注冊(cè)在上海臨港的公司怎么買房

好順佳集團(tuán)
2022-06-22 12:26:00
2989

內(nèi)容摘要：上海公司買房條件是什么上海限購(gòu)政策很嚴(yán)格，為了避免購(gòu)房者等以公司名義買房逃避限購(gòu)，上海出臺(tái)了公司買房的政策規(guī)定，只有符合相關(guān)政策要求的才可以公司名義買房，那么上海以公司名義買房的...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

上海公司買房條件是什么

上海限購(gòu)政策很嚴(yán)格，為了避免購(gòu)房者等以公司名義買房逃避限購(gòu)，上海出臺(tái)了公司買房的政策規(guī)定，只有符合相關(guān)政策要求的才可以公司名義買房，那么上海以公司名義買房的條件是什么呢？以下好順佳為大家整理了上海公司買房條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

一、上海公司買房條件是什么？

1、在上海連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2、有上海合法有效的暫住證；

3、購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在上海以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、上海買房流程是什么？

1、一次性付款過戶的流程：評(píng)估－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記中心過戶，按揭過戶的流程評(píng)估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記中心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日（65天左右）

2、辦理交易過戶需要提供的資料銀行：買方（受讓方）：身份證明原件（身份證／警官證／回鄉(xiāng)證／護(hù)照／臺(tái)胞證），婚姻證明原件（未混證／結(jié)婚證／離婚證），戶口薄原件4，半年以上銀行存折流水（或其他資產(chǎn)證明，多多益善），收入證明原件，需提供月還款兩倍以上的月收入進(jìn)入帳證明（需單位加蓋公章），首期款證明（建行適用），二手房買賣合同。

3、相關(guān)銀行結(jié)算帳戶供款存折賣方（出讓方）：房地產(chǎn)權(quán)證原件，身份證明原件（身份證／警官證／回鄉(xiāng)證／護(hù)照／臺(tái)胞證）未成年人還需提供出生證明和戶口本原件3，婚姻證明原件（未混證／結(jié)婚證／離婚證），相關(guān)銀行存折（用于收尾款），首期款證明6，公積金存折。

三、注意事項(xiàng)

1、想要在上海以公司名義購(gòu)買商品房，那么根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，公司名下的員工不得小于10人，并且企業(yè)依法繳納滿5年的社保、公積金；除此之外企業(yè)還需滿足成立5年，依法累計(jì)繳納稅費(fèi)不低于100萬元的條件。如果企業(yè)累計(jì)繳納的稅費(fèi)不低于500萬元，那么在購(gòu)買商品房時(shí)，可不受員工數(shù)量和公司成立年限要求的限制。

2、以公司名義買房有利有弊，雖然以公司名義買房能夠不受限購(gòu)政策的`影響。但是以公司名義買房的稅費(fèi)會(huì)比較多，成本比較高；比如說公司買房契稅為3，公司名下方法每年需繳納房產(chǎn)稅；公司房子再次交易需繳納土地增值稅等等。公司名下的房子出售也會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，例如上海規(guī)定企業(yè)名下的房子需滿5年才能再次交易。

3、如今很多城市都出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，大家購(gòu)買商品房最好了解一下當(dāng)?shù)貥鞘姓{(diào)控政策是如何規(guī)定的。如果我們是貸款買房，還需了解當(dāng)?shù)氐南拶J政策，銀行貸款的條件、流程等相關(guān)信息。

【上海公司買房條件是什么】相關(guān)文章：

上海公司租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件03-20

杭州買房落戶條件03-06

上海居住證申請(qǐng)條件是什么03-12

買房遷戶口的條件03-11

昆山買房落戶的條件03-11

合肥買房公積金貸款條件03-16

上海居住證積分申請(qǐng)條件是什么05-17

哈爾濱買房落戶流程是什么03-16

2021買房遷戶口的條件05-11

在福州買房落戶需要哪些條件03-15

注冊(cè)在上海臨港的公司怎么買房

根據(jù)《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)人才住房政策適用范圍及操作口徑》（滬自貿(mào)臨管建〔2019〕12號(hào)）相關(guān)要求，經(jīng)管委會(huì)審核，截至2021年8月20日，共有1170家單位符合條件，并納入清單。

暗號(hào)：愛上臨港

來源：上海臨港人才自由港、上海臨港