深圳新注冊(cè)公司可以買房嗎

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2022-03-10 17:26:18
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內(nèi)容摘要：在深圳購(gòu)買住宅項(xiàng)目受到限制，需要深圳戶口或五年不間斷的社會(huì)保障金。如果在深圳開公司，在深圳購(gòu)買住宅項(xiàng)目需要全款，不能貸款。深圳新注冊(cè)公司可以買房嗎注冊(cè)公司可以買房嗎？很多朋友都想知...

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在深圳購(gòu)買住宅項(xiàng)目受到限制，需要深圳戶口或五年不間斷的社會(huì)保障金。如果在深圳開公司，在深圳購(gòu)買住宅項(xiàng)目需要全款，不能貸款。

深圳新注冊(cè)公司可以買房嗎

注冊(cè)公司可以買房嗎？很多朋友都想知道注冊(cè)公司能不能買房的問題。既然大家都想知道，那么下篇就詳細(xì)解釋一下注冊(cè)公司能不能買房，希望這篇文章能對(duì)大家有所幫助。

注冊(cè)公司可以買房嗎

一、多繳購(gòu)置稅。

無論是普通房還是非普通房，只要是以公司名義購(gòu)買的房屋，均按房?jī)r(jià)的3倍繳納契稅，稅率不得減免一半。此外，公司在買房時(shí)還要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花稅。

二是轉(zhuǎn)帳比較麻煩。

以公司名義注冊(cè)的公司即使想將公司購(gòu)房轉(zhuǎn)入個(gè)人名下，也必須辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。這不僅要多交一次稅，還要滿足非居民連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)買條件。此外，公司在出售房產(chǎn)時(shí)繳納的稅款更高，這意味著當(dāng)出售相同的房產(chǎn)時(shí)，公司實(shí)際上為房屋支付的費(fèi)用比個(gè)人出售的要少得多。

注冊(cè)公司可以買房嗎

三、公司資產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)。

如果以公司名義買房，房產(chǎn)將被視為公司的固定資產(chǎn)，需要每年計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。此外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能通過抵押、變賣等方式彌補(bǔ)債務(wù)損失。

從政策上看，以公司名義購(gòu)房，規(guī)避限購(gòu)，理論上是可行的，但公司持有房產(chǎn)成本高，要繳納各種稅費(fèi)，直到公司不再持有房子為止。 .轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果要將公司名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人名下，需要繳納土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。普通購(gòu)房者雖然可以通過以公司名義購(gòu)房來規(guī)避限購(gòu)令，但成本太高，不劃算，除非房子已經(jīng)用于自住。綜上所述，個(gè)人以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)來規(guī)避限購(gòu)是不靠譜的。

注冊(cè)公司買房好處

為公司買房的好處可以概括為公司的資產(chǎn)，可以提取折舊，可以減免公司的企業(yè)所得稅。另外，目前注冊(cè)公司非常方便快捷，而且價(jià)格也不高。希望我的回答對(duì)你有用。

以上是小編帶來的關(guān)于注冊(cè)公司能否買房的新信息。希望我的回答能給大家?guī)硪稽c(diǎn)幫助，這是我很大的動(dòng)力，我會(huì)繼續(xù)回答大家的問題。使困惑。