深圳如何注冊地產(chǎn)公司

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今天小編就給大家分享一下在深圳注冊房產(chǎn)公司的步驟，看看能不能幫大家解決注冊深圳房產(chǎn)公司的步驟問題。我希望它會有所幫助。詳情可聯(lián)系上海智碩投資管理公司楊經(jīng)理——。

注冊公司的步驟：

1、名稱驗證：到工商局領(lǐng)取《企業(yè)（字號）名稱預(yù)核準申請表》，填寫你要取的公司名稱，工商局上線（工商局）。沒有重復(fù)名稱的，可以使用名稱，并出具《企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準通知書》。此步驟的費用為 30 美元。

（30元可以幫你找回5個名字，很多名字都是重復(fù)的，所以不用嘗試常用名字，以免浪費錢）

2. 租金：

去專門的辦公室租一個辦公室，如果你自己有工廠或者辦公室，就可以了。在某些地方，不允許在住宅樓內(nèi)工作。

租房后，簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

簽訂租賃合同后，您必須按照年租金的1/1000的稅率到稅務(wù)局購買印花稅。比如你的年租金是10000元，那么你需要買10元的印花稅。它應(yīng)該張貼在租賃合同的第一頁，并且在需要租賃合同的地方，必須附上帶有印花稅的合同副本。

3、《公司章程》：

您可以從工商局網(wǎng)站下載《公司章程》樣本，并進行修改。公司章程經(jīng)全體股東簽字后生效。

4、刻私印章：

到街上刻印章的地方刻私印，告訴他們刻私?。ǚ叫危?。費用約20元。

5、去會計師事務(wù)所領(lǐng)取《銀行詢價函》：

聯(lián)系會計師事務(wù)所獲取“銀行詢價函””（必須是原件，會計師事務(wù)所有新鮮印章）。不清楚的可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。

6、去銀行開立公司驗資賬戶：全體股東將自己投資的部分資金帶到銀行，帶上公司章程，工商局出具的驗名通知書，法定代表人的印章、身份證、驗資用的錢、空白問詢函表格，去銀行開。如果你有公司賬戶，你需要告訴銀行開一個驗資賬戶。公司賬戶開立后，每位股東根據(jù)自己的出資情況，將相應(yīng)的資金存入公司賬戶。

銀行將向每位股東開具付款單，并在詢價函上加蓋銀行印章。

注：公司法規(guī)定，在注冊公司時，投資者（股東）必須繳納全額出資，可以是貸款形式（即人民幣），也可以是實物出資（如汽車），房地產(chǎn)，知識產(chǎn)權(quán)等。你在銀行里做的只是金錢上的貢獻。如果您有實物、不動產(chǎn)等作為您的出資，您需要去會計師事務(wù)所評估其價值，然后使用其實際價值。出資比較麻煩，所以建議大家直接用錢出資。不管你用什么方式拿到錢，不管是你自己的還是借來的，只要你支付了足額的資金。

7、申請驗資報告：

憑銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢價函，以及公司章程、驗資通知書、租賃合同，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告，以及房產(chǎn)證復(fù)印件。一般費用500元左右（注冊資本50萬以下）。

8. 注冊公司：

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各類表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、常務(wù)董事監(jiān)督、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后連同驗資通知書、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報工商局。約3個工作日后即可獲得許可證。

費用約為300元。

9、持營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章機構(gòu)刻公章和財務(wù)章。在以下步驟中，您將需要使用公章或財務(wù)章。

10、申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：

憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，費用80元。申請這個證書需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)驗收碼證明文件。有了這份文件，您就可以辦理后續(xù)的稅務(wù)登記證和基本的銀行開戶手續(xù)。

11.去銀行開一個基本賬戶：

憑營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證，到銀行開立基本賬戶。應(yīng)在原驗資銀行的同一分行辦理，否則需為驗資賬戶加收100元。

您需要填寫很多表格才能開設(shè)一個基本賬戶。能帶的東西都要帶齊，不然要出差很多，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政公章、法人章等。 .

開基本賬戶時，還需要購買密碼器（下半年開始，大部分銀行都有這個要求），密碼器280元。以后貴公司開支票轉(zhuǎn)賬時，需要使用密碼設(shè)備生成密碼。

12. 申請稅務(wù)登記：

取得許可證后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請辦理稅務(wù)登記證。一般企業(yè)需要辦理國稅和地稅兩種稅務(wù)登記證。費用為每人40元，一共80元。

申請稅務(wù)登記證時，一定要有會計師，因為稅務(wù)局要求的文件之一就是會計師資格證和身份證?？梢韵绕刚埣媛殨嫀煟」疽婚_始聘請的兼職會計師一般200元工資。

13、申請領(lǐng)取采購發(fā)票：

如果貴公司銷售貨物，應(yīng)向國稅開具發(fā)票，如果是服務(wù)公司，則應(yīng)向地稅開具發(fā)票。

之后它將開始營業(yè)。注意每個月按時報稅。即使不需要納稅，也必須零申報，否則會被罰款。

以上是在深圳注冊房地產(chǎn)公司的步驟。今天智碩小編就分享到這里。如果您對在深圳注冊房地產(chǎn)公司的步驟有任何疑問，歡迎您撥打我們的熱線或直接聯(lián)系我們楊經(jīng)理或訪問我們的網(wǎng)站。此外，公司的外地板塊已延伸至深圳地區(qū)。如果您想在深圳地區(qū)開展業(yè)務(wù)，請聯(lián)系我們，我們將竭誠為您服務(wù)。

上海浦東聯(lián)系人：楊經(jīng)理——上海浦東總部：楊高南路1685號2樓A106室

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如何在深圳注冊房地產(chǎn)公司

在深圳注冊房地產(chǎn)公司的條件

每個人都希望在現(xiàn)在所在的城市擁有自己的房子，但是在深圳這個經(jīng)濟高速發(fā)展的一線城市，房價只有高不低，多少人看著房價無語.王健林“放棄”房地產(chǎn)行業(yè)離開，但仍有不少投資者仍處于觀望狀態(tài)。那么你知道深圳注冊房地產(chǎn)公司需要滿足哪些條件嗎？讓小編告訴你：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一級、二級、三級和四級資質(zhì)。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

一級資質(zhì)要求條件：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

\n3。近3年累計完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、建設(shè)工程質(zhì)量合格率連續(xù)5年達到100個；

5、房屋建筑面積1年15萬平方米以上，或完成與此等值的房地產(chǎn)開發(fā)投資；

6、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟等領(lǐng)域具有職稱的專業(yè)管理人員不少于40人。其中，具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會計師不少于4人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上學(xué)歷。職稱;

8、擁有完整的質(zhì)量保證體系，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證》和《住宅用戶手冊》系統(tǒng)；

9、未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)所需條件：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、房屋建筑面積近3年累計竣工面積15萬平方米以上，或累計相當(dāng)于此的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建設(shè)工程質(zhì)量合格率達到100項；

5、上一年度建筑面積10萬平方米以上，或等額房地產(chǎn)開發(fā)投資；

6、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟等領(lǐng)域具有專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員。管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱；

8、完善的質(zhì)量保證體系，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》制度已在商品住宅銷售中執(zhí)行；

9、未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

三級資質(zhì)所需條件：

1、注冊資本不低于800萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3、建筑物累計建筑面積已完成5萬平方米以上，或與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)累計投資；

4、連續(xù)2年建設(shè)工程質(zhì)量合格率達到100個；

五、建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān) 經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于10人，其中中級以上職稱管理人員不少于5人，專職會計人員不少于2人有資質(zhì)證書；

6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)初級以上職稱；

7、擁有完整的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行“住宅質(zhì)量保證”和“住宅使用”。手動”系統(tǒng)；

8、未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

4級資格所需條件：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、建設(shè)工程竣工質(zhì)量合格率達到100；

4、具有職稱建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟等專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；

5、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上學(xué)歷。職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊》制度；

7、重大工程質(zhì)量事故。

以上是深圳注冊房地產(chǎn)公司應(yīng)具備的不同級別的資質(zhì)。如果您需要了解更多，請咨詢好的順佳專業(yè)顧問，期待您的來電！