上海智碩投資管理有限公司是全國(guó)企業(yè)注冊(cè)平臺(tái)。公司代理上海和深圳公司注冊(cè)，專(zhuān)注于提供注冊(cè)、過(guò)戶(hù)、財(cái)稅、建設(shè)性方案協(xié)調(diào)、規(guī)范操作程序、性管理咨詢(xún)等一站式服務(wù)。
今天小編就給大家分享一下在深圳注冊(cè)房產(chǎn)公司的步驟，看看能不能幫大家解決注冊(cè)深圳房產(chǎn)公司的步驟問(wèn)題。我希望它會(huì)有所幫助。詳情可聯(lián)系上海智碩投資管理公司楊經(jīng)理——。
注冊(cè)公司的步驟：
1、名稱(chēng)驗(yàn)證：到工商局領(lǐng)取《企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表》，填寫(xiě)你要取的公司名稱(chēng)，工商局上線(xiàn)（工商局）。沒(méi)有重復(fù)名稱(chēng)的，可以使用名稱(chēng)，并出具《企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。此步驟的費(fèi)用為 30 美元。
（30元可以幫你找回5個(gè)名字，很多名字都是重復(fù)的，所以不用嘗試常用名字，以免浪費(fèi)錢(qián)）
2. 租金：
去專(zhuān)門(mén)的辦公室租一個(gè)辦公室，如果你自己有工廠或者辦公室，就可以了。在某些地方，不允許在住宅樓內(nèi)工作。
租房后，簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
簽訂租賃合同后，您必須按照年租金的1/1000的稅率到稅務(wù)局購(gòu)買(mǎi)印花稅。比如你的年租金是10000元，那么你需要買(mǎi)10元的印花稅。它應(yīng)該張貼在租賃合同的第一頁(yè)，并且在需要租賃合同的地方，必須附上帶有印花稅的合同副本。
3、《公司章程》：
您可以從工商局網(wǎng)站下載《公司章程》樣本，并進(jìn)行修改。公司章程經(jīng)全體股東簽字后生效。
4、刻私印章：
到街上刻印章的地方刻私印，告訴他們刻私印（方形）。費(fèi)用約20元。
5、去會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取《銀行詢(xún)價(jià)函》：
聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所獲取“銀行詢(xún)價(jià)函””（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新鮮印章）。不清楚的可以看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。
6、去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資賬戶(hù)：全體股東將自己投資的部分資金帶到銀行，帶上公司章程，工商局出具的驗(yàn)名通知書(shū)，法定代表人的印章、身份證、驗(yàn)資用的錢(qián)、空白問(wèn)詢(xún)函表格，去銀行開(kāi)。如果你有公司賬戶(hù)，你需要告訴銀行開(kāi)一個(gè)驗(yàn)資賬戶(hù)。公司賬戶(hù)開(kāi)立后，每位股東根據(jù)自己的出資情況，將相應(yīng)的資金存入公司賬戶(hù)。
銀行將向每位股東開(kāi)具付款單，并在詢(xún)價(jià)函上加蓋銀行印章。
注：公司法規(guī)定，在注冊(cè)公司時(shí)，投資者（股東）必須繳納全額出資，可以是貸款形式（即人民幣），也可以是實(shí)物出資（如汽車(chē)），房地產(chǎn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。你在銀行里做的只是金錢(qián)上的貢獻(xiàn)。如果您有實(shí)物、不動(dòng)產(chǎn)等作為您的出資，您需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后使用其實(shí)際價(jià)值。出資比較麻煩，所以建議大家直接用錢(qián)出資。不管你用什么方式拿到錢(qián)，不管是你自己的還是借來(lái)的，只要你支付了足額的資金。
7、申請(qǐng)驗(yàn)資報(bào)告：
憑銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢(xún)價(jià)函，以及公司章程、驗(yàn)資通知書(shū)、租賃合同，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，以及房產(chǎn)證復(fù)印件。一般費(fèi)用500元左右（注冊(cè)資本50萬(wàn)以下）。
8. 注冊(cè)公司：
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各類(lèi)表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、常務(wù)董事監(jiān)督、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后連同驗(yàn)資通知書(shū)、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)工商局。約3個(gè)工作日后即可獲得許可證。
費(fèi)用約為300元。
9、持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章機(jī)構(gòu)刻公章和財(cái)務(wù)章。在以下步驟中，您將需要使用公章或財(cái)務(wù)章。
10、申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。申請(qǐng)這個(gè)證書(shū)需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)驗(yàn)收碼證明文件。有了這份文件，您就可以辦理后續(xù)的稅務(wù)登記證和基本的銀行開(kāi)戶(hù)手續(xù)。
11.去銀行開(kāi)一個(gè)基本賬戶(hù)：
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證，到銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)。應(yīng)在原驗(yàn)資銀行的同一分行辦理，否則需為驗(yàn)資賬戶(hù)加收100元。
您需要填寫(xiě)很多表格才能開(kāi)設(shè)一個(gè)基本賬戶(hù)。能帶的東西都要帶齊，不然要出差很多，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政公章、法人章等。 .
開(kāi)基本賬戶(hù)時(shí)，還需要購(gòu)買(mǎi)密碼器（下半年開(kāi)始，大部分銀行都有這個(gè)要求），密碼器280元。以后貴公司開(kāi)支票轉(zhuǎn)賬時(shí)，需要使用密碼設(shè)備生成密碼。
12. 申請(qǐng)稅務(wù)登記：
取得許可證后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證。一般企業(yè)需要辦理國(guó)稅和地稅兩種稅務(wù)登記證。費(fèi)用為每人40元，一共80元。
申請(qǐng)稅務(wù)登記證時(shí)，一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的文件之一就是會(huì)計(jì)師資格證和身份證。可以先聘請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)師，小公司一開(kāi)始聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)師一般200元工資。
13、申請(qǐng)領(lǐng)取采購(gòu)發(fā)票：
如果貴公司銷(xiāo)售貨物，應(yīng)向國(guó)稅開(kāi)具發(fā)票，如果是服務(wù)公司，則應(yīng)向地稅開(kāi)具發(fā)票。
之后它將開(kāi)始營(yíng)業(yè)。注意每個(gè)月按時(shí)報(bào)稅。即使不需要納稅，也必須零申報(bào)，否則會(huì)被罰款。
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