上海市酒店公寓能注冊(cè)公司嗎

你可以。去社區(qū)委員會(huì)蓋章就行了。

見(jiàn)房產(chǎn)證上面寫(xiě):是住宅還是商業(yè)居住兩用，還是商業(yè)

不同的城市，不同的政策。在深圳還行。但是在北京、上海還不能用住宅注冊(cè)公司，必須我要有商用房和辦公樓才行。

1、首先核公司名稱，需要股東身份證復(fù)印件，到方便服務(wù)中心辦理;

2、之前需要去銀行和會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告;

3.提供辦公場(chǎng)所的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件;

4、工商登記;

5. 申請(qǐng)稅務(wù)登記

祝你生意興隆，工作順利。-- -- --

——希望我能幫到你!感覺(jué)好請(qǐng)點(diǎn)采納答案，給予高度贊揚(yáng)，謝謝!-- -- -

注冊(cè)深圳公司所需資料:1、公司名稱2、經(jīng)營(yíng)范圍3、注冊(cè)資本(注冊(cè)資本可以申購(gòu)制，可以不繳納)4、法人和股東身份證復(fù)印件或身份證照片

5、個(gè)人銀行法人及股東優(yōu)盾(現(xiàn)為無(wú)紙化注冊(cè)公司全部到個(gè)人銀行優(yōu)盾代替我到現(xiàn)場(chǎng)簽名。工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、投資、平安、郵政。這些銀行都可以使用。工商方只有這些銀行驅(qū)動(dòng))6、法人與股東持股比例(列如果你是注冊(cè)字說(shuō)明你的持股比例不用分割，是你的100)7、注冊(cè)地址

提供以上資料即可注冊(cè)公司。報(bào)名時(shí)間為一周。

酒店式公寓的房間分為兩種，一種是住宅，一種是商業(yè)，基本是40年產(chǎn)權(quán)。這可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果只是住宅功能，則不能申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。你可以在房產(chǎn)證上看到。您也可以直接詢問(wèn)屬性

公司的注冊(cè)地址一般要求為辦公樓，還需具備以下條件:

(1)未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的自建房屋作為住所可以提交由施工單位出具的施工許可證和施工許可證復(fù)印件作為居住證明。

(2)原區(qū)縣住房管理部門直接管理的公共住房作為住所，但由于住房管理部門的調(diào)整不能出具其產(chǎn)權(quán)證，可以由區(qū)縣政府部門出具。

(三)使用未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的國(guó)有企業(yè)的房地產(chǎn)作為住所的，由該單位或者其上級(jí)單位國(guó)有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

(四)使用未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的科技園區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))內(nèi)房地產(chǎn)作為住所的，由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府或其授權(quán)部門出具房屋產(chǎn)權(quán)證。

(5)住房提供者經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的具有租賃住房項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)范圍包含《租賃商品住房》、《租賃辦公用房》、《出租營(yíng)業(yè)設(shè)施》等項(xiàng)目，加蓋公章后提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為居住證明。

(六)以酒店、餐廳(酒店)為住所的，應(yīng)提交加蓋公章的酒店或餐廳(酒店)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)使用證。

(七)使用人民防空工程作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交人民防空行政主管部門批準(zhǔn)的《使用人民防空工程申請(qǐng)表》和消防部門批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件。

(八)以中央直屬事業(yè)單位的房屋為居所的，由中央直屬事業(yè)單位住房管理部門核發(fā)房屋使用證。

(九)以中小學(xué)非教學(xué)樓為住宅的，由住宅所在地的區(qū)、縣教育委員會(huì)出具批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。

(十)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記的社區(qū)便利菜店，由街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具使用該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的批準(zhǔn)證書(shū)。

(十一)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)報(bào)刊零售亭的，按照《關(guān)于加強(qiáng)北京市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見(jiàn)》的規(guī)定，由市管委會(huì)頒發(fā)居留證。

(12)過(guò)去在登記在冊(cè)的商品交易市場(chǎng)設(shè)立的企業(yè)或者個(gè)體工商戶的住所證明，由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)，并提交加蓋市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

最好不要在上海買酒店式公寓，看到在上海掃網(wǎng)上，現(xiàn)在手上的酒店式公寓基本都停網(wǎng)簽了，以后買了以后只能持有，不能再賣了，而且據(jù)說(shuō)還可能免費(fèi)回收。

“酒店式公寓”不能再建了，這已經(jīng)是公開(kāi)新聞了!

本規(guī)定的適用范圍:本市新增的經(jīng)營(yíng)性用地和以教育科研、醫(yī)療保健、社會(huì)福利、文化體育等為目的的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)用地，適用本規(guī)定。歷史違法土地處置、存量土地補(bǔ)貼價(jià)項(xiàng)目、原劃撥土地出讓、集體土地上市經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

【核心規(guī)定1】轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確，該土地不得建公寓辦公場(chǎng)所。

【核心規(guī)定2】轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)用地未經(jīng)約定，不得建設(shè)公寓酒店。

【核心條例三】轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和商業(yè)住宅用地配套商業(yè)物業(yè)為整體持有。

【核心規(guī)定4】受讓人完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，在持有期內(nèi)，土地出讓合同約定持有的財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

上海修建“酒店式公寓”的歷史是否屬于違章土地?

《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條【國(guó)務(wù)院令第12號(hào)】1990年55,1990]規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)年限根據(jù)下列目的確定:

(一)居住用地70年;

工業(yè)使用50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

50年用于綜合或其他目的。”

第十七條規(guī)定:“土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地。逾期不按照合同約定的條件開(kāi)發(fā)利用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)?！?/p>

第十八條規(guī)定，“土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)許可人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地，辦理登記?！?/p>

酒店式公寓是用于住宅用途的商業(yè)用地，是一條細(xì)線，要將土地使用權(quán)或商業(yè)建筑上的土地依法應(yīng)用于商業(yè)用途，而不是住宅用途，但由于上海等地限制的原因，一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將商業(yè)用地上建設(shè)的建筑作為商品房出售。這顯然違反了上述“條例”規(guī)定。

在上海銷售的“酒店式公寓”會(huì)發(fā)生什么?

早在2月份之前細(xì)菌就曾提到嘉定區(qū)和閔行區(qū)的“酒店公寓”要先整改，恢復(fù)原狀。著名的閔行區(qū)“綠地楓商匯”正在整改中。許多購(gòu)買了這套“酒店式公寓”的業(yè)主在一定程度上提出了抗議，現(xiàn)在正就試點(diǎn)待遇進(jìn)行談判。其他“酒店式公寓”也可能在未來(lái)被拆除和重建。

據(jù)央視報(bào)道，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期后，中國(guó)可能會(huì)免費(fèi)收回

在中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道的一篇報(bào)道中，專家表示，所謂的商品房在所有權(quán)到期四五十年后不能自動(dòng)續(xù)期，如果續(xù)期申請(qǐng)被拒絕，不僅土地將被國(guó)有化，甚至房子也可能被國(guó)家收回。

據(jù)北京市不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)尹飛介紹:由于“商品房”本身不是住宅物業(yè)，一般是將土地用于商業(yè)或工業(yè)用地，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的房屋土地產(chǎn)權(quán)到期70年，自動(dòng)續(xù)期，而商業(yè)或工業(yè)用地的土地使用期限不僅只有40年或50年，然后需要主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)展，進(jìn)行續(xù)展它可能會(huì)被拒絕。如果不是自愿續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)被拒絕，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國(guó)家收回，房屋也可能被國(guó)家無(wú)償收回。

注意:

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上海酒店公寓公司可以注冊(cè)

酒店式公寓可以作為公司的注冊(cè)地，但需要酒店出具相關(guān)證明

注冊(cè)一個(gè)公司需要確定公司的住所，租房要簽訂租賃合同，而且一般要求必須使用工商局同一系統(tǒng)的租賃協(xié)議，并讓房東提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。由房屋提供方根據(jù)房屋歸屬情況出具以下證明(酒店式公寓屬于第二條):

(1)房屋提供單位有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)證單位公章或由房產(chǎn)證單位簽字。

(2)在“需證明情況”一欄內(nèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或發(fā)證單位的產(chǎn)權(quán)證明并加蓋公章確認(rèn);在農(nóng)村，當(dāng)?shù)卣部稍凇靶枳C明情況”一欄內(nèi)簽字同意在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展業(yè)務(wù)，并加蓋公章。

(三)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(4)對(duì)新購(gòu)買的商品房而未辦理財(cái)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，帶有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商蓋章的預(yù)售許可證復(fù)印件。

(5)住房提供方是經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的具有租賃權(quán)的企業(yè)的，可直接在《住房提供方證明》一欄加蓋公章，同時(shí)出具加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再需要提供房產(chǎn)證。