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2022-06-20 13:23:17

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關注財經新聞期待1月20日，企業(yè)查問顯示，近日，上海青客公租房房屋租賃管理有限公司新增破產案件，由法院辦理的案件為上海市第三中級人民法院。

根據聲明，1月4日，法院裁定受理該公司的破產清算，其債權人應于3月20日前在網上提交債權。

公開資料顯示，上海青科公租房租賃管理有限公司成立于2011年，其法定代表人、疑似實際控制人為金光杰，注冊資金5億元。風險信息顯示，該公司關聯消費限購訂單近1000個，多次被列為失信被執(zhí)行人，未償金額近3000萬元。

去年8月2日，上海青科公租房租賃管理有限公司執(zhí)行支付人民幣，并承擔執(zhí)行費用1194元。經調查，上海青科已無財產可執(zhí)行，其財產已被法院查封。

據悉，2019年11月5日，青客公寓以“長租公寓第一股”在納斯達克上市，首日收盤價為美元，市值超過8億美元。據悉，2019年11月5日，青客公寓以“長租公寓第一股”在納斯達克上市，首日收盤價為美元，市值超過8億美元。

上市當天，青科副總裁曾發(fā)表聲明:“青科新起點，租下偉大未來!”

事實上，青科公寓多年來一直處于虧損狀態(tài)。2017 - 2019年，青客公寓凈利潤分別虧損1億元、1億元、1億元。

2020年，損失進一步擴大。根據青客公寓披露的2020財年年報(截至2020年9月30日)，青客凈虧損1億元，同比增加208;總資產同比下降至1億元，總負債同比上升至1億元，同比增加9。

本文來自分眾財經

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部分信息是在被騙網頁中提供的，部分是從企業(yè)工商信息查詢平臺中整理出來的。

巢客事件，被騙的不僅僅是成都租戶，快來看看周圍的官方反應如何?

以上就是在梳理老巢事件整理出的一些信息，大家可以一起來看看。

我以為只有一家跑路，沒想到8月在成都竟然發(fā)生了租賃公司跑路的不可思議事件。

你是否對這些租賃公司的商業(yè)模式有似曾相識的感覺?

以高價出租房東的房子，以低價出租給客戶，并按月向房東支付租金或按季度付款，且要求承租人必須每年支付一次，“高入低出”，用賬期間的差額維持企業(yè)的日常運營。

然后繼續(xù)以“穩(wěn)高價”的噱頭吸引更多房東，以“優(yōu)質低價”吸引租戶。只要板塊更大，這樣的企業(yè)不僅可以融資，還可以上市，達到人生的巔峰。即使沒有，只要后繼者多一些，仍然可以維持。

為什么它突然停止了?有兩種猜測:

(1)疫情爆發(fā)導致資金鏈斷裂:根據查到的信息，成都老巢最早接到詐騙投訴是在疫情爆發(fā)后的1月下旬;

(2)有的租賃公司一開始就有逃跑的準備:下面將根據所發(fā)現的資料，分析和猜測一些租賃公司是有預謀的提前;

——我在劃分界線

成都青客公寓管理有限公司

公司簡介:成都青科公寓管理有限公司成立于2017年9月，注冊資金1億元。根據企業(yè)工商信息查詢，成都青科的控股股東為上海青科公租房租賃管理有限公司，是一家注冊資本5億元的上市公司。

企業(yè)異常行為:

7月31日，公司法人由“滕如峰”變更為“曲承才”，監(jiān)事由“周洪波”變更為“陳家民”。

自2020年6月19日起，在變更法人“屈承才”的身份信息下，先后注冊了三家公司，分別是成都海宇公寓管理有限公司、成都國宇公寓管理有限公司、成都立屋公寓管理有限公司。

多清客，在查閱網友提供的幾家公司后，發(fā)現其企業(yè)的經營信息在今年發(fā)生了法人和高管變更。

公司和高級管理層的變化意味著什么?

如果成都青科出走，上海公司還存在，按照我們的傳統(tǒng)思維，租客房東應該可以向上海青科索賠。

但是，經過查閱相關發(fā)現，事情并沒有想象的那么簡單。(以下聲明僅供參考)

如果公司負債，就會被起訴有限責任公司的債務通常由公司財產承擔，股東對公司債務不負責任。

(二)有限責任公司法人在公司經營中無重大過錯造成公司損失的，依照《公司法》的規(guī)定，以公司資產償還債務，法人不承擔責任。

(三)《民法通則》第四十九條規(guī)定:“企業(yè)法人有下列情形之一的，由法人承擔責任，對法定代表人依法給予行政處分、罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任:

(一)超出登記機關核準登記的范圍從事非法經營的;

(二)向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況或者弄虛作假的;

(三)抽逃資金、隱匿財產逃避責任的;

(四)解散、解散或者宣告破產后，擅自處理財產的;

(五)變更、終止不及時申請登記并公告，致使利害關系人遭受重大損失的;

(六)從事法律禁止的其他活動，損害國家利益、社會公共利益的。

權利的方式

根據《成都市住房和城鄉(xiāng)建設局關于住房租賃風險的提示》，如果房東或租戶遇到住房租賃企業(yè)、經紀機構或主房東“爆倉”或“跑路”的情況，或租戶被暴力驅逐的情況，應及時向當地公安機關報告。向地方黨委、政府機關、住房建設部門、行業(yè)協(xié)會投訴舉報，通過人民之家等平臺妥善化解矛盾，開通人民調解、行政調解、司法調解等渠道，維護自身合法權益。

建議

承租人和房東雙方，都應查閱并記錄管房租賃公司、經紀人、委托人的營業(yè)執(zhí)照及相關資質，并妥善保管代表公司的員工身份證復印件、簽字、相關租賃合同及聊天記錄、查看視頻等，以防權益受到侵犯，無法有效提供相應的維權證據。