深圳居民房可以注冊公司

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2022-03-05 13:48:12
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內(nèi)容摘要：深圳住宅可以注冊公司嗎？雖然現(xiàn)在實行了認(rèn)購制，但對于那些在創(chuàng)業(yè)初期沒有滿足資金成本的人來說，租用工作地址仍然是一筆不小的開支，而且租用工作地址需要一個符合規(guī)則的公司法，一個可...

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深圳住宅可以注冊公司嗎？

雖然現(xiàn)在實行了認(rèn)購制，但對于那些在創(chuàng)業(yè)初期沒有滿足資金成本的人來說，租用工作地址仍然是一筆不小的開支，而且租用工作地址需要一個符合規(guī)則的公司法，一個可以工作，可以用來注冊的地址，相比寫字樓，住宅的租金成本更低，但是現(xiàn)在公司可以在住宅中注冊嗎？

根據(jù)國家的新政策，其實公司可以在住宅樓里注冊，但并不是所有的公司都可以在住宅樓里注冊。有些職業(yè)對工作場所有特殊規(guī)定，所以不能在住宅樓里注冊，比如汽修公司、汽車維修公司等。維修公司的面積至少需要200平方米，并且有停車場很多，所以住宅樓絕對不是一個好的選擇。

有些樓層不可能有特殊規(guī)定。比如快遞公司，住宅可以注冊快遞公司，但是只能在一樓，不能在高樓層，不允許快遞公司的經(jīng)營打擾他們。對于附近的居民，如果對附近的居民造成干擾或不便，該地段的物業(yè)將不允許您登記，也不會同意將房屋出租給您。

像一些電子商務(wù)公司或者互聯(lián)網(wǎng)公司，可以在住宅樓里注冊公司，主要工作環(huán)境合適，對工作范圍要求不高，只要房子的房東你租金同意您使用第二房屋登記公司愿意為您提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。此外，您還需要向所在地的居委會提出申請。比如在天河區(qū)，只需要讓天河區(qū)居委會進(jìn)行房屋登記，放入房屋即可。操作上，居委會同意可以通過印章。

實際上，不同地區(qū)的住宅建筑有不同的要求。您只需向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請批準(zhǔn)即可。例如，一些城中村改造房屋需要向?qū)ｉT部門申請。

深圳住宅可以注冊公司

深圳注冊公司申請注冊需要提供地址證明材料，但是普通的居住地址是否也可以用來注冊公司使用呢？其實目前深圳各個地區(qū)基本都是住宅可以作為公司的注冊地址，但要注意以下問題：

1.住所不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是有正規(guī)房產(chǎn)證的商品房（或者你是出租人）

2.要了解周邊的商業(yè)環(huán)境，其他正式注冊的公司是否也在這里注冊，了解社區(qū)是否允許注冊公司。

3、需確定改造商品房是否有合法的業(yè)主委員會或良好的居民委員會。

城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)為商品房，申請登記時必須提交以下材料：

1、本表可向工商登記部門索取或網(wǎng)上下載。這在國家工商總局《關(guān)于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記報送規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文件規(guī)范的通知》中的《住所使用證明》中有明確規(guī)定”（工企字[2009]83號）。申請人可根據(jù)表格上的備注要求填寫并簽字（蓋章）。

2.同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明。該文件由住宅所在地的居委會或業(yè)主委員會出具，文件內(nèi)容必須包含“利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑”的內(nèi)容。《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條對此也作了規(guī)定。

已取得《房屋所有權(quán)證》的，需提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

購買沒有《房屋所有權(quán)證》的商品房，需提交購房人或購房人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。加蓋單位蓋章的購房合同復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

商品房出租或開發(fā)商將已開發(fā)的商品房用作住宅。辦理產(chǎn)權(quán)證，可提交開發(fā)商房屋預(yù)售證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

除上述文件外，還應(yīng)提交申請人的《由申請人簽署的將住宅改建為商業(yè)建筑的承諾書》。住所（營業(yè)場所）登記表》，以及當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會或業(yè)主委員會出具的業(yè)主將住所改建為營業(yè)用房的同意書證明文件。

如果沒有提供，那么可以直接申請場地使用證，或者房屋租賃證可以作為公司的注冊地址。如果是在深圳前海自貿(mào)區(qū)注冊的，必須提供房屋租賃證明或房產(chǎn)證才能注冊。其他地區(qū)的注冊與前海自貿(mào)區(qū)不同。