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安徽億捷物業(yè)管理有限公司是一家于2017年2月14日注冊在安徽省合肥市的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位于合肥市新站區(qū)工坊小區(qū)少泉家40棟408室。
安徽億捷物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號為91340100MA2NCE8U14。公司法人為高國磊。
安徽億捷物業(yè)管理有限公司經(jīng)營范圍為:物業(yè)管理;保潔保潔服務(wù);水電安裝維修;車輛養(yǎng)護管理;房屋交易代理;房屋租賃;裝修家居服務(wù);家電維修;園林綠化;五金交電、日用百貨銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)有關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。在本省范圍內(nèi)，企業(yè)目前注冊資本為平均水平。
安徽億捷物業(yè)管理有限公司
上海億捷物業(yè)管理有限公司
停車收費引起沖突，業(yè)委會主任被打了!(視頻)
快元旦了，許多社區(qū)裝飾一新，幸福祥和。然而，市區(qū)賴福園小區(qū)并不太平，前兩天，村工委與物業(yè)爆發(fā)沖突，導致工委主任呂先生的鼻梁骨粉性骨折。什么節(jié)日會讓雙方爭斗?
呂仁春賴福園區(qū)工委主任:醫(yī)生現(xiàn)在報告說，鼻骨粉碎性骨折，鼻子周圍軟組織增生，已經(jīng)腫起來了。
停車收費引發(fā)沖突
記者見到陸川時，他正在醫(yī)院接受檢查。羅康瑞表示，他的受傷是物業(yè)經(jīng)理造成的，沖突起因是停車費。
呂仁春賴?；▓@地產(chǎn)行業(yè)委員會主任:前一段時間已經(jīng)打了兩次電話，督促他把這筆錢盡快還給業(yè)主，我想跟業(yè)主解釋一下，但他到現(xiàn)在都沒有做這件事。
雙方都有合同
陸先生告訴記者，社區(qū)服務(wù)是“麗富物業(yè)”，2018年1月，業(yè)委會與對方簽訂合同，其中約定，物業(yè)公司收取車位費，每年拿出部分行業(yè)管委會保管，留作住宅維修基金。
來富花園小區(qū)業(yè)委會主任盧仁春:50是業(yè)主的維修基金，30是業(yè)主物業(yè)公司的服務(wù)費，20是業(yè)主對物業(yè)公司工作人員的獎勵。
這扇門會引發(fā)沖突
陸先生說，2019年，物業(yè)向業(yè)委會承諾了約18萬元的停車費，然而，2020年的成本一直緩慢低于，他和業(yè)委會成員多次催促始終無果。眼看春節(jié)就要來了，2月4日，他帶著業(yè)委會成員胡先生再次來到物業(yè)公司，然而，提到這個費用，物業(yè)經(jīng)理的態(tài)度很差，雙方因此發(fā)生了沖突。
呂仁春賴?；▓@地產(chǎn)行業(yè)委員會主任:他說這件事不能談，你們業(yè)主委員會現(xiàn)在有兩個人，已經(jīng)沒有了，已經(jīng)被解雇了，你們的錢要去私人點，為這件事的發(fā)生糾纏起來。
根據(jù)陸先生的看法，業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂了合同，既然是這種情況，對方應(yīng)該遵守規(guī)則。財產(chǎn)不履行責任，還動手打人，屬于錯加錯!這是真的嗎?記者隨后來到麗芙花園，找到物業(yè)經(jīng)理李某，聽他怎么說。
項目經(jīng)理:我都不知道自己坐在哪里。兩句話還沒說完，他就很生氣了。他開始擰我的耳朵，然后又擰我的耳朵。
物業(yè)經(jīng)理:對方先動手
李先生承認他打了人，但陸勇是先動手的。
項目經(jīng)理李國海賴福:我本來可以揮一揮的，但是不知道怎么的，它碰到了他的鼻子。
證人:李某搬得太重了
業(yè)委會成員胡先生表示，他親眼目睹了事情的過程，盧先生確實有些激動，只是李手太重了。
胡鳴書來福園林行業(yè)委員:李國海微微揚起了耳朵，他呂仁春上前一拳，把他的鼻子打骨折了，而且是粉碎性骨折。
陸先生還指責物業(yè)經(jīng)理，是對方不履行合同，才引發(fā)了矛盾。
呂仁春賴?；▓@地產(chǎn)行業(yè)委員會主任:停車費的事情，如果他答應(yīng)給，就不會發(fā)生這種矛盾。
但物業(yè)經(jīng)理李某認為，2020年的賬還沒有結(jié)清，所以才推遲了幾天，即使這樣，對方也不應(yīng)該開工。
李國海萊富項目經(jīng)理:從一開始，我們就談到了2020年50打車位的維修基金。
對此，陸先生當場表示不滿，指責物業(yè)帳目有問題。
呂仁春賴?；▓@地產(chǎn)行業(yè)委員會主任:他是一個粗心的人，你做的事情要明眼人，你收到業(yè)主的錢你要通知大家，收到多少用了多少，你要通知業(yè)主，他是不明白的。
李國海萊富物業(yè)項目經(jīng)理:所有文件都公示了。我們有三份。
材料漏了。
當記者要求對方提供宣傳材料時，李某卻不出來。
項目經(jīng)理李國海賴福:(2019年賬目公布了嗎?)問會計。(沒有宣傳。)2019年可能不會。(確定沒有宣傳?)不是在2019年。
業(yè)委會主任被打在了......后面
警方將決定誰應(yīng)對沖突雙方負責。羅馬不是一天建成的。在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，雙方矛盾由來已久，根源在于物業(yè)費的使用。維護費去哪了?不僅行業(yè)主管部門有追索權(quán)，業(yè)主也有權(quán)提出要求。
記者在麗芙花園小區(qū)采訪時，發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民對物業(yè)、停車等收費情況非常關(guān)注。
社區(qū)居民:(每年的收入和支出是公開的嗎?)他對自己的收入和支出保密，并要求他日復一日地這樣做。
社區(qū)居民:作為汽車收費標準，你必須公布，以及每年的賬目要公布。
社區(qū)產(chǎn)業(yè)委員會成員也說這場沖突其實是關(guān)于賬號的。
這種仇恨從何而來，就是他從來不公布自己的錢，包括攤位費。
物業(yè)費的使用引起糾紛
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于物業(yè)費使用問題引起的矛盾，在其他小地區(qū)也曾發(fā)生過多次。2017年10月，居住在天寶華小區(qū)的李先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯內(nèi)有很多廣告牌，但物業(yè)公司不清楚廣告收入的去向。
李先生:我們的經(jīng)營者有權(quán)知道你從廣告中獲得了多少錢，以及你把錢花在了哪里。
丁玲物業(yè)公司負責人:一起在里面，還有垃圾費，廣告費，在這。(廣告費用是多少?)只有一千多美元。
房地產(chǎn)公司有義務(wù)開設(shè)他們的賬戶
他說，今年實施的民法典明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用業(yè)主共享部分產(chǎn)生的收入，扣除合理成本后歸業(yè)主所有，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同，主動公開公共服務(wù)費用賬目。
楊俊鵬:如果做不到，業(yè)主委員會可以行使監(jiān)督權(quán)，要求物業(yè)服務(wù)公司進行整改，甚至根據(jù)合同解除物業(yè)服務(wù)公司的職務(wù)。
當?shù)厣鐓^(qū)進行了干預(yù)
目前，當?shù)嘏沙鏊呀?jīng)介入了呂某與物業(yè)經(jīng)理李某的糾紛。蘭莊社區(qū)來福花園社區(qū)也表示，將督促物業(yè)公司做好會計公示、矛盾協(xié)調(diào)和處理工作。
希望雙方能夠化干戈為玉帛。無論是物業(yè)公司，還是村業(yè)管委會，都應(yīng)從業(yè)主利益出發(fā)，各司其職。只有以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，雙方才能共存。任何一個社區(qū)的都必須在光天化日之下運營，不能亂成一團!
今天的互動話題是:您如何看待拉?；▓@小區(qū)的物業(yè)管委會與物業(yè)管委會之間的沖突?歡迎參與互動!
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