用上海宅基可以注冊公司嗎

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2022-06-24 09:32:23
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內(nèi)容摘要：宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不能登記營業(yè)執(zhí)照。宅基地是農(nóng)戶或者個(gè)人作為居住基地而占用、使用的集體土地。土地有三種類型:建房子的土地，建房子的土地或決定用于建設(shè)的土地，...

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宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不能登記營業(yè)執(zhí)照。

宅基地是農(nóng)戶或者個(gè)人作為居住基地而占用、使用的集體土地。土地有三種類型:建房子的土地，建房子的土地或決定用于建設(shè)的土地，建房子的土地，建房子但沒有覆蓋或不適合居住的土地，和計(jì)劃建設(shè)的土地。

擴(kuò)展信息

房屋土地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國家或集體房屋基礎(chǔ)上為使用居住而享有的建筑物的一種物權(quán)。

我國《物權(quán)法》規(guī)定，房屋基礎(chǔ)使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用權(quán)，有權(quán)依法使用該土地建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施。居住用地使用權(quán)的取得、延續(xù)、轉(zhuǎn)讓，依照土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定辦理。因自然災(zāi)害或者其他原因造成宅地喪失的，宅地使用權(quán)消滅。

失去宅地的村民應(yīng)該重新分配。登記在冊的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

參考資料:百度百科-宅基地使用權(quán)

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農(nóng)村宅基地可以買賣，但必須符合以下條件:

1. 經(jīng)村委會(huì)同意，最后經(jīng)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn);

2. 轉(zhuǎn)讓人、受讓人均為本村村民;

3受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與房屋一并轉(zhuǎn)讓。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民每人只能擁有1處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在人均土地較少，不能保證一戶一地住房的地區(qū)，縣級(jí)人民政府可以在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定，保障農(nóng)村村民有住房。