上海房產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊費用

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上海臨港保稅區(qū)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司流程條件

1、名稱核實:去工商局領(lǐng)取《企業(yè)(品牌名稱)名稱預(yù)先核準申請表》，填寫備公司名稱并進行名稱核實。

2. 租金:在特殊的辦公大樓里租一間辦公室。在上海，一般不允許在住宅樓里工作。租房后，要簽訂租賃合同，并讓房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

3.公司章程由全體股東簽署。

4、刻私章。

5. 去會計師事務(wù)所拿LINE Y的問詢函。

6. 到Y(jié)銀行開立驗資賬戶。

7、到會計師事務(wù)所辦理驗資報告:一般費用500元左右。

8、注冊公司:3個工作日左右就可以拿到營業(yè)執(zhí)照。

9. 申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證。

10. 去Y行開通基本賬戶。

11. 辦理稅務(wù)登記。

12、申請購貨發(fā)票:開業(yè)后。

上海臨港保稅區(qū)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司流程條件

企業(yè)注冊成立房地產(chǎn)經(jīng)紀公司后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)申請辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀代理資格。首先要滿足資格要求，然后準備資格的相關(guān)程序:

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀代理資格審批表;

(二)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(三)公司章程和內(nèi)部管理制度;

(四)法定代表人的身份證明;

(五)固定辦公場所證明文件;

(六)驗資證明;

(七)房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書;

(8)招聘人員與公司簽訂正式勞動合同;

(九)其他需要提供的材料。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞袇f(xié)會辦理資格證書、執(zhí)業(yè)證書的變更或者注銷手續(xù):

(一)更名、合并;

(二)地址變更的;

(三)增減資金或者出資人(合伙人);

(四)出資人(合伙人)變更;

(五)機構(gòu)終止執(zhí)業(yè)。

上海臨港保稅區(qū)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司流程條件

房地產(chǎn)中介機構(gòu)登記的條件:

1、注冊的房地產(chǎn)公司，有自己的名稱、組織機構(gòu)，其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱中應(yīng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;

2. 注冊的房地產(chǎn)公司，有固定的營業(yè)場所，面積不少于20平方米;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊資本為500萬元，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊資本為50萬元;

4、注冊的房地產(chǎn)公司，人員數(shù)量持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》和人員數(shù)量持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)人員從業(yè)資格證書》符合設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人的類型要求;

5. 符合下列條件之一者:

(一)注冊房地產(chǎn)公司，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書和注冊有效人員不少于2人;

(二)持有有效登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書的人員不少于1人，持有有效登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書的人員不少于3人;

(3)持有房地產(chǎn)代理從業(yè)資格證書并經(jīng)有效登記的人員不少于5人

6、注冊房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)中介公司需要到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒福枰?張當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀人證書，1張全國代理證書。

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上海房地產(chǎn)中介注冊費

北京市工商行政管理局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的登記

編者按

北京市工商局悄然叫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的注冊，各種現(xiàn)象意味著北京房地產(chǎn)經(jīng)紀公司數(shù)量將率先減少變化，導(dǎo)致行業(yè)集中度更高，準入門檻提高，擴張成本增加的質(zhì)變;今年，上海房地產(chǎn)投資市場已達120宗重大交易，交易總額連續(xù)兩年突破1000億元，達到1200億元。繼續(xù)閱讀更多精彩內(nèi)容:

1. 濟南:商品房貸款可按月委托提取住房公積金

記者從濟南市住房公積金管理中心了解到，自12月20日起，濟南市商業(yè)性個人住房貸款可按月委托提取住房公積金，目前涉及中國建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等五家銀行。

濟南住房公積金管理中心，為方便辦理商業(yè)個人住房貸款的工作人員更方便地使用個人住房公積金賬戶余額償還商業(yè)住房貸款，濟南推出了商業(yè)貸款每月委托提取公積金業(yè)務(wù)。辦理了企業(yè)借款的職工，可以委托公積金中心按規(guī)定的金額，將自己的住房公積金轉(zhuǎn)入本人個人賬戶逐月結(jié)算。

2. 中國社會科學(xué)院:2017年中國經(jīng)濟增長情況

《經(jīng)濟藍皮書》(以下簡稱“藍皮書”)于12月20日在北京由中國社會科學(xué)院經(jīng)濟學(xué)部、中國社會科學(xué)院研究局、中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所、社會科學(xué)文獻出版社聯(lián)合發(fā)布。

藍皮書預(yù)測，2017年中國經(jīng)濟增速將保持在相同水平，比上年增長1個百分點，實現(xiàn)年初確定的經(jīng)濟增長目標(biāo)，保持中高速合理增長增長區(qū)間。

藍皮書指出，2010年1月以來，民間投資增速大幅下降，明顯低于政府主導(dǎo)的公共投資增速，兩者差距有進一步擴大的趨勢。雖然2017年民間投資增速將達到，高于去年，但仍處于過去十年的低水平。這說明政府在2017年推出的促進民間投資的政策，有效遏制了民間投資增長乏力的局面，但效果并不理想。

3.北京市工商局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的注冊

2017年對于房地產(chǎn)中介來說并不容易?！?·17”樓市新政不僅帶來了成交量的下降，也帶來了重工業(yè)的改造。此外，還有一個不可忽視的現(xiàn)象，北京市工商局也悄然叫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的注冊，各種現(xiàn)象意味著北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司數(shù)量將率先減少變化，導(dǎo)致行業(yè)集中度更高，準入門檻提高，擴張成本增加質(zhì)變。

4. 合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺已提供10000套住房

12月20日，合肥市政府投資建設(shè)的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺正式投入運營。

據(jù)了解，該平臺將租賃住房、租賃公寓、發(fā)展國有企業(yè)自持租賃住房、個人租賃住房等各類住房納入監(jiān)管平臺，通過房屋網(wǎng)上合同簽訂、房屋網(wǎng)上查詢、房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂備案，實施租賃交易全過程監(jiān)管。調(diào)查顯示，該平臺由合肥市政府出資680萬元，平臺運營期間不向用戶收取任何服務(wù)費。

5. 瑞芳以1億元收購上海兩棟寫字樓，可售建筑面積1萬平方米

12月20日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公告稱，其間接全資子公司上海澤辰房地產(chǎn)管理有限公司以1億元收購上海新灣景房地產(chǎn)有限公司全部股權(quán)及股東貸款。

公告指出，上海新海灣景物業(yè)從事住房其唯一的資產(chǎn)是位于中國上海市楊浦區(qū)新江灣市的兩棟寫字樓，即建發(fā)君怡大廈。經(jīng)考察，KFA君宜大廈可使用建筑面積約1萬平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程仍有待最終驗收，預(yù)計將于2017年12月31日或之前完成。

6. 深圳寶安城市更新單元中糧項目規(guī)劃建設(shè)66萬平方米綜合體

12月20日，深圳市寶安區(qū)城市更新局發(fā)布2017年深圳市寶安區(qū)城市更新單位第一批方案。根據(jù)規(guī)劃，共成功批復(fù)了兩個改造項目，分別是海洋產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)區(qū)啟動區(qū)城市更新單元和康達產(chǎn)業(yè)基地城市更新單元，共計1萬平方米。

據(jù)了解，海洋產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)城市更新單元位于福海街道海洋工業(yè)區(qū)海洋路與鳳塘大道交匯處。更新單位土地面積1萬平方米，擬拆遷面積1萬平方米。更新方向以一般工業(yè)為主，擬對不低于1萬平方米的公益項目用地(包括道路、綠地等)進行拆除重建。

該項目由深圳市寶安福安實業(yè)有限公司申報，查詢工商信息顯示，中糧地產(chǎn)持有該項目56的股份，計劃將其開發(fā)為66萬平方米的城市綜合體。

7. 北京二手房中介費降至2以下

二手房交易中，房源的中介費總額一直受到房源的詬病，在住房市場上漲的情況下，中介費幾乎沒有商量的余地。直到樓市調(diào)控的到來，才讓過熱的樓市交易直接遭到蔑視，沒有交易量的支持意味著收入的損失，所以，二手房中介費成為必然的結(jié)果。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過半年多的調(diào)整，二手房市場成交量被踩下了臺階，降低中介費成為經(jīng)紀人達成交易的重要手段。目前，北京幾家大的中介公司門店中介費都有所降低，如連鎖有些店給的中介費最低是2，而我愛我家對于中介費的優(yōu)惠一般在2以下，有些店甚至可以隨便說說。不過，包括鏈家、我愛我家等中介公司均表示，門店中介費下調(diào)只是優(yōu)惠，公司并沒有統(tǒng)一下調(diào)中介費的收費標(biāo)準。

戴德梁行:上海房地產(chǎn)投資市場交易額達到1200億元

知名房地產(chǎn)投資服務(wù)機構(gòu)戴德梁行12月20日發(fā)布的《2017年底上海市場回顧報告》顯示，今年上海房地產(chǎn)投資市場已達120筆大額交易，總交易金額連續(xù)第二年突破1000億元，最高達1200億元。由于主流寫字樓仍是最受青睞的，而新興公寓物業(yè)的比例有所增加。

根據(jù)戴德梁行投資咨詢服務(wù)部的數(shù)據(jù)，2017年上海寫字樓的成交金額和成交面積分別占總成交額的75和70。

9. 新西蘭政府拒絕海航集團以1億美元收購UDC金融公司

12月21日消息，據(jù)路透社報道，澳新集團表示，新西蘭政府對外投資監(jiān)管機構(gòu)拒絕了中國海航集團以1億美元收購其資產(chǎn)金融子公司UDC金融。

澳新銀行新西蘭分行(ANZ New Zealand)首席執(zhí)行官戴維?西斯科(David Hisco)表示，盡管雙方仍有出售協(xié)議，但除非海航能成功推翻海外投資辦公室的決定，否則交易不會進行。

10. 尹光華減持1萬股南方置業(yè)控股不再持有超過5股

12月20日，朗高地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，公司股東尹光華通過深交所大單交易系統(tǒng)減持其持有的無限售南地流通股10000股，占南地總股本;本次權(quán)益變更實施后，尹光華持有南地股份比例，持有南方置業(yè)總股本不超過5股。

據(jù)報道，股權(quán)變化的目的是滿足他的個人財務(wù)需求央求，尹光華不排除在未來12個月內(nèi)減持南方土地股份。權(quán)益變更不涉及上市公司控制權(quán)的變更。