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武漢注冊(cè)公司的房租減免

好順佳集團(tuán)
2022-06-10 11:28:55
4125

內(nèi)容摘要：幾天前國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合釋放關(guān)于做好2022年降成本工作的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)《通知》明確提出2022年上市疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在地區(qū)縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

幾天前

國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部

財(cái)政部、中國(guó)人民銀行

聯(lián)合釋放

關(guān)于做好2022年降成本工作的通知

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)

《通知》明確提出

2022年上市

疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在地區(qū)

縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和

個(gè)體工商戶(hù)承租國(guó)有房屋

2022年房租減免6個(gè)月

其他地區(qū)減免3個(gè)月房租

通知還表示

各地可統(tǒng)籌各類(lèi)資金

承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和

個(gè)體工商戶(hù)給予適當(dāng)幫扶

鼓勵(lì)非國(guó)有住房租賃主體

在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上

合理分擔(dān)疫情造成的損失

不僅如此

前不久，云南省14個(gè)部門(mén)發(fā)布

“關(guān)于落實(shí)和推動(dòng)服務(wù)業(yè)困難行業(yè)

恢復(fù)發(fā)展的若干政策“

它還包括

減免租金相關(guān)政策

幫扶服務(wù)領(lǐng)域困難行業(yè)

渡過(guò)難關(guān)恢復(fù)發(fā)展

具體情況如下

分類(lèi)實(shí)施減租政策

2022年對(duì)承租省內(nèi)國(guó)有企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免3個(gè)月。其中，2022年疫情被列為高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，在減免3個(gè)月的基礎(chǔ)上，提高到6個(gè)月。鼓勵(lì)各州市統(tǒng)籌各類(lèi)資金，對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當(dāng)幫扶。鼓勵(lì)非國(guó)有住房租賃主體在平等協(xié)商基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情造成的損失。減免租金的房屋權(quán)利人2022年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法予以減免。對(duì)國(guó)有企事業(yè)單位因減免租金影響業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)定

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云報(bào)表客戶(hù)端

向興英攝

關(guān)欣阮?lèi)?ài)麗

·結(jié)束·

武漢市注冊(cè)公司租金減免

受新冠肺炎疫情影響，一些店鋪被迫停止?fàn)I業(yè)，根本沒(méi)有收入。有的雖然開(kāi)放，但因?yàn)橐咔榉揽卮胧?，客流大幅減少。許多企業(yè)主付不起房租。那么，承租人能否要求出租人減免租金？

根據(jù)現(xiàn)行司法政策：承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入或者經(jīng)營(yíng)收入明顯減少，按照原租賃合同繼續(xù)支付租金顯失公平。承租人請(qǐng)求減免租金、延長(zhǎng)租賃期限或者延期繳納租金的，人民法院可以指導(dǎo)當(dāng)事人參照相關(guān)減免租金政策進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件實(shí)際情況，按照公平原則變更合同。

再來(lái)看南通法院的一個(gè)案例。

因疫情防控，南通一家影院自2020年2月起暫停營(yíng)業(yè)。出租人向法院起訴要求支付租金。影院稱(chēng)2020年2月至2020年8月停業(yè)，請(qǐng)求減免租金。

法院認(rèn)為，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責(zé)任。但即使疫情屬于不可抗力，由于不能歸責(zé)于任何一方，因此不能履行合同所造成的損失也由雙方共同承擔(dān)。判決：暫停期間租金減半。

參照規(guī)定:《最高人民法院關(guān)于妥善審理涉新型冠狀病毒肺炎疫情民事案件若干規(guī)定的指導(dǎo)意見(jiàn)（二）》