上海農(nóng)村宅基地注冊(cè)公司

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2022-06-17 15:22:19
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內(nèi)容摘要：上海已經(jīng)為農(nóng)村土地上的房屋登記為企業(yè)住宅開辟了道路在農(nóng)村經(jīng)營(yíng)一處“世外桃源”，是許多城市城里人所向往的，然而上海農(nóng)村宅基地上的樓房以前都能開農(nóng)家樂(lè)，不允許作為企業(yè)住宅，相關(guān)企業(yè)無(wú)法相應(yīng)...

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上海已經(jīng)為農(nóng)村土地上的房屋登記為企業(yè)住宅開辟了道路

在農(nóng)村經(jīng)營(yíng)一處“世外桃源”，是許多城市城里人所向往的，然而上海農(nóng)村宅基地上的樓房以前都能開農(nóng)家樂(lè)，不允許作為企業(yè)住宅，相關(guān)企業(yè)無(wú)法相應(yīng)登記注冊(cè)。市工商局昨日發(fā)布的《上海市戶籍登記管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)開了一個(gè)洞，該辦法經(jīng)利害關(guān)系人同意和村委會(huì)出具的文件，在不改變?cè)猛拘再|(zhì)的前提下，農(nóng)村宅基地內(nèi)的房屋可以為企業(yè)登記居住。

“過(guò)去，我只能注冊(cè)為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，但后來(lái)我不得不去附近的開發(fā)區(qū)注冊(cè)另一家公司，以支付員工的社保?！背缑骶坫y莊園度假區(qū)總經(jīng)理沈國(guó)興承認(rèn)，他過(guò)去曾多次就企業(yè)住宅問(wèn)題“折騰”。他表示，政策解除后，他計(jì)劃將新公司遷回農(nóng)村老家，并計(jì)劃將旗下小微企業(yè)包裝上市。

釋放除了農(nóng)村宅基地上的房屋,在居民區(qū)和俱樂(lè)部,如果不是計(jì)劃的目的,或改變使用的計(jì)劃,《辦法》規(guī)定須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主專有部分占超過(guò)一半的建筑物的總面積占總數(shù)的一半以上的業(yè)主同意,并出具的證明文件業(yè)主委員會(huì),作為公司住所。本次開業(yè)后，一些社區(qū)俱樂(lè)部通過(guò)必要的手續(xù)，可以合法吸引企業(yè)注冊(cè)，以更豐富的商業(yè)模式為社區(qū)居民服務(wù)。

上海為了創(chuàng)造更好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，大大放寬了對(duì)企業(yè)落戶的限制，讓優(yōu)秀的候選人可以節(jié)省資金，擴(kuò)大更多的創(chuàng)業(yè)資源。市工商行政管理局企業(yè)登記處工作人員魏悅表示，很多創(chuàng)業(yè)公司之前就有過(guò)租金方面的擔(dān)憂:如果因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要擺三個(gè)品牌，注冊(cè)時(shí)需要三套公寓，所以租金成本太高;如果擠一套公寓，卻分成101A、101B、101C三個(gè)房間，客戶會(huì)覺(jué)得公司“不嚴(yán)肅”、“不安全”。另一方面，許多創(chuàng)業(yè)園區(qū)還擔(dān)心企業(yè)住所，按照以前的注冊(cè)方式，一個(gè)孵化在園子里被分成好幾家，之間相應(yīng)的注冊(cè)只能是幾家公司，即使已經(jīng)在企業(yè)電子商務(wù)，也不需要實(shí)際的辦公空間，但是房間“填滿”，就無(wú)法注冊(cè)其他企業(yè)，這在上海造成了巨大的資源浪費(fèi)。

《辦法》創(chuàng)設(shè)了“一址多證”，明確以集中登記地點(diǎn)為住所的企業(yè)、有投資關(guān)系的企業(yè)或?qū)ζ涑袚?dān)管理責(zé)任的股權(quán)投資企業(yè)和股權(quán)投資管理企業(yè)，可以在同一地址登記非住宅作為兩個(gè)以上企業(yè)的住所。也就是說(shuō)，一幢樓不需要人為的“分房”，就可以成為百家甚至上千家企業(yè)的戶籍所在地，大大降低了創(chuàng)業(yè)初期的租金成本，打破了創(chuàng)業(yè)空間資源制約投資的瓶頸。

除了舊廠房、倉(cāng)庫(kù)，“未來(lái)，除了違法建筑，或與生命財(cái)產(chǎn)安全有關(guān)的特殊部位，如配電室、避難層、疏散通道等，非住宅建筑也可以用作企業(yè)住宅?！蔽簞t西表示，這些措施最大限度地降低了戶籍本身的登記要求，并通過(guò)加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管而不是限制事先準(zhǔn)入來(lái)鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。

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