上海公寓房能注冊公司嗎

好的。去居委會(huì)蓋章就行了。

看看房產(chǎn)證上寫的是什么：住宅，商住，還是商業(yè)

你所在的城市不同，政策也不同。如果是在深圳，是可以的。但是，在北京和上海，仍然無法注冊擁有住宅公寓的公司。必須有商業(yè)樓和辦公樓。

1、首先需要核對公司名稱，需要股東身份證復(fù)印件，到便民服務(wù)中心辦理；

2、之前需要到銀行和會(huì)計(jì)師事務(wù)所申請驗(yàn)資報(bào)告；

3、提供租賃協(xié)議和房產(chǎn)證的辦公地點(diǎn)復(fù)印件；

4、辦理工商登記；

5、辦理稅務(wù)登記

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注冊深圳公司所需文件： 1.公司名稱 2.經(jīng)營范圍 3.注冊資本（注冊資本可認(rèn)繳或不繳） 4.法定及股東身份證復(fù)印件或身份證照片

5、法人及股東的個(gè)人銀行有墩（現(xiàn)在所有無紙化登記的公司都要求個(gè)人銀行有墩代替我當(dāng)場簽字。工行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商局、平安、郵政。這些銀行都可以用，工商方只有這些銀行帶動(dòng)。） 6、法人與股東的持股比例（如果你是注冊人，你的持股比例不需要分割，是你的 100) 7. 注冊地址

提供上述資料即可注冊公司。報(bào)名時(shí)間為一周。

酒店式公寓有兩種類型的房間。一種用于商業(yè)和住宅用途。基本上，它擁有40年的產(chǎn)權(quán)。這個(gè)可以申請營業(yè)執(zhí)照。如果只是住宅功能，則不能申請營業(yè)執(zhí)照。它可以在您的財(cái)產(chǎn)契約上看到。也可以直接詢問物業(yè)

公司注冊地址一般要求為寫字樓，但也可以是以下幾種情況：

（一）自建房屋作為住宅但未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交施工許可證和施工單位核發(fā)的施工許可證復(fù)印件作為居住使用證明。

（二）以原區(qū)縣房管局直接管理的公共住房為住所，因房管局調(diào)整，不再出具權(quán)屬證明的，由區(qū)、縣房管局指定的部門辦理。區(qū)縣政府可以出具產(chǎn)權(quán)證書。

（三）國有企業(yè)未取得《房屋所有權(quán)證》作為住所的，由本單位國有資產(chǎn)管理主管部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證。

（四）以未取得《房屋所有權(quán)證》的科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）房地產(chǎn)為住所，由區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋所有權(quán)證。

（五）房屋提供者經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目，即經(jīng)營范圍包括“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目，否則，企業(yè)應(yīng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件作為住所使用證明。

（六）以賓館、酒樓（賓館）為住所的，應(yīng)提交加蓋公章的賓館、酒樓（賓館）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（營業(yè)場所）的使用證明。

（七）人防工程作為住宅使用的，提交經(jīng)人防管理部門批準(zhǔn)的《人防工程使用申報(bào)表》和消防部門批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件。

（八）以中央事業(yè)單位房屋為住所的，由中央事業(yè)單位房屋管理部門出具房屋使用證明。

（九）以中小學(xué)非教學(xué)用房為住所的，區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

（十）社區(qū)便利食品店登記申請經(jīng)市商務(wù)局核準(zhǔn)的，由其所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意以該地為住所的證明。用于業(yè)務(wù)運(yùn)營。

（十一）申請從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見》，由市管委會(huì)出具住所證明。 .

(12) 已經(jīng)在已登記的商品交易市場設(shè)立的企業(yè)或個(gè)體工商戶，由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具住所證明，并提交加蓋市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.

最好不要在上海購買酒店式公寓。我在上海掃地網(wǎng)站上看到過。現(xiàn)在一手服務(wù)式公寓已經(jīng)基本停止了網(wǎng)上簽約，買了之后只能自己持有。不能再賣了，據(jù)說可以免費(fèi)收回。

目前公布的消息：“服務(wù)式公寓”不能重建！

本條例適用范圍：本市新增商業(yè)用地，以及營利性教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、文化體育等基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目用地，依照本規(guī)定執(zhí)行。歷史違法土地的處置、股權(quán)補(bǔ)償項(xiàng)目、原劃撥土地出讓、集體經(jīng)營性土地引入市場試點(diǎn)等，參照本規(guī)定執(zhí)行。

【核心條款一】出讓合同應(yīng)當(dāng)明確辦公用地不得建設(shè)公寓式辦公。

【核心規(guī)定二】出讓合同約定的商業(yè)用地不得建設(shè)公寓式酒店。

【核心條款3】出讓合同約定，社區(qū)配套商業(yè)地產(chǎn)和配套商業(yè)地產(chǎn)的商品住宅用地整體持有。

【核心規(guī)定四】受讓方完成開發(fā)建設(shè)并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，土地出讓合同約定的財(cái)產(chǎn)在持有期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

上海建的“服務(wù)式公寓”是歷史違法用地嗎？

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》[國務(wù)院令1990年第55號]規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓的最長期限按照以下目的：

（一）70年住宅用地；

（二）50年工業(yè)用地；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（五）綜合用地或其他用地50年?！?/p>

第十七條規(guī)定：“土地使用者應(yīng)當(dāng)遵守土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，土地的開發(fā)、利用和管理。逾期不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門予以改正，可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款或者無償收回土地使用權(quán)的處罰。 "

第十八條規(guī)定：“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，按照本章有關(guān)規(guī)定，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理登記手續(xù)?！?/p>

酒店式公寓將商業(yè)用地用于住宅用途，這是土地使用權(quán)的垃圾，即商業(yè)用地上的建筑物應(yīng)該用于商業(yè)用途，而不是住宅用途。由于限購等原因，部分開發(fā)商將建在商業(yè)用地上的建筑物作為商業(yè)用地出售，明顯違反了上述《規(guī)定》。

上海已售出的“服務(wù)式公寓”將何去何從？

早在2月份，保潔菌就提到嘉定區(qū)和閔行區(qū)的“服務(wù)式公寓”要先整治，要求恢復(fù)原狀。閔行區(qū)著名的“綠地峰上匯”已整改。不少購買“酒店式公寓”的業(yè)主都在一定程度上提出了抗議，目前正在洽談試點(diǎn)項(xiàng)目，未來其他“酒店式公寓”很可能會(huì)被拆除重建。

延伸閱讀——央視報(bào)道：“酒店式公寓”“公寓”產(chǎn)權(quán)到期，國家或?qū)⒚赓M(fèi)收回

在央視財(cái)經(jīng)頻道的報(bào)道中，專家表示：所謂商品房產(chǎn)權(quán)到期40年或50年后不能自動(dòng)續(xù)期，如果續(xù)期申請被拒絕，不僅土地會(huì)被收歸國有，甚至房子可能被國家收回。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長尹飛的說法：由于“商品房”本身并非住宅性質(zhì)，一般為商業(yè)用地或工業(yè)用地，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后土地自動(dòng)續(xù)期，而商業(yè)用地或工業(yè)用地不僅有40年或50年的土地使用年限，到期后還需要主動(dòng)續(xù)約。申請更新也可能被拒絕。如果沒有自愿續(xù)期或續(xù)期申請被拒絕，不僅土地產(chǎn)權(quán)將被國家收回，甚至房屋也可能被國家無償收回。

筆記：

自由的！自由的！自由的！

上海公寓可以注冊公司嗎？

如果是企業(yè)或辦公室，此地址可用于注冊公司。

但也有少數(shù)地區(qū)對注冊地址的要求不那么嚴(yán)格，住所也可以注冊。如果用戶的工商政策不允許使用住宅進(jìn)行登記，則不能登記。

注冊地址的房子可以出租，也可以自用，但都必須有產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證包括土地使用證、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等。無論是出租的還是自有的房屋，在辦理工商登記時(shí)，都必須出示房屋的權(quán)屬證明。如果是出租物業(yè)，房東必須提供產(chǎn)權(quán)證明。

擴(kuò)展信息：

筆記：

在《企業(yè)名稱登記管理?xiàng)l例》中，對字號的要求作了詳細(xì)規(guī)定。對于字體大小的合規(guī)性，建議考慮以下幾點(diǎn)：

1.如果公司是產(chǎn)品類型，公司的字號和產(chǎn)品名稱可以考慮不同。原因是該公司可能會(huì)生產(chǎn)多種產(chǎn)品。即使只生產(chǎn)一種產(chǎn)品，公司也可能轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌a(chǎn)品。問題。

2、如果要使用產(chǎn)品品牌作為公司名稱，建議查看注冊商標(biāo)和域名是否還在。最好的域名是 .com, . 、.net 和 .cn。如果已經(jīng)囤貨了，起床的時(shí)候就得考慮一下自己能不能負(fù)擔(dān)得起那個(gè)價(jià)格。中文域名基本沒用，別被賣域名騙了。

3、公司名稱很重要，一旦拿了，不要輕易改，會(huì)花很多錢的。如更改公司名稱，將涉及注冊商標(biāo)、域名、版權(quán)等事項(xiàng)的變更。消耗公司內(nèi)部資源。

4、工商提交字號預(yù)批時(shí)，股東須與后續(xù)登記一致，否則需作出相關(guān)說明，可能需要額外出差。工商局。

參考資料 百度百科-公寓

參考資料 百度百科-注冊公司