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公司注冊資金可以是房產(chǎn)嗎

好順佳集團

2023-01-13 08:52:04

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內(nèi)容摘要：目前我國公司法對有限公司注冊資本是沒有明確要求的，那公司注冊資金可以是房產(chǎn)嗎，下面本文就為投資者詳解。一、注冊...

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目前我國公司法對有限公司注冊資本是沒有明確要求的，那公司注冊資金可以是房產(chǎn)嗎，下面本文就為投資者詳解。

一、注冊資本有什么用

（1）籌備公司的設立登記，例如租賃辦公場所、聘請工作人員；

（2）用于維持和支撐公司日常的經(jīng)營運轉(zhuǎn)；

（3）用于擴大公司規(guī)模；

（4）分配員工工資、發(fā)放股東紅利等。

《中華人民共和國公司法》第二十六條規(guī)定，有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。

法律、行政法規(guī)以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、注冊資本金多少合適

如果預期需要資金量比較大，且日后可能增資，建議注冊資本一次到位，增資比較麻煩，且可能增資還要交很多稅。

三、公司注冊資金風險有哪些方面

有些合伙人認為，給認繳出資加一個未來期限不就不用擔心面臨的未出資的風險了嗎?是的，可以采用將認繳放在幾十年后，公司發(fā)展順利的話還可以由投資人買單，但是如意算盤也會在下面特殊情況下落空：

1、解散時全部提前到期：公司解散時，股東尚未繳納的出資均應作為清算資產(chǎn)，既包括已到期應繳未繳的出資，也包括放在未來認繳的出資，在公司財產(chǎn)不足以抵債時，股東及設立時其他股東或發(fā)起人又將被承擔連帶責任。

2、股東惡意延長出資期限：現(xiàn)有判例大多支持“股東出資期限尚未屆滿，公司債權(quán)人不得要求股東對公司債務承擔補充賠償責任”的觀點，但如果股東為逃避對公司債務承擔的責任，修憲(公司章程)延遲繳納出資的，將有極大可能被法院直接判令承擔補充賠償責任。

對債權(quán)人來說，這將又是追債的利器之一。一旦發(fā)現(xiàn)認繳期限有變動，立即可以亮劍求償。如果進入執(zhí)行階段，公司財產(chǎn)不足以清償情況下，債權(quán)人主張追加惡意改期的股東為被執(zhí)行人，讓其承擔補充賠償責任的勝訴幾率更大。

四、公司注冊資金影響哪些事項

1、由于注冊手續(xù)的費用是按資金多少的百分比來算的，所以注冊資金多,注冊手續(xù)費就貴。雖然工商免費了，稅務還是按照注冊資金來收印花稅的。

2、公司注冊資本越高，所承擔的民事責任越多。

3、注冊資金多寡，一定程度上表示該公司的資本是否雄厚，有沒有做大項目的能力，客戶有時候會以注冊資金作為一種合作上的考慮的;

4、很多競標項目是要考驗公司注冊資金的。因為注冊資金涉及你公司的資質(zhì)評定等級，不同等級資質(zhì)的公司可以獲得招投標的工程等級也不同，正如三級建筑資質(zhì)的企業(yè)不能獲得500萬的工程招投標資格一樣;注冊資金不到一定規(guī)模連參與競標的資格都沒有;

5、很多行業(yè)注冊時就有注冊資金門檻的要求，注冊資金不夠不能申請注冊該行業(yè)名的公司。比如勞務派遣公司最低注冊資本200萬元,沒有200萬元就不能注冊;

6、注冊資金50萬以上，可申請一般納稅人資格，可以開具增值稅發(fā)票;

7、注冊資金50萬以上，銀行可辦理員工工資卡業(yè)務;

8、如果銀行貸款給公司，往往也要參考注冊資金這個條件。

五、怎么查詢企業(yè)注冊資金是不是實繳

公司章程是公司組織和活動的根本準則，其內(nèi)容包括絕對必要記載事項、相對必要記載事項和任意記載事項。其中，絕對必要記載事項是每個公司章程必須記載、不可缺少的法定事項，缺少其中任何一項或任何一項記載不合法，整個章程即無效，注冊資本即章程的絕對必要記載事項。因此，可以看章程以了解企業(yè)是否實繳注冊資本；

六、公司注冊資金認繳和實繳的區(qū)別

(1)付款期限不同。實繳注冊資本原《公司法》規(guī)定公司股東(發(fā)起人)應當自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足；《公司法》規(guī)定，認繳的注冊資本應當在公司章程規(guī)定的時間內(nèi)繳足。你知道公司注冊資金認繳和實繳的區(qū)別有哪些嗎?

(2)法律不同。實繳注冊資本2013年12月28日《公司法》明確規(guī)定；認繳注冊資本的法律規(guī)定于2013年12月經(jīng)NPC第十二屆人大常委會第六次會議審議通過，對《公司法》進行了修改，將原實繳注冊資本變更為認繳注冊資本。

(3)支付方式不同。實收注冊資本的驗資方式是銀行的驗資賬戶中必須有相應數(shù)額的資金。所認繳的注冊資本可以在企業(yè)注冊登記時繳納，也可以根據(jù)股東實際情況分段繳納到相應賬戶。

(4)反應的內(nèi)容不同。注冊資本體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營權(quán)；注冊資本體現(xiàn)的是公司法人的財產(chǎn)權(quán)，股東投入的資本不能全部抽回，公司可以行使財產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)上文我們對公司注冊資金可以是房產(chǎn)嗎的仔細回答。相信大家對公司注冊資金有一定的理解了。公司注冊資金的數(shù)量要根據(jù)所要創(chuàng)立的公司規(guī)模來考慮，在公司認繳的注冊資本越多，公司股東要承擔責任越大，公司注冊資本不能超過股東的承擔能力，否則公司負債，股東將承擔公司注冊資本相應的責任。希望本文能夠幫到您！