佛山市小型物業(yè)公司注冊條件

好順佳集團(tuán)
2022-06-11 10:50:11
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內(nèi)容摘要：注冊物業(yè)公司需要一定數(shù)量的注冊資金和專業(yè)的管理人員，物業(yè)資質(zhì)等級不同，所需的注冊資金和管理人員也不同。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條，不同資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:我資質(zhì)等級:1...

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注冊物業(yè)公司需要一定數(shù)量的注冊資金和專業(yè)的管理人員，物業(yè)資質(zhì)等級不同，所需的注冊資金和管理人員也不同。

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條，不同資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:

我資質(zhì)等級:

1. 注冊資本500萬元以上;

2. 物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)管理技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于20人，負(fù)責(zé)工程、金融等業(yè)務(wù)的人員具有中級及以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4. 管理兩種以上的物業(yè)，按以下相應(yīng)的計算基數(shù)，每一種物業(yè)占建筑面積的百分比總和不得低于100:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營管理業(yè)績優(yōu)良。

二級資質(zhì)

1. 注冊資本300萬元以上;

2. 物業(yè)管理專業(yè)人員及專職工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)領(lǐng)域的管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4. 管理兩種以上的物業(yè)，按以下相應(yīng)的計算基數(shù)，每一種物業(yè)占建筑面積的百分比總和不得低于100:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級資質(zhì)

1. 注冊資本50萬元以上;

2. 不少于10名物業(yè)管理專業(yè)人員及專職工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的管理技術(shù)人員。其中，具有中級及以上職稱的人員不少于5人，負(fù)責(zé)工程、金融等業(yè)務(wù)的人員具有中級及以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4. 委托物業(yè)管理項目;

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。

附加信息:

第七條《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，新建物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級按最低等級審批，并設(shè)置一年的暫準(zhǔn)期。

第八條具有壹級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以承接各類物業(yè)管理項目。二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)可承接30萬平方米以下住宅項目和8萬平方米以下非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。具備三級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

第十條資質(zhì)審查批準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級要求的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書;由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門在20個工作日內(nèi)審查。

百度大百科——物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法