上海靜安區(qū)商業(yè)公司注冊

余若文攝，白色波浪設(shè)計

明亮的黃色標志，花哨的時尚雜亂，不可錯過的限量商品……今年夏天上海最火的店非LOFT莫屬。

在上海徐家匯在中國開設(shè)第一家門店之前，日本雜貨巨頭LOFT宣布在上海靜安區(qū)開設(shè)中國總部，為上海的總部經(jīng)濟規(guī)模增加了規(guī)模。

今年上半年，靜安引進了3家跨國公司的區(qū)域總部，總部總數(shù)已達85家，其中近30為大中華區(qū)或亞太總部。

經(jīng)過多年的發(fā)展，靜安區(qū)已成為上海中心城區(qū)總部經(jīng)濟的標志性區(qū)域。各類總部機構(gòu)在落戶選址時，都將靜安作為進入上海乃至全國的地。

靜安有什么魅力?除了區(qū)位優(yōu)勢、營商氛圍等客觀因素外，優(yōu)質(zhì)便捷的營商環(huán)境越來越得到跨國企業(yè)的廣泛認可，這與靜安區(qū)“向內(nèi)轉(zhuǎn)”優(yōu)化營商環(huán)境的努力密不可分。

市場信心:讓LOFT動起來的消費市場理念

7月24日，LOFT中國第一家門店在徐家匯開業(yè)。7月22日，年銷售額達1200億日元的LOFT中國總部在上海靜安區(qū)同樂坊正式開業(yè)。

“我們從兩年前開始準備在海外開設(shè)門店。之所以選擇靜安同樂坊作為中國總部，是因為靜安的業(yè)務(wù)非常發(fā)達，靜安區(qū)政府給予了我們大力的支持。日本LOFT (Lahoto商業(yè)管理(上海)有限公司)董事兼海外業(yè)務(wù)總監(jiān)Yoshiichiro Chuano表示，2020年以來，中國有效應(yīng)對新冠肺炎疫情，推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有力措施，使公司對中國市場更加樂觀。

中國市場沒有讓LOFT失望。開業(yè)當(dāng)天，很多人都在等著店早點開門，甚至還有坐高鐵來的昆山年輕人。自開業(yè)以來，LOFT門店門口排起的長隊已經(jīng)成為常態(tài)，可見中國消費者對這家日本門店的熱情你有多喜歡這個雜貨品牌。

除了徐家匯，LOFT還將在靜安區(qū)開設(shè)上海第二家門店，未來還將在成都開店。LOFT對上海和中國市場充滿信心。

徐家匯LOFT開業(yè)后，顧客在這里購物。本報記者陳一平圖

為了吸引LOFT入駐中國總部，靜安鉚足了勁發(fā)布了多項大招。

“日本LOFT一直在尋找進入中國市場的機會。收到消息后，我們積極接近，做好了充分準備。靜安區(qū)商務(wù)委員會主任林曉玨透露，該品牌此前從未進入中國，對中國市場和上海市場都不熟悉。因此，靜安區(qū)在接觸初期就對日本人的消費市場提出了很多建議，包括區(qū)位定位、目標客戶群體、產(chǎn)品定制等。

舉例來說，日本方面在選擇總部選址時，非?？粗仂o安區(qū)的商業(yè)氛圍，但高昂的租金讓他們猶豫不決?！拔液腿辗椒窒砹艘粋€想法:LOFT想吸引什么樣的人?一定是有一定消費能力，對生活品質(zhì)有一定追求的人會選擇LOFT。LOFT出售的雜貨，不一定是生活必需品，更多的是生活飾品，滿足人們對美好生活的追求，體現(xiàn)生活品質(zhì)和消費品質(zhì)?！澳切┫M者在哪里?林小覺說，靜安有這樣的土壤，這里的人有更高的消費能力，也講究生活的味道。

LOFT對這個面向消費市場的概念建議印象深刻。

在接觸初期，靜安區(qū)并沒有只是將總部經(jīng)濟的一些經(jīng)營政策擺在對方面前，而是對公司的品類、定位等進行了全面的了解，并從業(yè)務(wù)發(fā)展的角度給日方提出了很多合適的建議。

“畢竟，這是外資企業(yè)第一次擴大海外業(yè)務(wù)。作為政府，我們會根據(jù)長期的業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗，給出有價值、合理的建議。無論靜安是否選擇靜安，我們都要做好服務(wù)，讓企業(yè)感受到上海是開放、創(chuàng)新、包容的城市。靜安區(qū)商務(wù)委員會副主任王巖表示，無論是在中國開設(shè)第一家店，還是在海外設(shè)立區(qū)域總部，靜安都為日方做出更準確的商業(yè)判斷提供了大量及時的數(shù)據(jù)參考。

“掌柜”精準服務(wù):日式賓至如歸

從2020年4月底簽約開始，LOFT中國總部正式落戶靜安僅用了兩個多月的時間。在過去的兩個月里，靜安的行動是如何體現(xiàn)“上海速度”的?

王艷透露，在推進總部公司落地的過程中，有很多細節(jié)需要協(xié)調(diào)。為確保“新到LOFT”順利落地，靜安區(qū)政府各部門提供無縫對接和集團化服務(wù)，優(yōu)化審批流程，實現(xiàn)政策效果最大化。例如，在工商注冊中會遇到企業(yè)核名相同的情況;或者LOFT發(fā)現(xiàn)有些商品在商標注冊中被注冊。在這些具體的操作環(huán)節(jié)中，我們以方便業(yè)務(wù)為目標，積極提供幫助?！?/p>

她表示，受新冠肺炎疫情影響，企業(yè)面臨的最大困難是入境簽證。日方高度重視上海第一家店的開業(yè)和中國總部的建立，需要派出十多位高管來華，幾乎涵蓋了核心管理團隊。因此，在4月底簽訂合同后，靜安區(qū)積極聯(lián)系外事等相關(guān)部門，盡快為LOFT高管發(fā)放簽證邀請函。

在上海隔離期結(jié)束后，7月22日舉行了LOFT中國總部成立儀式。計劃進入中國的日本企業(yè)負責(zé)人全部出席。日方對靜安的援助深感感動。

既然LOFT已經(jīng)落戶靜安，它的發(fā)展和擴張也是靜安經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。因此，在具體的招商過程中，我們并不以LOFT結(jié)算為終點，而是從前期、中期到后續(xù)提供全程服務(wù)，起到‘掌柜’的作用。王艷透露，雖然LOFT中國的第一家店并沒有在靜安開，但靜安也是在整體上為了協(xié)調(diào)第一家店開業(yè)的相關(guān)事宜，“靜安也盡最大努力幫助溝通和提供服務(wù)，甚至包括美羅城店開業(yè)的一些消防問題?！?/p>

鑒于LOFT未來在上海乃至中國的發(fā)展，靜安區(qū)也將為LOFT提供量身定制的方式，提供可供參考的解決方案?！癓OFT在中國開第一家店后，我們愿意幫助他們回顧哪些品類最受中國消費者歡迎，如何利用中國比較發(fā)達的電商來幫助企業(yè)銷售，以及如何安排未來的運營。我們希望為企業(yè)的發(fā)展提供力所能及的支持。日方也歡迎這種積極互動?！薄蓖跗G說。

感覺在家里。LOFT日本總監(jiān)、海外營業(yè)部負責(zé)人Yoshiichiro Chuano表示，在與靜安接觸時，他覺得政府和企業(yè)的關(guān)系就像一家人一樣。

俘獲更多跨國企業(yè)的“心”:靜安區(qū)最了解我們

靜安區(qū)以企業(yè)獲得感為目標，在優(yōu)化營商環(huán)境的過程中，為企業(yè)提供全生命周期的精準、精細化、個性化服務(wù)。這樣優(yōu)質(zhì)便捷的商業(yè)環(huán)境也吸引了越來越多的跨國企業(yè)，越來越多的外國公司愿意將總部設(shè)在靜安。

2020年上半年，靜安引進了三家跨國公司的區(qū)域總部，分別是新西蘭恒天然(Fonterra)、德國專業(yè)檢測認證公司萊茵(RheIN)、Power，美國著名的咨詢管理公司。截至今年上半年，靜安區(qū)總部累計數(shù)量已達85家，其中近30為大中華區(qū)或亞太地區(qū)總部。

“在升級為總部企業(yè)之前，這些企業(yè)都是落戶靜安的外資企業(yè)。在其運行和發(fā)展的過程中，問題不斷出現(xiàn)，我們的政府部門也在不斷解決問題。”林xiaojue說。

2020年疫情期間，靜安區(qū)指導(dǎo)區(qū)內(nèi)3000多家外資企業(yè)開展疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，落實各項搶險救助政策，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。例如,。由于缺乏口罩等醫(yī)療物資，電力無法恢復(fù)工作，靜安區(qū)無法恢復(fù)工作物資溝通和物資援助大大緩解了企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的防疫壓力。例如，疫情發(fā)生后，跨省運輸被切斷，恒天然在乳制品運輸上遇到障礙。靜安區(qū)配合交通部門開通交通路線。

在日常的接觸中，企業(yè)會逐漸感受到政府的重要性。同時，隨著企業(yè)的不斷發(fā)展，企業(yè)在配置總部職能時也會更多地借鑒政府部門創(chuàng)造的營商環(huán)境。就這樣，外資企業(yè)將區(qū)域總部落戶靜安，也是順理成章的結(jié)果。

在靜安，許多外企高管說:“靜安區(qū)最了解我們。”

“理解”這個詞有很多意思。在林曉玨看來，靜安是在全面了解企業(yè)的基礎(chǔ)上，做好“點點”服務(wù)，把企業(yè)經(jīng)營發(fā)展中的所有痛點都辦好;同時，靜安也會結(jié)合企業(yè)的個別案例，結(jié)合企業(yè)多年來積累的成熟經(jīng)營經(jīng)驗，給出專業(yè)的建議?！拔覀儾粌H服務(wù)他們，而且?guī)椭麄儼l(fā)展。”

例如，在靜安區(qū)的推動和協(xié)助下，與靜安區(qū)長期對接的萊茵科技已連續(xù)兩屆參加中國工博會，今年還將參加第三屆中國工博會。從企業(yè)角度看，靜安的幫助可以讓企業(yè)共享發(fā)展機遇，實現(xiàn)互利共贏。此外，靜安區(qū)還兩次幫助巷高管申請上海白玉蘭紀念獎，增強了上海企業(yè)的榮譽感、收購感和歸屬感，進一步增強了企業(yè)扎根靜安的信心和決心。

靜安區(qū)作為上海中心城區(qū)總部經(jīng)濟的標志性區(qū)域，已成為一個高能量、多功能的總部企業(yè)聚集區(qū)。除了靜安的區(qū)位優(yōu)勢、商業(yè)氛圍、核心政策等因素外，商業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化是吸引外資的重要原因。特別是在2019年6月靜安區(qū)《全球服務(wù)提供者計劃》正式發(fā)布后，效果明顯:2019年第一批48家“全球服務(wù)提供者”企業(yè)稅收收入達到全區(qū)稅收總收入;2019年靜安區(qū)涉外經(jīng)濟占比將達到。

目前，上海市政府已將“全球服務(wù)提供商計劃”列入名單關(guān)于促進珠海市服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干建議，這將成為靜安市提升服務(wù)水平和核心競爭力的重要抓手。

最近，世界銀行再次稱贊中國近年來在改善營商環(huán)境方面取得的成就。上海作為中國重要的樣本城市，也被建議借鑒一系列改革措施。上海幫助中國在全球營商環(huán)境排名中顯著上升，這要歸功于靜安為改善營商環(huán)境所做的“刀刃”努力。

“生意，但需要的時候我們就在這里。”靜安區(qū)委副書記、代理區(qū)長王華曾在靜安表達過“典小二”精神。在當(dāng)前復(fù)雜多變的形勢下，更要主動優(yōu)化營商環(huán)境，化解經(jīng)濟下行壓力。

(本文來自澎湃新聞。更多原創(chuàng)新聞，請下載澎湃新聞APP)

上海靜安區(qū)商業(yè)公司注冊

12月24日，國駿-靜安地產(chǎn)豐豐利商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)支持專項項目狀態(tài)更新反饋。

12月24日，國駿-靜安地產(chǎn)豐豐利商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)支持專項項目狀態(tài)更新反饋。

據(jù)悉，此次發(fā)行的債券為ABS，發(fā)行金額為12億元。原股權(quán)為上海靜安房地產(chǎn)(集團)有限公司，計劃管理人為上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司。項目狀態(tài)以反饋方式更新，更新時間為2018-12-24，驗收時間為2018-12-10。

據(jù)悉，此次發(fā)行的債券為ABS，發(fā)行金額為12億元。原股權(quán)為上海靜安房地產(chǎn)(集團)有限公司，計劃管理人為上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司。項目狀態(tài)以反饋方式更新，更新時間為2018-12-24，驗收時間為2018-12-10。

1996年3月28日，上海靜安房地產(chǎn)(集團)有限公司成立，法定代表人石運倫，注冊資本 億元。經(jīng)營范圍包括:房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀等。公司由靜安區(qū)國資委(上海市靜安區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會)持有100股。公司擁有29家境外投資企業(yè)和17家房地產(chǎn)企業(yè)，包括上海靜安房地產(chǎn)有限公司、上海靜安城市更新建設(shè)開發(fā)有限公司。

此外，上海靜安房地產(chǎn)(集團)有限公司成立于1996年3月28日，法定代表人石運倫，注冊資本 億元，經(jīng)營范圍包括:房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀等。公司由靜安區(qū)國資委(上海市靜安區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會)持有100股。公司擁有29家境外投資企業(yè)和17家房地產(chǎn)企業(yè)，包括上海靜安房地產(chǎn)有限公司、上海靜安城市更新建設(shè)開發(fā)有限公司。

關(guān)注百號樂居財經(jīng)，洞察房地產(chǎn)市場變化。

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文章:Leju金融

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