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好順佳集團(tuán)
2022-06-10 10:46:14
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公司的注冊地址可以是注冊人的住所。需要戶主的房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。住宅使用證明材料的準(zhǔn)備可分為以下三種情況:
(一)如果是登記的不動產(chǎn)，需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件;
(2)租房需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租賃發(fā)票;
(3)以公司名義租賃寫字樓的，需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租賃發(fā)票。
根據(jù)中國《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，公司必須在其注冊地址從事經(jīng)營活動。企業(yè)在其住所以外的地區(qū)自行或者租用、借用固定場所從事經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)類型辦理有關(guān)登記。
一旦登記的分離從業(yè)務(wù)所發(fā)現(xiàn),工商行政管理部門可以處以罰款超過10000元但低于100000元,或接受一個警告,限期處理登記,訂單業(yè)務(wù)暫停整頓,扣留甚至吊銷營業(yè)執(zhí)照。
參考資料:百度百科-公司注冊
尷尬的現(xiàn)實:大量公司違規(guī)不注冊
注冊公司在武漢有住宅樓
武漢一棟住宅樓已經(jīng)支付商業(yè)電費(fèi)15年了!物業(yè)到底是不是非法收費(fèi)?郵票了
眾所周知,中國的住宅和商業(yè)用電成本,但上個月,武漢?~河口時代天驕村1以上的業(yè)主反映,他們的房產(chǎn)證是成套住房,但在過去的15年里,房地產(chǎn)一直在指控他們是商業(yè)電力或元/度,這是怎么回事?
1
私人住宅為商業(yè)用電付費(fèi)，最長可達(dá)15年
時代天驕小區(qū)位于武漢市豫口區(qū)暴風(fēng)一路。整個小區(qū)分兩期共9棟建筑，其中天驕命名為天驕版于2004年投入使用。這棟建筑共有24層，一至三層是商鋪，四層以上有147個單元。整棟樓共用一個公用電表，業(yè)主直接向物業(yè)公司支付電費(fèi)。
小區(qū)業(yè)主王先生告訴記者，當(dāng)時開發(fā)商的合同是一套公寓，后來房產(chǎn)證是一套(成套)住宅。由于沒有天然氣，許多人把自己的房子租出去，他們將支付多少電費(fèi)也不清楚。
通過這種方式，物業(yè)管理公司收取了首棟樓業(yè)主15年的電費(fèi)。直到2019年9月15日，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)才發(fā)布了繳費(fèi)通知的最后一行:“按有關(guān)規(guī)定，電費(fèi)按元/千瓦時+元電費(fèi)損失費(fèi)+元專項綜合服務(wù)費(fèi)分解，業(yè)主們也沒有注意到，他們已經(jīng)支付商業(yè)電費(fèi)很多年了。
記者隨后來到時代天驕物業(yè)服務(wù)中心，主任王經(jīng)理表示，公司是20才能到村來，當(dāng)時以商業(yè)水電接班，供電局也是一直收取的商業(yè)電費(fèi)，業(yè)主和商家的線連在一起，因此，住宅和商業(yè)商鋪都是收取的商業(yè)電費(fèi)。
雖然一開始開發(fā)商的房子是以公寓形式出售的，但業(yè)主在房產(chǎn)證上辦理的卻是全套房，而不是王經(jīng)理所說的是商用物業(yè)，那么，究竟民用住宅能收到商用電費(fèi)嗎?對此，武漢市發(fā)改委價格管理部門的一名工作人員表示，居民應(yīng)該支付電費(fèi)。
工作人員告訴記者，物業(yè)收取商業(yè)用電確實存在問題。過去可以直接查處，但2019年3月機(jī)構(gòu)改革后，政策調(diào)整，目前只負(fù)責(zé)政策咨詢，查處由市場監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)。
2
新消息，物業(yè)已向供電部門申請了15000千瓦時的家用電力?
對此，時代天驕物業(yè)王的經(jīng)理堅持認(rèn)為，之前物業(yè)方并不知道，每月還有15000度的民用用電配額，公司在20年前就定下來了，之前的情況并不清楚。
后來，王經(jīng)理解釋說，1在完成5000千瓦時的民用用電定額后，她于12月2日到供電部門申請了15000千瓦時，不是一個，而是整個階段。
然而,當(dāng)記者提到其他建筑物在第一階段閱讀米家庭和沒有占領(lǐng)民用發(fā)電15000千瓦時,王經(jīng)理后來說,使用民用發(fā)電15000千瓦時的照明、電梯、水泵和其他公共設(shè)施在第一階段。
但記者在查詢時代天驕一期用戶電費(fèi)賬單清單時發(fā)現(xiàn)，今年10月，小區(qū)一期公共設(shè)施用電量僅為2530度，遠(yuǎn)低于供電部的15000度，兩者用電量相差甚遠(yuǎn)。那么區(qū)別在哪里呢?物業(yè)經(jīng)理沒有回應(yīng)。
記者還發(fā)現(xiàn)供電人員核實情況,并由工作人員證實,除了1樓,其他建筑都意識到家庭的儀表讀數(shù),不會占用15000民用電力配額,原則上15000公民權(quán)力配額分配給業(yè)主。
記者隨后向武漢市市場監(jiān)督管理局匯報了此事，局長譚科長解釋了記者的疑惑。
此前，區(qū)發(fā)展改革局價格管理科工作人員在聲明中出現(xiàn)了錯誤。根據(jù)湖北省物價局發(fā)布的《關(guān)于居民用電價格的通知》第3條。2011年，居民小區(qū)其他用電價格應(yīng)根據(jù)用電量的實際性質(zhì)，實行相應(yīng)的分類定價。也就是說，如果將時代天角1號樓的147戶住宅作為寫字樓使用，該物業(yè)可以收取商業(yè)電費(fèi)。
對于供電局自2012年起每月發(fā)放的15000千瓦時配額，他們會逐步調(diào)查。如果15000千瓦時的配額確實存在，他們會進(jìn)行協(xié)調(diào)，使物業(yè)能夠?qū)㈠X退還給居民。
3.
調(diào)查屬實，財產(chǎn)違法指控
為降低企業(yè)用電成本，優(yōu)化營商環(huán)境，4月以來第9次下調(diào)一般工商業(yè)電價。我省商業(yè)電價已經(jīng)從原來的元/千瓦時降低到現(xiàn)在的元/千瓦時，但時代天驕1棟1電價保持5年不變，即元/KWH或元/KWH。
對此，記者多次聯(lián)系到時代天驕物業(yè)服務(wù)中心王經(jīng)理，她解釋說，使用1號是為了轉(zhuǎn)移供電，而樓上147戶人家都沒住，他們會把房子租來做辦公室。
當(dāng)記者問到，商業(yè)用電已經(jīng)下調(diào)，為什么物業(yè)價格仍保持不變時，王經(jīng)理表示，是公司的決定。
同時，口區(qū)市場監(jiān)督管理局經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在降低商業(yè)用電價格的情況下，倍天驕物業(yè)作為主要供電電源仍實行原價，屬于違規(guī)收費(fèi)。他們進(jìn)行了專項整治。對于2018年以前的漲價行為，由于國家在2018年以前沒有出臺相關(guān)政策，所以職能部門不會追究財產(chǎn)責(zé)任。
該工作人員表示，由于國家發(fā)改委在過去的18年里5次降低了電費(fèi)，物業(yè)維持原來的標(biāo)準(zhǔn)充電肯定是錯誤的。目前我們已經(jīng)要求他們進(jìn)行清算，多收的費(fèi)用共計7萬余元，目前還在核對中，稍后會退還給業(yè)主。
4
不降低電價，設(shè)立“專項綜合服務(wù)費(fèi)”?
時代天驕房地產(chǎn)除了不降價,還有一個收費(fèi)也引發(fā)了業(yè)主的質(zhì)疑,小心老板發(fā)現(xiàn)的時代天驕物業(yè)收費(fèi)通知后,9月15日發(fā)行的一些細(xì)微的差別,電價列元,9月15元文件寫在綜合成本,通知底部如何一行:按有關(guān)規(guī)定，電費(fèi)分解為:元/千瓦時+電損+專項綜合服務(wù)費(fèi)。
那么，人民幣的特殊綜合成本是什么呢?記者從時代天驕物業(yè)發(fā)布的一份綜合服務(wù)費(fèi)通知單上看到:所謂綜合服務(wù)費(fèi)就是物業(yè)附加、變壓器等電氣設(shè)備的維護(hù)管理費(fèi)用。
記者再次聯(lián)系的時代天驕物業(yè)服務(wù)中心王經(jīng)理,她說,天驕?zhǔn)抢仙鐓^(qū)的時代,7功率損耗簡直不能忍受的,所以與建筑物的所有者1已經(jīng)簽署了一項協(xié)議,然后是更多的功率損耗的特殊服務(wù)服務(wù)費(fèi)用在里面。
這一觀點(diǎn)得到了業(yè)界的認(rèn)可，他們表示，在實踐中，一些經(jīng)營面積大的物業(yè)可以自己支付變壓器的維修費(fèi)用，但小型物業(yè)單位在維修電氣設(shè)備時確實遇到困難。
那么，物業(yè)專項合同加上專項服務(wù)費(fèi)，市場監(jiān)管部門可以監(jiān)管嗎?工作人員告訴記者,還沒有相關(guān)規(guī)定說不能接受目前,他們問的是財產(chǎn)想和電費(fèi)分離區(qū),第二不能勾搭電力的程度,但財產(chǎn)補(bǔ)充收集特殊服務(wù)費(fèi)用需要咨詢老板要求同意。
但記者走訪時發(fā)現(xiàn)，對具體收費(fèi)項目業(yè)主們并不清楚。時代天郊小區(qū)1號租戶表示，關(guān)于特別綜合服務(wù)費(fèi)，他們沒有與物業(yè)達(dá)成協(xié)議，有的甚至不知道。
對此，物業(yè)公司表示，他們之前曾與業(yè)主協(xié)商過。
針對這一情況，武漢區(qū)市場監(jiān)督管理局表示，將進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，并強(qiáng)調(diào)，任何額外的服務(wù)費(fèi)用必須由業(yè)主會議或一對一談判。
湖北電視臺經(jīng)世直播
記者:視覺廣播記者|knorr
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