上海奉賢注冊房產(chǎn)中介公司

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2022-06-15 10:42:38
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內(nèi)容摘要：我是上海的一名經(jīng)紀(jì)人。我想給你一些建議?，F(xiàn)在上海沒有投資戶口的政策。戶口政策:1。人才引進(jìn)政策。如果你的教育背景不低，在本科及以上學(xué)歷的情況下，不結(jié)婚也可以辦理戶口。夫妻...

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我是上海的一名經(jīng)紀(jì)人。我想給你一些建議。現(xiàn)在上海沒有投資戶口的政策。戶口政策:1。人才引進(jìn)政策。如果你的教育背景不低，在本科及以上學(xué)歷的情況下，不結(jié)婚也可以辦理戶口。夫妻分居政策。你的戶口在外地，你妻子的戶口在上海。上海實(shí)行夫妻分居政策，婚后0-5年內(nèi)可將戶口遷至上海。具體請see3。先辦理居留證也可以。所以可以繳納4金，享受上海市民待遇。辦理居留證比較方便，可以上論壇看看。上海戶口，居住證，上海留學(xué)專家

上海奉賢注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

8月12日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整若干行政審批事項(xiàng)的決定》，取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格和認(rèn)證等11項(xiàng)職業(yè)資格。這一舉措被普遍認(rèn)為有助于降低房地產(chǎn)市場的交易成本，而隨著許多網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)平臺的出現(xiàn)，“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”的時(shí)代即將到來。

更重要的是，現(xiàn)在國家鼓勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)的成本很低。依托房地產(chǎn)平臺，一個(gè)人只是一家經(jīng)紀(jì)公司，行業(yè)競爭會更加激烈。

在取消了房地產(chǎn)中介的職業(yè)資格許可證和認(rèn)證后，注冊房地產(chǎn)中介公司與注冊一般類型的公司沒有區(qū)別。

具體公司注冊可以參考我上次的經(jīng)驗(yàn)。

2017年如何注冊公司

另外，一些房地產(chǎn)中介公司需要注意的事項(xiàng)。

1. 房地產(chǎn)中介公司的注冊資本是多少?

原則上，即使注冊資金是一元，也可以注冊公司，但是需要考慮實(shí)際的業(yè)務(wù)流程，比如在上海隨便一套好的順家傳下來就是百萬，客戶和你的公司簽合同的時(shí)候，送過去現(xiàn)在公司注冊資金只有50萬，如果出現(xiàn)后期賠償問題，賠償金額最多只有50萬，客戶損失可能數(shù)百萬!要求客戶也要敢合作，公司的注冊資本是公司的責(zé)任范圍，超出注冊資本范圍，只要申請破產(chǎn)清算，即不賠償。

所以房地產(chǎn)中介公司的注冊資金在100萬~ 500萬之間是最合適的。

2、公司的注冊地址在哪里?

在上海注冊公司，公司注冊必須是商業(yè)性質(zhì)的，不能是住宅性質(zhì)的。

通常有兩種選擇:

一是租賃一個(gè)店鋪，在這個(gè)店鋪不用作公司注冊地址的前提下，提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，該店鋪就可以作為公司注冊地址使用;

第二，選擇住在園區(qū)，園區(qū)會提供注冊地址。

兩者的區(qū)別在于，當(dāng)一個(gè)店鋪以地址注冊的時(shí)候，首先，隨著獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人時(shí)代的到來，依靠房地產(chǎn)信息平臺，不需要租門面，所以也不需要花這么一筆租金(在上海這是一個(gè)不小的成本)。

第二，隨著業(yè)務(wù)的變化，店鋪?zhàn)赓U不再續(xù)期后，公司地址也發(fā)生了變化，所以需要去工商局更改公司地址，這又是一種成本和麻煩。

進(jìn)公園怎么樣?在上海，有很多園區(qū)一直在招商引資，都會提供免費(fèi)的注冊地址，并且是永久的注冊地址，也就是以后無論公司在哪里工作，都不需要更改公司地址。更可怕的是，這些園區(qū)都有優(yōu)惠的退稅政策，如松江、奉賢、金山、寶山等園區(qū)區(qū)域的退稅政策可達(dá)12~15項(xiàng)，崇明園區(qū)更是高達(dá)30項(xiàng)。

3.目前的政策

現(xiàn)在隨著上海房地產(chǎn)市場的調(diào)控已經(jīng)開始限制房地產(chǎn)中介公司的數(shù)量，首先是從注冊開始，現(xiàn)在上海市，即使注冊房地產(chǎn)中介公司，也不能叫上海XX房地產(chǎn)中介公司(或銷售公司)，而是叫上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，注冊有明文規(guī)定，而且不能是后輩”房地產(chǎn)中介/銷售”字樣的公司，所以只能打邊際球，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，而且即便如此，現(xiàn)在松江區(qū)也明確規(guī)定不能注冊房地產(chǎn)公司，連房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都不行，連邊際球都不能打，

所以10月，11月，12月這三個(gè)月，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都是扎堆注冊的。

這就是分享的結(jié)束。