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好順佳集團
2022-06-23 11:13:16
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好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊
8月12日，國務院發(fā)布《國務院關于取消和調(diào)整若干行政審批事項的決定》，取消房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格和認證等11項職業(yè)資格。這一舉措被普遍認為有助于降低房地產(chǎn)市場的交易成本，而隨著許多網(wǎng)絡房地產(chǎn)平臺的出現(xiàn)，“獨立經(jīng)紀人”的時代即將到來。
更重要的是，現(xiàn)在國家鼓勵人們創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)的成本很低。依托房地產(chǎn)平臺，一個人只是一家經(jīng)紀公司，行業(yè)競爭會更加激烈。
在取消了房地產(chǎn)中介的職業(yè)資格許可證和認證后，注冊房地產(chǎn)中介公司與注冊一般類型的公司沒有區(qū)別。
具體公司注冊可以參考我上次的經(jīng)驗。
2017年如何注冊公司
另外，一些房地產(chǎn)中介公司需要注意的事項。
1. 房地產(chǎn)中介公司的注冊資本是多少?
原則上，即使注冊資本是人民幣，也可以注冊公司，但是你需要在實際經(jīng)營的過程中考慮情況，比如在上海，剛有好的一套順帶支付下來的都是幾百萬，那當客戶跟你公司簽約的時候，發(fā)現(xiàn)公司的注冊資本是50萬，后來如果賠償出現(xiàn)問題，那最多就是50萬，而客戶的損失可能在幾百萬!要求客戶也要敢合作，公司的注冊資本是公司的責任范圍，超出注冊資本范圍，只要申請破產(chǎn)清算，即不賠償。
所以房地產(chǎn)中介公司的注冊資金在100萬~ 500萬之間是最合適的。
2、公司的注冊地址在哪里?
在上海注冊公司，公司注冊必須是商業(yè)性質(zhì)的，不能是住宅性質(zhì)的。
通常有兩種選擇:
一是租賃一個店鋪，在這個店鋪不用作公司注冊地址的前提下，提供租賃合同和產(chǎn)權證復印件，該店鋪就可以作為公司注冊地址使用;
第二，選擇留在公園里登記地址由園區(qū)提供。
兩者的區(qū)別在于，當一個店鋪以地址注冊的時候，首先，隨著獨立經(jīng)紀人時代的到來，依靠房地產(chǎn)信息平臺，不需要租門面，所以也不需要花這么一筆租金(在上海這是一個不小的成本)。
第二，隨著業(yè)務的變化，店鋪租賃不再續(xù)期后，公司地址也發(fā)生了變化，所以需要去工商局更改公司地址，這又是一種成本和麻煩。
進公園怎么樣?在上海，有很多園區(qū)一直在招商引資，都會提供免費的注冊地址，并且是永久的注冊地址，也就是以后無論公司在哪里工作，都不需要更改公司地址。更可怕的是，這些園區(qū)都有優(yōu)惠的退稅政策，如松江、奉賢、金山、寶山等園區(qū)區(qū)域的退稅政策可達12~15項，崇明園區(qū)更是高達30項。
3.目前的政策
現(xiàn)在隨著上海樓市的調(diào)控已經(jīng)開始限制房地產(chǎn)中介公司的數(shù)量，首先是從注冊開始，現(xiàn)在上海市，即使是注冊的房地產(chǎn)中介公司，也不能叫上海XX房地產(chǎn)中介公司(或銷售公司)，而是叫上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，因為有明確的規(guī)定，不能在注冊上產(chǎn)生“房地產(chǎn)代理/銷售”字樣的公司，所以只能打邊際球，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，而且即便如此，現(xiàn)在松江區(qū)已經(jīng)明確規(guī)定，不能注冊房地產(chǎn)公司，連房地產(chǎn)經(jīng)紀都不行，連邊際球都打不了，
所以10月，11月，12月這三個月，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都是扎堆注冊的。
這就是分享的結(jié)束。
上海注冊中介公司多少錢
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一、注冊公司，找代理做的好處:
你是自己跑腿還是找注冊代理?如果公司自己去登記跑腿，第一時間就是去市場監(jiān)督管理局、稅務局了解整個登記流程，所需的資料，因為提交了如果信息不完整或不正確，必須重新整理并提交。此外，個人去相關機構或政府部門，如市場監(jiān)督管理局、稅務局等?？梢哉f，個人處理是非常復雜的。
據(jù)相關信息統(tǒng)計，直接向市場監(jiān)督管理局申請注冊的申請人的拒絕率高達80以上，且申請人對政策不了解。當材料重新修改和處理時，被拒絕的概率仍然很高。選擇代理機構的好處如下:
優(yōu)勢1、代理代理可以節(jié)省時間。
作為企業(yè)家，時間對你來說很寶貴。專業(yè)機構對流程和所需材料都有詳細的了解，可以說是如家。你不需要花時間去了解一切，去各個政府部門，準備大量的注冊文件。俗話說:一寸光陰一寸金，一寸金買不到一寸光陰，其實這意味著。
優(yōu)點2、節(jié)約能源
您將公司注冊事宜全權委托代理公司辦理，可以節(jié)省時間和精力，從而在公司前期的準備和市場的開發(fā)和宣傳中運用精力。一石二鳥，利潤最大化。
3、專業(yè)公司的代理
也許你是第一次創(chuàng)業(yè)，對于注冊公司工商注冊所需的材料、注冊公司流程等方面都不熟悉，甚至不了解。如果你一個人去跑腿，那可以說是一件累人又費力的工作。因此，選擇專業(yè)的注冊代理是非常必要和重要的。一個好的注冊代理會用很短的時間注冊一個好的公司，并且知道哪個環(huán)節(jié)可以花更少的錢，幫助企業(yè)節(jié)省注冊費用，降低投資成本!
優(yōu)勢4。一站式服務
專業(yè)而強大的代理公司，可提供一站式商務服務，可做貼心滿意。
二、公司注冊流程
過程1。申請企業(yè)名稱預先核準
過程2。申請企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
注:準備好相關材料，到專業(yè)篆刻公司申請篆刻(也可以)委托我們的機構)
流程4。銀行基本存款賬戶(部分地區(qū)已實行備案制度)
1. 準備相關材料，申請在選定的銀行開立基本銀行存款賬戶。
2. 在銀行基本存款賬戶開立后，我們可以聘請專業(yè)從事稅務工作的會計師，也可以委托像我公司這樣的會計師進行稅務申報，簽訂三方稅務協(xié)議，每月進行稅務申報，進行稅務核算。
是不是比較繁瑣啊，但是如果你找到代理公司，所有的流程和操作都已經(jīng)由他們完成了，你只需要花少量的錢，剩下的只需要很短的時間就可以搞定了，非常簡單!
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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