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深圳房子地址被別人注冊公司

好順佳集團

2022-03-05 14:26:25

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內(nèi)容摘要：您的房子是否注冊為公司地址？業(yè)主稱不知情，深圳市監(jiān)管局介入舉報材料有獎勵南都深圳申報材料18823719231介入單位：深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局近日，于先生向南方都市...

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您的房子是否注冊為公司地址？業(yè)主稱不知情，深圳市監(jiān)管局介入

舉報材料有獎勵

南都深圳申報材料18823719231

介入單位：深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局

近日，于先生向南方都市報記者反映，他在深圳市羅湖區(qū)購買了一處房產(chǎn)，多年未轉(zhuǎn)租給他人，該房產(chǎn)為住宅。然而，于先生最近發(fā)現(xiàn)，房子的地址是在他和家人不知情的情況下在一家公司注冊的。隨后，南都記者試圖聯(lián)系該公司法人，但電話始終無人接聽。此外，南都記者從深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局獲悉，工作人員已受理此事，已按流程申請將公司納入異常經(jīng)營名錄，并將繼續(xù)審核處理用它。

業(yè)主投訴他的房子莫名被一家公司注冊，他擔心自己的合法權(quán)益會受到侵犯。

于先生說，他在廣州居住了很長時間，在深圳市羅湖區(qū)購買了一套商品房。 “我買了30年左右，我是一手房東，從來沒有轉(zhuǎn)租給別人，但不久前突然得知，這房子的地址注冊為公司地址?！庇嘞壬貞浾f，2022年2月上旬，突然接到小區(qū)物業(yè)工作人員的電話，詢問公司情況，讓他感到莫名其妙。 “物業(yè)聯(lián)系我，詢問我公司是否進行了進出口貨物的中轉(zhuǎn)，經(jīng)過多次確認，得知物業(yè)已成為一家公司的注冊地址，令我感到意外。”

余先生告訴南都記者通過網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，他家的地址曾被兩家公司登記過，但余先生表示，他對登記情況一無所知。 “這是怎么回事？業(yè)主的房產(chǎn)地址信息和相關(guān)證明是怎么出來的？注冊公司需要業(yè)主出面嗎？”被侵犯。 “沒想到會發(fā)生這種事情，如果注冊公司出了問題，我會擔心會不會對業(yè)主造成不好的影響?！庇谙壬f，雖然現(xiàn)在的日常生活并不無論如何，我都受到了影響，但心里還是有些慌張，擔心不知道的公司經(jīng)營會對自己造成負面影響。

隨后，南方都市報記者在天眼查APP上發(fā)現(xiàn)，余先生家的地址已被兩家公司登記。同一個人。南都記者試圖聯(lián)系該公司法人詹先生，但電話始終打不通。

點評：公民財產(chǎn)權(quán)不受侵害，當事人可依法維權(quán)

對此，廣東大江事務(wù)所所長劉曉倩表示，我國法律保護公民的財產(chǎn)權(quán)不受侵犯。《中華人民共和國民法典》第240條明確規(guī)定，所有人對其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有依法占有、使用、受益和處分的權(quán)利。劉曉倩說，是否將其擁有的房屋作為注冊公司使用，是余先生依法享有的使用權(quán)。于先生的房子注冊為公司地址，將作為公司信息公開。公司的經(jīng)營行為及相關(guān)司法訴訟信息將影響于先生的個人聲譽和財產(chǎn)權(quán)。另外，公司在登記住址時所使用的與住址信息相關(guān)的文件屬于余先生的個人隱私。該公司未經(jīng)余先生同意，將文件用于登記備案，侵犯了余先生的隱私權(quán)。

劉曉倩表示，針對上述情況，余先生可以向登記的當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局報告，按要求提供相關(guān)證據(jù)，申請撤銷登記。法院提起行政訴訟。對于侵權(quán)人，于先生可以向人民法院提起民事訴訟，就侵權(quán)事實和所遭受的損失要求賠償。

部門回應(yīng)：該事項已受理，反饋將進行審核

2月21日，南都記者從深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局獲悉，工作人員已受理此事。公司已按流程申請列入異常企業(yè)名錄，將繼續(xù)審核處理。同時，工作人員提醒業(yè)主朋友提高警惕。如果出現(xiàn)此類問題，他們可以盡快準備相關(guān)材料。向相關(guān)部門反饋，防止其合法權(quán)益受到侵害。

撰稿：南方都市報記者蔡玉清

[欄目說明]

為提高評價體系和評分結(jié)果的科學(xué)性和客觀性，本欄目將評價方式從“一稿一分”升級為“月評”，還將引入第三方評價組從更廣泛的角度和更多樣化的維度評估命名單元的處理。敬請期待。

深圳房子的地址是別人注冊的

廣州市黃浦區(qū)科城別墅業(yè)主陳先生近日向南方都市報“記者幫”反映，他在2013年左右買下的房子，在他不知情的情況下，于11月被陌生人冒用注冊為公司地址2019年，在接受南方都市報記者采訪后發(fā)現(xiàn)，陳先生居住的小區(qū)136棟住宅樓中，有一半被神秘地注冊為公司地址。

為什么我家會成為別人開公司的地址？陳先生告訴記者，他從未聽說過有公司冒用他的地址，也不知道該公司的法定代表人、股東或高管。其他業(yè)主也向記者反映，幾乎都是在不知情的情況下被他人注冊。

住宅地址被他人用作注冊公司并不是什么新鮮現(xiàn)象，但近年來明顯增加。背景之一是商事制度的改革。改革后，辦企業(yè)、辦公司不再是高不可攀的事情。一方面，這對激發(fā)社會創(chuàng)新活力起到了積極作用，但另一方面，也有人開始鉆空子了。

以戶口登記為公司為例，自2017年9月15日起，廣州市實施戶口（營業(yè)場所）自主申報制度，即申請人可使用商事登記全電子登記系統(tǒng)使用權(quán)限無需提交紙質(zhì)申請材料，即可使用實名身份認證進行用戶注冊和填寫信息。

商事制度改革的初衷是為了降低注冊成本，讓企業(yè)注冊更加便捷，而不是讓商業(yè)主體在注冊過程中作弊。審核流程可以簡化，但在任何時候，提交信息的真實性和可信度都是底線。

為什么這些公司假裝使用其他人的地址？情況可能會有所不同，但如果違反的性質(zhì)是違反規(guī)定，則不應(yīng)提出異議。公司登記管理條例明確規(guī)定“提交虛假材料或者以其他欺詐手段隱瞞重要事實，取得公司登記的，由公司登記機關(guān)責(zé)令改正，處以罰款。處5萬元以上50萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷公司登記或者營業(yè)執(zhí)照?！?/p>

地址欺詐存在許多風(fēng)險。雖然有關(guān)部門表示，根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律，如公司違法，由公司及公司法定代表人和其他相關(guān)人員承擔法律責(zé)任，公司注冊登記的所有人地址不會有法律風(fēng)險，但其他問題依然存在。

例如，2019年9月，廈門集美法院審理了一起侵權(quán)責(zé)任糾紛案：張某有房產(chǎn)出租。 2019年5月，張某與租客簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)租客要求，配合其前往相關(guān)部門辦理公司登記，得知其住址已于11月被某公司登記。 2018年，因此，張某的租客無法在該地址注冊公司，只能解除合同。隨后，張某將欺詐公司告上法庭，要求道歉并賠償損失。最終，法院維持了原告的訴訟請求。

從這個案例可以看出，你的住址被別人注冊，可能會造成無窮無盡的麻煩。又有多少人會以為這樣的麻煩是別人不知情的情況下給自己帶來的呢？

南都記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，柯城山莊事件并非孤例。北京、重慶、廈門、福州、南京等地都被曝出家庭住址被冒用的事件。這種現(xiàn)象越來越普遍，被它困擾的人也越來越多。當然，這不應(yīng)再被視為一件小事。

需要注意的是，此類欺詐使用的頻繁發(fā)生可能表明此類違規(guī)行為的成本太低。商事制度的便利化是大勢所趨，但在前期審查放寬后，是否有必要加強對失信的事后懲處？

是否列入失信被管理人名單，以便遏制這種冒用的關(guān)鍵是不再享受商事制度改革帶來的便利，或者依法給予經(jīng)濟處罰或注銷，讓違法者付出代價。

南方都市報