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上海郊區(qū)私房能注冊(cè)公司嗎

好順佳集團(tuán)

2022-06-16 12:01:08

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內(nèi)容摘要：承租人提出出示稅務(wù)發(fā)票，自然人，可以申請(qǐng)稅務(wù)發(fā)票嗎?沒問題。根據(jù)相關(guān)稅法的要求，私人房屋租賃，承租人可向物業(yè)所在地稅務(wù)局或委托收集點(diǎn)申請(qǐng)開具增值發(fā)票。委托收款點(diǎn)不能開具所得稅專用發(fā)票的，承租人可以向物...

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承租人提出出示稅務(wù)發(fā)票，自然人，可以申請(qǐng)稅務(wù)發(fā)票嗎?

沒問題。根據(jù)相關(guān)稅法的要求，私人房屋租賃，承租人可向物業(yè)所在地稅務(wù)局或委托收集點(diǎn)申請(qǐng)開具增值發(fā)票。委托收款點(diǎn)不能開具所得稅專用發(fā)票的，承租人可以向物業(yè)所在地稅務(wù)局申請(qǐng)開具增值稅專用發(fā)票。承租人為本人的，出租人不得為承租人申請(qǐng)開具所得稅、增值稅專用發(fā)票。委托代收點(diǎn)是指獲得稅務(wù)局委托的企業(yè)委托并簽訂委托代收協(xié)議。另外，根據(jù)要求，享受中小企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入，不得申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票繳納所得稅。

開稅單時(shí)如何計(jì)算所得稅?

根據(jù)上海市相關(guān)稅法的要求，私人住房照片租賃應(yīng)納稅額按以下公式計(jì)算:

應(yīng)納稅額=銷售總價(jià)稅÷ (1+5) ×

此外，月累計(jì)租金收入在10萬元以下的個(gè)人，可享受中小企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策。對(duì)于預(yù)收賬款，可以將預(yù)收賬款的平均值在租賃期內(nèi)攤銷。月租金攤銷后累計(jì)收入不超過10萬元的，可享受中小企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

如今都提倡“非接觸式辦事”，那可以在網(wǎng)絡(luò)上申請(qǐng)代開稅單嗎?

當(dāng)然可以。你可以在上海網(wǎng)上報(bào)稅平臺(tái)以個(gè)人方式登陸后，選擇【我要做報(bào)稅】-【申請(qǐng)稅票】-【私人房產(chǎn)照片出租代理報(bào)稅發(fā)票(可結(jié)算用地)】申請(qǐng)代理。注:首次在網(wǎng)上稅務(wù)平臺(tái)代租結(jié)算土地稅票時(shí)，首先要進(jìn)行“人臉認(rèn)證”。

上海郊區(qū)私房可以注冊(cè)公司嗎

這取決于你房子的性質(zhì)

“房屋所有權(quán)證”明確房屋用途是“住宅”，肯定是不可能的

不能注冊(cè)，只要是住宅就不能注冊(cè)公司，只有地址為商用房的才可以注冊(cè)公司!

沒有好?，F(xiàn)在上海很多公園都可以虛擬登記，你不需要搞什么商品房圖書公司只要有注冊(cè)資金就可以了，當(dāng)然如果你的企業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，也要進(jìn)行預(yù)審批。

以上問題由上海軟銀財(cái)務(wù)咨詢解答

私人住房公司可以注冊(cè)，我也可以從開發(fā)區(qū)給你注冊(cè)，可以詳細(xì)介紹一下

公司的注冊(cè)地址，即營業(yè)場(chǎng)所的地址，應(yīng)當(dāng)具體而真實(shí)，或者租賃合同一年以上的物業(yè)房或公司地址。

(一)公司地址可以通過以下方式證明:

1、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件;

2、國有土地《土地使用證》復(fù)印件;

3.房屋管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

4. 土地管理部門核發(fā)的《土地使用權(quán)出租許可證》復(fù)印件;

5、新建房屋在國有土地上，尚未領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證》或《土地使用證》，由建設(shè)部門出具《施工許可證》復(fù)印件;

6、是新購買的房屋，尚未收到《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證明復(fù)印件;

7、為公共住房，未取得《房屋權(quán)屬證》和《土地使用證》，提供由房屋管理部門出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

8. 集體土地上建設(shè)的房屋，暫時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府可以出具同意使用該土地的證明;產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民或者村委會(huì)的，由房屋所在地的國土資源部門或者房屋管理部門出具使用該土地的批準(zhǔn)證書;

(二)租用公司住所的，除提交前款規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列物品的使用證明:

1. 屬于租賃的，應(yīng)提供房屋租賃協(xié)議(出租人為房屋所有人，承租人為申請(qǐng)?jiān)O(shè)立企業(yè));屬于轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租人為原承租人)和房屋所有人出具的轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)證書或轉(zhuǎn)租協(xié)議蓋章確認(rèn);

2. 母企業(yè)向子企業(yè)無償提供的，提供母公司出具的免費(fèi)使用證明;

3.房屋產(chǎn)權(quán)歸股東所有，由股東提供股東出具的免費(fèi)使用證明供被投資企業(yè)使用。

(三)以底層及二層以上(含二層)住宅作為經(jīng)營場(chǎng)所的，應(yīng)分別報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)意見。對(duì)下列特殊情況應(yīng)給予特殊處理:

1. 住房管理部門直接管理的公共住房辦理了“住改非住”手續(xù)，或者軍隊(duì)所有住房經(jīng)軍隊(duì)有關(guān)部門批準(zhǔn)為經(jīng)營性住房的。如果是二層以上的住宅，不報(bào)規(guī)劃部門審批;如果是一樓的住宅，需要到規(guī)劃部門審批。工商部門同意規(guī)劃部門或“不是破墻店”的意見，辦理登記;

2. 房管部門已經(jīng)頒發(fā)了《房屋租賃許可證》，或者國土資源部門已經(jīng)頒發(fā)了《土地使用權(quán)租賃許可證》，無論房屋的性質(zhì)，無論房屋的等級(jí)，都不會(huì)去規(guī)劃部門審批;

3、原廠辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門審批;

4. 酒店主樓一層不再需要規(guī)劃部門審批，但其裙樓仍然需要審批。

經(jīng)濟(jì)適用房不得作為營業(yè)場(chǎng)所。

(四)“產(chǎn)權(quán)證”上填寫的房屋地址、房屋所有人與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件之一:

1. 如上述“產(chǎn)權(quán)證書”名稱與實(shí)際名稱不符，需提供地名廳頒發(fā)的證書(地名廳頒發(fā)的證書須注明原名稱，同時(shí)注明新名稱);

2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議，出具房屋免費(fèi)使用證明，如房屋所有人與上述房屋《產(chǎn)權(quán)證》不一致的，房屋所有人應(yīng)提供變更房屋名稱或名稱的證明。

3、如果實(shí)際地址不變，只更改房號(hào)，只需要提供地名辦公證明即可。

4. 未確定實(shí)際營業(yè)地址的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供具體營業(yè)地點(diǎn)的說明。

樓主:!

普通房屋公司一般是不允許注冊(cè)的的

特殊情況，比如一些房子，是由房主委員會(huì)批準(zhǔn)的