上海注冊(cè)地產(chǎn)公司要多久

好順佳集團(tuán)
2022-06-22 11:13:27
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內(nèi)容摘要：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)公司必須具備以下條件:注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元(一些小城市可能更低);具有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的專(zhuān)職房地產(chǎn)、建筑工程技術(shù)人員4名以上，具有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員2...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)公司必須具備以下條件:

注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元(一些小城市可能更低);

具有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的專(zhuān)職房地產(chǎn)、建筑工程技術(shù)人員4名以上，具有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員2名以上;

以市場(chǎng)價(jià)格取得土地使用權(quán)的;

有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例

(2000年3月29日建設(shè)部令77號(hào)發(fā)布根據(jù)2000年5月4日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令24號(hào)關(guān)于修改《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格管理?xiàng)l例》及其他管理?xiàng)l例修訂)

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，是指依法設(shè)立的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)批準(zhǔn);未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理;縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為1、2、3、4四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

參考資料:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例。百度百科全書(shū)

上海注冊(cè)房地產(chǎn)公司要多長(zhǎng)時(shí)間

在上海注冊(cè)公司需要注意哪些要求

對(duì)于很多新手創(chuàng)業(yè)注冊(cè)公司來(lái)說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，而且上網(wǎng)要么是過(guò)時(shí)的，要么是有目的性的，所以參考價(jià)值不高。這個(gè)時(shí)候有很多人他們不知道該怎么做，只是盲目地申請(qǐng)注冊(cè)，但通常他們不會(huì)成功，因?yàn)樗麄兒雎粤诉@些原因，

1、公司注冊(cè)地址的規(guī)定(既然大廈可以注冊(cè)公司?房子可以注冊(cè)公司嗎?

公司注冊(cè)地址和個(gè)體戶的一般規(guī)定不一樣，各個(gè)地區(qū)工商行政管理的規(guī)定也不一樣，絕大多數(shù)地區(qū)要求備案的詳細(xì)地址必須是商業(yè)寫(xiě)字樓才可以，少數(shù)地區(qū)對(duì)于公司注冊(cè)地址的規(guī)定不嚴(yán)格，住房都可以備案。假如客戶超過(guò)工商局現(xiàn)行政策不允許使用居住住房備案，就不能申請(qǐng)登記。

房屋供方應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)狀況，嚴(yán)正出示以下證明:

(1)房屋提供方有房產(chǎn)證的，應(yīng)附上房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋公司公章或在房產(chǎn)證持有人簽字。

(2)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記證的企業(yè)由其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的產(chǎn)權(quán)年數(shù)或不動(dòng)產(chǎn)登記證下發(fā)企業(yè)在“必須證明情況”一欄注明并加蓋公章確定;位于農(nóng)村的也可由當(dāng)?shù)卣凇氨仨氉C明情況”一欄注明允許經(jīng)營(yíng)的地址的提案，并加蓋公司公章。

(三)產(chǎn)權(quán)期限為軍用房地產(chǎn)的，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理處印章的《軍用房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(4)房屋為新購(gòu)買(mǎi)的商住兩用建筑而未做財(cái)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)買(mǎi)企業(yè)蓋章購(gòu)買(mǎi)的合同復(fù)印件和購(gòu)買(mǎi)稅單復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)公司印章的房地產(chǎn)預(yù)售許可證書(shū)。

(5)住房提供者對(duì)《市場(chǎng)監(jiān)督管理辦法》行政機(jī)關(guān)審批的租賃合同權(quán)利的公司，可以立即在《住房提供者證明》一欄上加蓋公司印章，同時(shí)應(yīng)出示加蓋公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不予提供房地產(chǎn)登記證。

2. 關(guān)于企業(yè)注冊(cè)資本的規(guī)定

取消最低注冊(cè)資本，特殊行業(yè)需要符合最低注冊(cè)資本規(guī)定的領(lǐng)域，申請(qǐng)商品注冊(cè)運(yùn)輸代理企業(yè)必須具備至少500萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本。公司股東有責(zé)任繳納注冊(cè)資本，注冊(cè)資本必須經(jīng)過(guò)公司會(huì)計(jì)認(rèn)證，以便備案進(jìn)入工商注冊(cè)信息內(nèi)容。

3.關(guān)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的規(guī)定

注冊(cè)公司，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍必須寫(xiě)在企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。一般商品銷(xiāo)售和服務(wù)咨詢可以立即納入經(jīng)營(yíng)范圍，但特殊行業(yè)或商品需要申請(qǐng)域名許可才能納入經(jīng)營(yíng)范圍。例如酒類(lèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售需要申請(qǐng)酒類(lèi)批發(fā)許可證。

4. 關(guān)于自然人股東和公司法人的規(guī)定

自然人股東、法定代表人必須有身份證，并在工商局和稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)不良記錄。關(guān)于該公司股東等的詳細(xì)規(guī)定要求，可參閱工商行政管理《企業(yè)通知承諾書(shū)》。

5、會(huì)計(jì)人員的規(guī)定

公司注冊(cè)后，每個(gè)月都需要做賬務(wù)和稅務(wù)申報(bào)，所以在申請(qǐng)稅務(wù)變更時(shí)，需要給會(huì)計(jì)人員身份證信息。購(gòu)買(mǎi)發(fā)票時(shí)，需要申請(qǐng)《稅務(wù)發(fā)票管理證書(shū)》。公司注冊(cè)后，還需要設(shè)立企業(yè)基本賬戶和稅務(wù)賬戶。

這個(gè)問(wèn)題在申請(qǐng)注冊(cè)的情況下需要特別注意，防止由于對(duì)上海注冊(cè)公司的步驟把握不足而申請(qǐng)注冊(cè)不成功。