注冊(cè)公司能在上海買(mǎi)房

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2022-06-22 09:59:57
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內(nèi)容摘要：現(xiàn)在很多地方都實(shí)行限購(gòu)的政策，這就讓很多人買(mǎi)不到房子，那么就有一些人打著企業(yè)的名號(hào)來(lái)買(mǎi)房。那么大家知道企業(yè)能在上海買(mǎi)房嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，好順佳網(wǎng)好順佳整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有...

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現(xiàn)在很多地方都實(shí)行限購(gòu)的政策，這就讓很多人買(mǎi)不到房子，那么就有一些人打著企業(yè)的名號(hào)來(lái)買(mǎi)房。那么大家知道企業(yè)能在上海買(mǎi)房嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，好順佳網(wǎng)好順佳整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

一、企業(yè)能在上海買(mǎi)房嗎

可以的。只要符合:對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

二、小微企業(yè)是什么

小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)的統(tǒng)稱(chēng)，是由經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎*平教授提出的。，我國(guó)實(shí)施小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)起征點(diǎn)政策及小型微利企業(yè)所得稅減半征收政策減免稅近1000億元。

以上就是本次好順佳網(wǎng)好順佳為大家分享的企業(yè)能在上海買(mǎi)房嗎?，F(xiàn)在很多地方都實(shí)行限購(gòu)的政策，這就讓很多人買(mǎi)不到房子，那么就有一些人打著企業(yè)的名號(hào)來(lái)買(mǎi)房。希望我的回答對(duì)你有幫助！如果您情況比較復(fù)雜，好順佳網(wǎng)也提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎你咨詢(xún)好順佳網(wǎng)專(zhuān)業(yè)。

注冊(cè)公司能在上海買(mǎi)房

在上海注冊(cè)公司以后，可不可以在上海購(gòu)房？

關(guān)于上海注冊(cè)公司可以咨詢(xún)鑫企匯好順佳為您解答當(dāng)然可以，可以在上海購(gòu)?fù)庾≌梅恳惶祝蛘咄怃N(xiāo)房一套。

公司買(mǎi)房屬于公司購(gòu)置固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件限制，公司買(mǎi)房需要提供的資料與人個(gè)提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。

一、提供資料：

1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、法人身份證

4、董事會(huì)購(gòu)房決議

5、全體股東及法人同意售房委托書(shū)

6、買(mǎi)方系國(guó)有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位同意購(gòu)買(mǎi)的批準(zhǔn)文書(shū) ，或由國(guó)資管理部門(mén)出具的意見(jiàn)。

二、契稅

商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)執(zhí)行契稅全額征收：總價(jià)*3，不能減免。

無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。