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2022-06-23 11:28:34
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，利息相關(guān)，上海貸款行業(yè)。
不同的城市、地方銀行房地產(chǎn)按揭管理貸款的要求一般會(huì)有一定的不同，下面我根據(jù)主要回答順序回答主要問題。
問題1:因?yàn)楣緞倓傞_始運(yùn)營(yíng)，沒有流動(dòng)，我們可以直接去銀行做房地產(chǎn)抵押和商業(yè)貸款嗎?
以上海為例，目前的政策在2021年要求95的銀行公司運(yùn)營(yíng)一年，而主要公司剛剛注冊(cè)半年，一般不符合大多數(shù)銀行的準(zhǔn)入要求。個(gè)別小銀行可以進(jìn)入成立半年以上的公司，但利率會(huì)比較高。
另外銀行經(jīng)營(yíng)性按揭貸款肯定是需要看公司經(jīng)營(yíng)流水，沒有流水肯定不行。
如果主體確實(shí)想辦理經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)抵押貸款，建議公司以1年以上的過戶權(quán)屬或等待公司在1年后想辦法辦理經(jīng)營(yíng)性銀行抵押貸款。否則，根據(jù)現(xiàn)行的2021年經(jīng)營(yíng)性銀行按揭貸款政策，主體只能選擇少數(shù)小銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)。
問題2:你需要找一種試劑給你的水做拋光嗎?中介一般怎么收費(fèi)?還是你可以自己做?
關(guān)鍵話題的主要問題是企業(yè)還沒有滿一年，如果滿一年，沒有流量，通過貸款中介，中介可以想辦法運(yùn)作。
問題3:現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)信貸收緊了嗎?如果每個(gè)月自己用水好了，還能把肌肉應(yīng)用的成功率提高下來嗎?
目前，由于去年上海房?jī)r(jià)的快速上漲，貸款的操作持續(xù)收緊，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，如果主體真的想要處理貸款的操作，可以多走點(diǎn)水，企業(yè)算一算，報(bào)稅時(shí)在財(cái)務(wù)報(bào)表上做個(gè)好點(diǎn)。
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