上海園區(qū)注冊(cè)公司免租金

園區(qū)方聲明:甲方將按實(shí)際承租人的要求全額折價(jià)

4月25日，澎湃新聞?wù)缴暇€“企業(yè)救助服務(wù)平臺(tái)”，聚焦企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、證件通過、防疫淘汰、稅費(fèi)租金等各類問題的需求和解決方案，得到企業(yè)熱烈響應(yīng)。

截至發(fā)稿時(shí)，澎湃新聞已經(jīng)收到了150多個(gè)與企業(yè)相關(guān)的求助請(qǐng)求。超過30的企業(yè)投訴與減租有關(guān)。截至4月29日，該園區(qū)18家小微企業(yè)告訴澎湃新聞?dòng)浾?，上海閔行區(qū)園區(qū)自今年3月初以來一直處于隔離狀態(tài)，它們因疫情遭受了重大損失。他們希望公園的主人能降低租金。

“我們是一家小而微的聲音制作公司。由于疫情的影響，我們自3月中旬以來一直處于暫停狀態(tài)。4月和5月是拍攝旺季，占全年生意的40。而且由于公司沒有時(shí)間取回工作設(shè)備，又不能正常支付房租等費(fèi)用，滯納金一直滾滾而來。政府發(fā)出的免租金條款不適用于公園。我不知道這個(gè)公園最終是否會(huì)免租金。我還需要償還我的創(chuàng)業(yè)貸款。這次我希望能獲得更多的免租期，讓公司慢慢恢復(fù)元?dú)?，恢?fù)元?dú)狻搱@區(qū)的一位企業(yè)租戶在幫助信息中指出。

另一名園區(qū)租戶表示，園區(qū)物業(yè)此前曾下發(fā)租戶信息登記表收集租戶信息，當(dāng)業(yè)主提到租金下調(diào)時(shí)表示會(huì)爭(zhēng)取。

澎湃新聞從園區(qū)物業(yè)管理方面了解到，園區(qū)由上市公司向業(yè)主租賃，改造后再租給各企業(yè)。目前，物業(yè)和園區(qū)業(yè)主正在積極與租戶溝通，希望降低租金。然而，由于園區(qū)的業(yè)主也是私營企業(yè)，相關(guān)政策尚未出臺(tái)，但物業(yè)和租戶正在努力爭(zhēng)取。

對(duì)于我們來說，我們也希望甲方能給予相應(yīng)的優(yōu)惠或扣除，我們將把所有的優(yōu)惠和扣除實(shí)際租戶。園物業(yè)人士表示。

根據(jù)上海市人民政府辦公廳3月29日發(fā)布的《上海市抗擊疫情促進(jìn)企業(yè)發(fā)展若干政策措施》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租賃實(shí)行減免。

《通知》指出，承租人國有住房是從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，從2022年3個(gè)月起，在2022年被列為疫情高發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)行政區(qū)域或嚴(yán)重影響經(jīng)營活動(dòng)的，為落實(shí)疫情防控要求，再次從3個(gè)月租金，整體從6個(gè)月租金。在間接租賃的情況下，轉(zhuǎn)租方不享受減免政策，相關(guān)國有企事業(yè)單位應(yīng)確保免租措施惠及最終承租人。

同時(shí)，《通知》鼓勵(lì)大型商業(yè)建筑、商場(chǎng)、公園等市場(chǎng)經(jīng)營者在征求意見的基礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)體租戶適當(dāng)降低租金，各項(xiàng)政府扶持政策對(duì)主動(dòng)降低租金的市場(chǎng)主體給予優(yōu)先。對(duì)住房用地通過政府緊急征用或主動(dòng)為租戶提供房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，繳納房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅有困難的，可以相應(yīng)降低房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅。減租、免租影響國有企事業(yè)單位績效的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以確認(rèn)。

本周尋求進(jìn)展反饋的其他企業(yè):

1. 上海市嘉定區(qū)天柱路求助:公司倉庫現(xiàn)已有新疆牛奶應(yīng)用進(jìn)入上海市保障供應(yīng)渠道。這個(gè)密封的倉庫現(xiàn)在有70噸牛奶，希望可以從上海運(yùn)出或直接供應(yīng)給政府、企事業(yè)單位。

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。澎湃新聞聯(lián)系天貓超市后，天貓超市與企業(yè)達(dá)成意愿，在倉庫人員開封后前來取貨。目前，倉庫人員已向園區(qū)提供申通。申請(qǐng)通過后，即可進(jìn)入園區(qū)倉庫進(jìn)行處理和分類。

2. 上海徐匯區(qū)企業(yè)幫助:受疫情影響，公司無法正常開展業(yè)務(wù)，希望降低寫字樓租金。

飆升的新聞:解決。申請(qǐng)人已收到其辦事處所在園區(qū)的租金減免申請(qǐng)表。

3.上海嘉定區(qū)企業(yè)助力:受疫情影響，企業(yè)面臨流動(dòng)性困難。他們希望減少稅收和寫字樓租金，并希望銀行提供資金和貸款。

:持續(xù)關(guān)注。其中，資金貸款申請(qǐng)已建議申請(qǐng)人從相關(guān)渠道申請(qǐng)。經(jīng)溝通減租事宜，業(yè)主為民營企業(yè)業(yè)主，需要償還貸款，目前沒有相關(guān)的免租金計(jì)劃。后續(xù)，我們將進(jìn)一步跟進(jìn)大型商業(yè)樓宇、商場(chǎng)、公園等各類市場(chǎng)經(jīng)營者減租、減租的相關(guān)支持政策。

4. 上海浦東新區(qū)企業(yè)求助:受疫情影響，自3月20日起，餐廳已停業(yè)一個(gè)半月。由于是個(gè)體工商戶餐廳，房東都是私人業(yè)主，所以我們多次交涉壓力很大，不能答應(yīng)減租。

:持續(xù)關(guān)注。打電話的人說在浦東新區(qū)有兩家商店。經(jīng)過與一家店鋪的店主溝通，店主同意延期租金，而另一家店鋪的店主，也就是房東，拒絕延期租金。由于業(yè)主均為私人業(yè)主，現(xiàn)時(shí)并無相關(guān)的免租金計(jì)劃。未來，我們將進(jìn)一步跟進(jìn)私人房東減免租戶租金的相關(guān)扶持政策。

5. 上海閔行區(qū)居民轉(zhuǎn):3月12日店鋪關(guān)門，店鋪也會(huì)關(guān)門，行業(yè)本身就是工作比較多，在家已經(jīng)40多天了，基本沒有收入，自己帶著老婆孩子和一個(gè)老人在上海租房子，壓力真的很大，希望相關(guān)部門給我一些幫助。

澎湃新聞:我們已經(jīng)和商場(chǎng)溝通過了，但是目前還沒有具體的減租政策。商場(chǎng)方面表示，如有后續(xù)政策將及時(shí)通知。

6. 上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)企業(yè)求助:公司所在園區(qū)持續(xù)封鎖，公司希望盡快復(fù)工，面臨流動(dòng)資金需求。

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。本報(bào)訊后與企業(yè)進(jìn)一步接觸，對(duì)公司的營運(yùn)資金有需求目前，建行的資金需求已經(jīng)匹配，將與建行進(jìn)行進(jìn)一步對(duì)接。

7. 上海閔行區(qū)浦津街幫扶:因臨時(shí)關(guān)閉通知，公司公章、財(cái)務(wù)U盾、計(jì)費(fèi)電腦未及時(shí)拿出。鎖定期為1個(gè)月，目前公司正常合同、付款、開票不能正常進(jìn)行。企業(yè)希望安排會(huì)計(jì)人員到辦公室攜帶相關(guān)公章、銀行U盾等回家、回家辦公。

澎湃新聞:已經(jīng)轉(zhuǎn)移。本報(bào)訊后與浦津街進(jìn)一步聯(lián)系，浦津街招商中心已與該企業(yè)所在園區(qū)取得聯(lián)系，告知其安排工作人員聯(lián)系園區(qū)取回辦公用品。園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已與企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，目前正在溝通處理中。

公司注冊(cè)地為上海閔行區(qū)，辦公地點(diǎn)為徐匯漕河涇開發(fā)區(qū)。公司想申請(qǐng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。目前，徐匯區(qū)還沒有復(fù)工復(fù)產(chǎn)的具體政策。經(jīng)本報(bào)與園區(qū)溝通，園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，園區(qū)已對(duì)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)意愿進(jìn)行測(cè)試，一旦收到相關(guān)部門可以申報(bào)的通知，園區(qū)將及時(shí)通知企業(yè)。經(jīng)企業(yè)反饋，我們獲得了企業(yè)注冊(cè)地閔行區(qū)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的相關(guān)政策和申請(qǐng)表，并繼續(xù)關(guān)注徐匯區(qū)的政策。

9. 上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)企業(yè)求助:近一個(gè)月沒有生產(chǎn)，貨物積壓，公司沒有正常收入。公司希望在合理防控范圍內(nèi)小規(guī)模復(fù)工復(fù)產(chǎn)，希望了解復(fù)工復(fù)產(chǎn)流程及相關(guān)部門情況。

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。聯(lián)系市經(jīng)信委、松江區(qū)經(jīng)信委，提供企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的主要流程和待對(duì)接部門的相關(guān)信息。并聯(lián)系了松江區(qū)政府，通過電話獲得了車盾鎮(zhèn)，已提供給企業(yè)聯(lián)系。

10. 上海市浦東新區(qū)華申路求助:緊急復(fù)工。無法在國內(nèi)開具發(fā)票、寄送快遞，公司的現(xiàn)金流就會(huì)枯竭，甚至斷流裂縫。希望了解恢復(fù)工作和生產(chǎn)流程以及對(duì)接部門。

澎湃新聞?dòng)浾?問題已經(jīng)解決了。澎湃新聞與市經(jīng)信委聯(lián)系后，向企業(yè)提供了復(fù)工復(fù)產(chǎn)主要流程和對(duì)接部門的相關(guān)信息。并讓他們聯(lián)系企業(yè)注冊(cè)地的城鎮(zhèn)、街道和經(jīng)濟(jì)區(qū)。

11. 上海浦東新區(qū)高航鎮(zhèn)的企業(yè)已經(jīng)尋求幫助。目前客戶已經(jīng)要求恢復(fù)物流設(shè)施和少量人員。公司保證自自封控制之日起，所有復(fù)工人員核酸陰性，自檢均為陰性。

澎湃新聞:已經(jīng)轉(zhuǎn)移。澎湃新聞?dòng)浾吡私獾?，目前浦東新區(qū)還沒有具體的復(fù)工復(fù)產(chǎn)政策。澎湃新聞已聯(lián)系相關(guān)企業(yè)，通知他們，上海市經(jīng)信委關(guān)于企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)申請(qǐng)的具體程序?qū)⒗^續(xù)跟進(jìn)。

12. 上海黃浦區(qū)外灘街道求助，詢問:如何做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)備案?復(fù)工材料應(yīng)以何種方式、在何處提交?上海什么時(shí)候復(fù)工?會(huì)有新的政策出臺(tái)嗎?部分復(fù)工是否指向上海的任何地區(qū)?上海地鐵什么時(shí)候恢復(fù)?如果我部分返回工作崗位，可以坐地鐵嗎?

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。本報(bào)記者向企業(yè)傳達(dá)了上海市經(jīng)信委發(fā)布的《上海市工業(yè)企業(yè)疫情防控指導(dǎo)意見(第一版)》要求和上海市經(jīng)信委最新工作指示。企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)應(yīng)向所在街道、城鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)信息技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)主管部門申請(qǐng)備案。各地疫情發(fā)展情況和條件各不相同，具體情況以街道、城鎮(zhèn)、開放地帶相關(guān)條件為準(zhǔn)。

13. 上海市松江區(qū)四景鎮(zhèn)企業(yè)求助:企業(yè)注冊(cè)在浦東保稅區(qū)，實(shí)際辦公地點(diǎn)在松江區(qū)。我需要向浦東自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)工嗎?

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。澎湃新聞從市經(jīng)信委獲悉，企業(yè)復(fù)工需要向注冊(cè)地提出申請(qǐng)。復(fù)工復(fù)產(chǎn)的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程和聯(lián)系方式已通知企業(yè)。該公司表示，已經(jīng)開始聯(lián)系申請(qǐng)者。

上海青浦華新鎮(zhèn)企業(yè)求助:如何申請(qǐng)請(qǐng)回去工作。

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。該公司為快遞企業(yè)，但不在青浦區(qū)相關(guān)復(fù)工復(fù)產(chǎn)白名單中。澎湃新聞獲悉，根據(jù)《上海市工業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)疫情防控指導(dǎo)意見(第一版)》，符合條件的非白名單企業(yè)也可優(yōu)先申請(qǐng)。已向企業(yè)通報(bào)了青浦區(qū)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的申請(qǐng)流程和聯(lián)系方式。

15. 對(duì)上海寶山區(qū)江灣鎮(zhèn)街道企業(yè)的幫助:因疫情，無法開展現(xiàn)場(chǎng)辦公和巡查活動(dòng)，訂單交付流程改為線上，但仍需線下完成決策確認(rèn)，尾款難以收到;對(duì)于新簽訂單，電子印章未得到部分客戶認(rèn)可，導(dǎo)致延誤。對(duì)于認(rèn)可電子印章的人，無法開具發(fā)票，導(dǎo)致無法簽訂合同，無法支付第一筆款項(xiàng)。因此，企業(yè)最大的需求就是臨時(shí)資金的問題。需求不大。30萬元可以用來支付工資。

報(bào)紙:這個(gè)問題已經(jīng)解決了。據(jù)了解，該企業(yè)需要貸款20 -30萬元用于支付員工工資。目前，該資金需求已匹配招商銀行，該行將進(jìn)一步對(duì)接。

上海公園注冊(cè)公司免租金

目前在上海，上海市崇明區(qū)的創(chuàng)業(yè)園區(qū)享有最優(yōu)惠的條件。另外，在創(chuàng)業(yè)園區(qū)的企業(yè)只有稅收支持，因?yàn)槟阒辉趫@區(qū)注冊(cè)。如需申請(qǐng)住房減免，需租賃辦公場(chǎng)所，并向當(dāng)?shù)氐貐^(qū)人力資好順佳社會(huì)保障局或相應(yīng)部門提出申請(qǐng)。

崇明區(qū)是針對(duì)這里的稅收，是上海最好的稅收政策，有限公司的三大稅種為企業(yè)所得稅、增值稅、個(gè)人所得稅，在崇明設(shè)立只要有房產(chǎn)稅就會(huì)有增值稅和企業(yè)所得稅的退稅。當(dāng)然，收益也是有一定比例的，產(chǎn)量越高收益越高。最基本的比例根據(jù)實(shí)際繳納的金額是增值稅返還7，企業(yè)收入返還6，也就是說，即使你繳納100元的稅款也有這樣的比例回到你的基本賬戶。如果你的房產(chǎn)稅可以在10 -100之間，那么增值稅退稅比例是7-18企業(yè)收入稍微低一些，在6到15之間。如果你的房產(chǎn)稅超過100萬元，可以申請(qǐng)20元以上，甚至更高，可以去園區(qū)申請(qǐng)更高的稅收優(yōu)惠。這是崇明區(qū)納稅申報(bào)單，而且對(duì)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)在崇明做核驗(yàn)征收也是非常有利的，現(xiàn)在申請(qǐng)核驗(yàn)征收越來越難了，但是在崇明可以很順利的申請(qǐng)核驗(yàn)下來。所以現(xiàn)在上海有80家獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)在崇明設(shè)立。作者:偵聽器