上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)費(fèi)用

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上海臨港保稅區(qū)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司流程條件

1、名稱核實(shí):去工商局領(lǐng)取《企業(yè)(品牌名稱)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表》，填寫備公司名稱并進(jìn)行名稱核實(shí)。

2. 租金:在特殊的辦公大樓里租一間辦公室。在上海，一般不允許在住宅樓里工作。租房后，要簽訂租賃合同，并讓房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

3.公司章程由全體股東簽署。

4、刻私章。

5. 去會(huì)計(jì)師事務(wù)所拿LINE Y的問(wèn)詢函。

6. 到Y(jié)銀行開立驗(yàn)資賬戶。

7、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告:一般費(fèi)用500元左右。

8、注冊(cè)公司:3個(gè)工作日左右就可以拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

9. 申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。

10. 去Y行開通基本賬戶。

11. 辦理稅務(wù)登記。

12、申請(qǐng)購(gòu)貨發(fā)票:開業(yè)后。

上海臨港保稅區(qū)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司流程條件

企業(yè)注冊(cè)成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理資格。首先要滿足資格要求，然后準(zhǔn)備資格的相關(guān)程序:

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理資格審批表;

(二)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(三)公司章程和內(nèi)部管理制度;

(四)法定代表人的身份證明;

(五)固定辦公場(chǎng)所證明文件;

(六)驗(yàn)資證明;

(七)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書;

(8)招聘人員與公司簽訂正式勞動(dòng)合同;

(九)其他需要提供的材料。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞袇f(xié)會(huì)辦理資格證書、執(zhí)業(yè)證書的變更或者注銷手續(xù):

(一)更名、合并;

(二)地址變更的;

(三)增減資金或者出資人(合伙人);

(四)出資人(合伙人)變更;

(五)機(jī)構(gòu)終止執(zhí)業(yè)。

上海臨港保稅區(qū)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司流程條件

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)登記的條件:

1、注冊(cè)的房地產(chǎn)公司，有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

2. 注冊(cè)的房地產(chǎn)公司，有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，面積不少于20平方米;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)資本為50萬(wàn)元;

4、注冊(cè)的房地產(chǎn)公司，人員數(shù)量持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》和人員數(shù)量持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員從業(yè)資格證書》符合設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的類型要求;

5. 符合下列條件之一者:

(一)注冊(cè)房地產(chǎn)公司，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書和注冊(cè)有效人員不少于2人;

(二)持有有效登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的人員不少于1人，持有有效登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的人員不少于3人;

(3)持有房地產(chǎn)代理從業(yè)資格證書并經(jīng)有效登記的人員不少于5人

6、注冊(cè)房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)中介公司需要到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?，需?張當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，1張全國(guó)代理證書。

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上海房地產(chǎn)中介注冊(cè)費(fèi)

北京市工商行政管理局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的登記

編者按

北京市工商局悄然叫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)，各種現(xiàn)象意味著北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量將率先減少變化，導(dǎo)致行業(yè)集中度更高，準(zhǔn)入門檻提高，擴(kuò)張成本增加的質(zhì)變;今年，上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)已達(dá)120宗重大交易，交易總額連續(xù)兩年突破1000億元，達(dá)到1200億元。繼續(xù)閱讀更多精彩內(nèi)容:

1. 濟(jì)南:商品房貸款可按月委托提取住房公積金

記者從濟(jì)南市住房公積金管理中心了解到，自12月20日起，濟(jì)南市商業(yè)性個(gè)人住房貸款可按月委托提取住房公積金，目前涉及中國(guó)建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等五家銀行。

濟(jì)南住房公積金管理中心，為方便辦理商業(yè)個(gè)人住房貸款的工作人員更方便地使用個(gè)人住房公積金賬戶余額償還商業(yè)住房貸款，濟(jì)南推出了商業(yè)貸款每月委托提取公積金業(yè)務(wù)。辦理了企業(yè)借款的職工，可以委托公積金中心按規(guī)定的金額，將自己的住房公積金轉(zhuǎn)入本人個(gè)人賬戶逐月結(jié)算。

2. 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院:2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況

《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》(以下簡(jiǎn)稱“藍(lán)皮書”)于12月20日在北京由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究局、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布。

藍(lán)皮書預(yù)測(cè)，2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將保持在相同水平，比上年增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)年初確定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)，保持中高速合理增長(zhǎng)增長(zhǎng)區(qū)間。

藍(lán)皮書指出，2010年1月以來(lái)，民間投資增速大幅下降，明顯低于政府主導(dǎo)的公共投資增速，兩者差距有進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢(shì)。雖然2017年民間投資增速將達(dá)到，高于去年，但仍處于過(guò)去十年的低水平。這說(shuō)明政府在2017年推出的促進(jìn)民間投資的政策，有效遏制了民間投資增長(zhǎng)乏力的局面，但效果并不理想。

3.北京市工商局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)

2017年對(duì)于房地產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)并不容易?！?·17”樓市新政不僅帶來(lái)了成交量的下降，也帶來(lái)了重工業(yè)的改造。此外，還有一個(gè)不可忽視的現(xiàn)象，北京市工商局也悄然叫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)，各種現(xiàn)象意味著北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)量將率先減少變化，導(dǎo)致行業(yè)集中度更高，準(zhǔn)入門檻提高，擴(kuò)張成本增加質(zhì)變。

4. 合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)已提供10000套住房

12月20日，合肥市政府投資建設(shè)的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)正式投入運(yùn)營(yíng)。

據(jù)了解，該平臺(tái)將租賃住房、租賃公寓、發(fā)展國(guó)有企業(yè)自持租賃住房、個(gè)人租賃住房等各類住房納入監(jiān)管平臺(tái)，通過(guò)房屋網(wǎng)上合同簽訂、房屋網(wǎng)上查詢、房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂備案，實(shí)施租賃交易全過(guò)程監(jiān)管。調(diào)查顯示，該平臺(tái)由合肥市政府出資680萬(wàn)元，平臺(tái)運(yùn)營(yíng)期間不向用戶收取任何服務(wù)費(fèi)。

5. 瑞芳以1億元收購(gòu)上海兩棟寫字樓，可售建筑面積1萬(wàn)平方米

12月20日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公告稱，其間接全資子公司上海澤辰房地產(chǎn)管理有限公司以1億元收購(gòu)上海新灣景房地產(chǎn)有限公司全部股權(quán)及股東貸款。

公告指出，上海新海灣景物業(yè)從事住房其唯一的資產(chǎn)是位于中國(guó)上海市楊浦區(qū)新江灣市的兩棟寫字樓，即建發(fā)君怡大廈。經(jīng)考察，KFA君宜大廈可使用建筑面積約1萬(wàn)平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程仍有待最終驗(yàn)收，預(yù)計(jì)將于2017年12月31日或之前完成。

6. 深圳寶安城市更新單元中糧項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)66萬(wàn)平方米綜合體

12月20日，深圳市寶安區(qū)城市更新局發(fā)布2017年深圳市寶安區(qū)城市更新單位第一批方案。根據(jù)規(guī)劃，共成功批復(fù)了兩個(gè)改造項(xiàng)目，分別是海洋產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)區(qū)啟動(dòng)區(qū)城市更新單元和康達(dá)產(chǎn)業(yè)基地城市更新單元，共計(jì)1萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，海洋產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)城市更新單元位于福海街道海洋工業(yè)區(qū)海洋路與鳳塘大道交匯處。更新單位土地面積1萬(wàn)平方米，擬拆遷面積1萬(wàn)平方米。更新方向以一般工業(yè)為主，擬對(duì)不低于1萬(wàn)平方米的公益項(xiàng)目用地(包括道路、綠地等)進(jìn)行拆除重建。

該項(xiàng)目由深圳市寶安福安實(shí)業(yè)有限公司申報(bào)，查詢工商信息顯示，中糧地產(chǎn)持有該項(xiàng)目56的股份，計(jì)劃將其開發(fā)為66萬(wàn)平方米的城市綜合體。

7. 北京二手房中介費(fèi)降至2以下

二手房交易中，房源的中介費(fèi)總額一直受到房源的詬病，在住房市場(chǎng)上漲的情況下，中介費(fèi)幾乎沒(méi)有商量的余地。直到樓市調(diào)控的到來(lái)，才讓過(guò)熱的樓市交易直接遭到蔑視，沒(méi)有交易量的支持意味著收入的損失，所以，二手房中介費(fèi)成為必然的結(jié)果。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)半年多的調(diào)整，二手房市場(chǎng)成交量被踩下了臺(tái)階，降低中介費(fèi)成為經(jīng)紀(jì)人達(dá)成交易的重要手段。目前，北京幾家大的中介公司門店中介費(fèi)都有所降低，如連鎖有些店給的中介費(fèi)最低是2，而我愛(ài)我家對(duì)于中介費(fèi)的優(yōu)惠一般在2以下，有些店甚至可以隨便說(shuō)說(shuō)。不過(guò)，包括鏈家、我愛(ài)我家等中介公司均表示，門店中介費(fèi)下調(diào)只是優(yōu)惠，公司并沒(méi)有統(tǒng)一下調(diào)中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

戴德梁行:上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)交易額達(dá)到1200億元

知名房地產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行12月20日發(fā)布的《2017年底上海市場(chǎng)回顧報(bào)告》顯示，今年上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)已達(dá)120筆大額交易，總交易金額連續(xù)第二年突破1000億元，最高達(dá)1200億元。由于主流寫字樓仍是最受青睞的，而新興公寓物業(yè)的比例有所增加。

根據(jù)戴德梁行投資咨詢服務(wù)部的數(shù)據(jù)，2017年上海寫字樓的成交金額和成交面積分別占總成交額的75和70。

9. 新西蘭政府拒絕海航集團(tuán)以1億美元收購(gòu)UDC金融公司

12月21日消息，據(jù)路透社報(bào)道，澳新集團(tuán)表示，新西蘭政府對(duì)外投資監(jiān)管機(jī)構(gòu)拒絕了中國(guó)海航集團(tuán)以1億美元收購(gòu)其資產(chǎn)金融子公司UDC金融。

澳新銀行新西蘭分行(ANZ New Zealand)首席執(zhí)行官戴維?西斯科(David Hisco)表示，盡管雙方仍有出售協(xié)議，但除非海航能成功推翻海外投資辦公室的決定，否則交易不會(huì)進(jìn)行。

10. 尹光華減持1萬(wàn)股南方置業(yè)控股不再持有超過(guò)5股

12月20日，朗高地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，公司股東尹光華通過(guò)深交所大單交易系統(tǒng)減持其持有的無(wú)限售南地流通股10000股，占南地總股本;本次權(quán)益變更實(shí)施后，尹光華持有南地股份比例，持有南方置業(yè)總股本不超過(guò)5股。

據(jù)報(bào)道，股權(quán)變化的目的是滿足他的個(gè)人財(cái)務(wù)需求央求，尹光華不排除在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)減持南方土地股份。權(quán)益變更不涉及上市公司控制權(quán)的變更。