月31日，萬(wàn)合居因無(wú)法通過(guò)注冊(cè)地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所聯(lián)系到該公司，被列為非正常經(jīng)營(yíng)。
此外，從2019年5月至今，該公司還發(fā)生了多起租賃合同糾紛，最近一次合同糾紛審理于2020年9月9日舉行，并“調(diào)解解決”。
記者多次撥打該公司在該企業(yè)查詢注冊(cè)的電話，截至發(fā)稿時(shí)，均未打通。
鄭州房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)
6月10日，鄭州市房管局對(duì)33套房屋進(jìn)行了處罰，原因是“無(wú)故扣租扣押金;租賃合同使用不規(guī)范，簽訂的租賃合同不備案;用人主體未向主管部門(mén)備案;曝光拖欠租金押金無(wú)法聯(lián)系的住房租賃公司”。
6月10日，鄭州市房管局對(duì)33套房屋進(jìn)行了處罰，原因是“無(wú)故扣租扣押金;租賃合同使用不規(guī)范，簽訂的租賃合同不備案;用人主體未向主管部門(mén)備案;曝光拖欠租金押金無(wú)法聯(lián)系的住房租賃公司”。
河南魔方公寓管理有限公司、河南優(yōu)泰房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、河南鴻邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等企業(yè)均在欄目中。
河南魔方公寓管理有限公司、河南優(yōu)泰房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、河南鴻邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等企業(yè)均在欄目中。
鄭州市房管局表示，廣大市民在租房時(shí)要慎重選擇住房租賃公司，注意防范風(fēng)險(xiǎn)，簽訂住房租賃合同時(shí)要及時(shí)向行業(yè)主管部門(mén)備案租賃合同。希望我市住房租賃企業(yè)誠(chéng)實(shí)守信、合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，積極化解與租戶、業(yè)主之間的矛盾和糾紛。公司登記后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理從業(yè)人員登記。租賃合同簽訂后，公司應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上登記。
鄭州市房管局表示，廣大市民在租房時(shí)要慎重選擇住房租賃公司，注意防范風(fēng)險(xiǎn)，簽訂住房租賃合同時(shí)要及時(shí)向行業(yè)主管部門(mén)備案租賃合同。希望全市住房租賃企業(yè)誠(chéng)實(shí)守信合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，積極解決與租戶和業(yè)主的矛盾和糾紛。公司登記后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理從業(yè)人員登記。租賃合同簽訂后，公司應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上登記。
鄭州市房管局網(wǎng)站，凱庫(kù)比克河
鄭州市房管局網(wǎng)站，凱庫(kù)比克河
李剛
李剛
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