武漢住宅別墅可以注冊(cè)公司嗎

以武漢為例，住宅別墅設(shè)立特定的公司辦公場(chǎng)所是合法的，但不能設(shè)立產(chǎn)生油煙、噪音、異味污染和安全隱患的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。根據(jù)《武漢市企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行辦法》，

對(duì)從事計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理、軟件和信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、文化創(chuàng)意、咨詢策劃、動(dòng)漫游戲設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、翻譯服務(wù)、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資等11個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的企業(yè)，在提交房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料后，無需再提交利害關(guān)系人同意證明，住宅房屋可直接作為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）進(jìn)行登記注冊(cè)，但以“一址一照”為限。

居住建筑底層及居住建筑內(nèi)不得設(shè)置產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染和安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館、網(wǎng)吧等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

擴(kuò)展信息：

允許地方政府將住宅登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但只需提供有利害關(guān)系的業(yè)主的同意文件。一些地方有條件地放開了住宅經(jīng)營(yíng)登記條件。如重慶、陜西等地區(qū)規(guī)定，從事特定行業(yè)（如電子商務(wù)、無實(shí)體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等）的企業(yè)無需出具業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)的條件。

各地工商、市場(chǎng)監(jiān)管部門督促政府進(jìn)一步研究簡(jiǎn)化住所登記辦法，提高可操作性，進(jìn)一步釋放和利用各類場(chǎng)地資源，降低開辦企業(yè)門檻和限制，有條件、有計(jì)劃、有步驟地放寬住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）條件，在允許“一址多照”“一址多照”“集群登記”等便利模式的基礎(chǔ)上，釋放住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）資源。

參考|人民網(wǎng)-武漢新規(guī)：11類公司下月開業(yè)無需業(yè)主“同意證明”

參考資料好又好--關(guān)于放開家庭住址登記公司

武漢住宅別墅能注冊(cè)公司嗎

I.申請(qǐng)公司登記

1.申請(qǐng)人除直接到企業(yè)注冊(cè)地提出申請(qǐng)外，還可通過郵寄、傳真、電子數(shù)據(jù)等方式提出申請(qǐng)

交換和電子郵件等非固定形式。事實(shí)上，事實(shí)上

2.申請(qǐng)人以非固定形式申請(qǐng)行政許可提交的格式文本，應(yīng)當(dāng)使用北京市工商行政管理局提供的申請(qǐng)書格式文本。事實(shí)上，事實(shí)上

3.申請(qǐng)人以非固定形式提交行政許可申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在提交材料的同時(shí)提供申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人依法委托的代理人的詳細(xì)聯(lián)系電話、通訊地址、電子郵箱、委托文件等。事實(shí)上，事實(shí)上

4.申請(qǐng)人以信函方式向工商行政管理部門行政許可機(jī)構(gòu)提出行政許可申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)是有關(guān)申請(qǐng)文件、證件的原件，申請(qǐng)文件的簽名、蓋章應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。

二、集體所有制（股份合作）

1.集體所有制（股份合作）企業(yè)：是以合作制為基礎(chǔ)，實(shí)行勞務(wù)合作與資本合作相結(jié)合、按勞分配與按股分紅相結(jié)合，職工共同勞動(dòng)、共享生產(chǎn)資料、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、股權(quán)平等、管理民主的企業(yè)法人組織。事實(shí)上，事實(shí)上

2.對(duì)集體所有制（股份合作）企業(yè)的要求

（一）必須有2名以上股東；職工個(gè)人股和集體股的比例不得低于51。事實(shí)上，事實(shí)上

（2）注冊(cè)資本要求：最低要求3萬元，具體行業(yè)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

集體所有制企業(yè)（股份合作社）注冊(cè)資本超過法律、法規(guī)規(guī)定的最低限額的，可以分期繳納。股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的20；超出部分自企業(yè)成立之日起2年內(nèi)足額繳納。其中，投資企業(yè)可在5年內(nèi)足額繳納。

經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定設(shè)定的前置許可事項(xiàng)（具體事項(xiàng)詳見北京市工商行政管理局印制的《北京市企業(yè)登記前置許可事項(xiàng)目錄》)的企業(yè)，可以在辦理設(shè)立登記時(shí)分期付款。

集體所有制（股份合作）企業(yè)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)核定為“集體所有制（股份合作）”。集體所有制（股份合作）

企業(yè)投資設(shè)立的法人分支機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)核定為“集體所有（股份合作）-全資設(shè)立”；集體所有制（股份合作）企業(yè)設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)核定為“集體所有制（股份合作）”；集體所有制（股份合作）企業(yè)投資設(shè)立法人分支機(jī)構(gòu)、非法人分支機(jī)構(gòu)再投資設(shè)立法人分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)核定為“集體所有制（股份合作）-全資設(shè)立”。

三、選擇住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）應(yīng)注意：

1.申請(qǐng)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）為住宅、別墅、公寓的，登記機(jī)關(guān)不予登記。

申請(qǐng)人使用違法建設(shè)區(qū)、土地征收區(qū)、拆遷區(qū)以及區(qū)縣政府明確不予登記區(qū)域內(nèi)的平房的，登記機(jī)關(guān)不予登記。

申請(qǐng)登記從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工制造、住宿的住宅底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，登記機(jī)關(guān)不予登記。

2.申請(qǐng)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)所有人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

3.申請(qǐng)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）未取得房屋所有權(quán)證的，分不同情況出具以下證明：

（1）提交住房主管部門或當(dāng)?shù)卣鼍叩姆课輽?quán)屬證明文件和正在辦理的《房屋所有權(quán)證》。

（2）房屋為新購(gòu)商品房的，提交經(jīng)購(gòu)房人簽字或蓋章的購(gòu)房合同及發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

（3）房屋為租賃商品房，或開發(fā)商將開發(fā)的商品房作為其住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），提交開發(fā)商預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（4）房屋為自建的，需提交建委蓋章的竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件。

（五）住房

位于科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）的，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

（六）中直事業(yè)單位房屋用作住宅（業(yè)務(wù)用房）的，由中直事業(yè)單位房屋管理部門出具房屋使用證明，同時(shí)證明房屋不屬于住宅類別。

（七）國(guó)務(wù)院各部委房屋用作住宅（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房屋管理部門出具房屋使用證，同時(shí)證明房屋不屬于住宅范疇。

（8）以中央企業(yè)房屋作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，由企業(yè)房管部門出具房屋使用證明，同時(shí)證明該房屋不屬于住宅范疇。

（九）鐵路系統(tǒng)房屋用作住宅（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，由北京鐵路局房管部門出具其使用證明，同時(shí)證明該房屋不屬于住宅范疇。

（十）中小學(xué)非教學(xué)用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見。

4.房源提供方為經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的有權(quán)承租住房的企業(yè)，提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件。

5.以賓館、招待所、餐廳（酒店）作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)提交加蓋其公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.將人防工程用作住宅（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)人民防空行政主管部門批準(zhǔn)的人防工程使用申報(bào)表復(fù)印件和消防部門批準(zhǔn)的證明文件。

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為軍隊(duì)房地產(chǎn)的，提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。事實(shí)上，事實(shí)上

股東為企業(yè)的，出具加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；股東為事業(yè)單位的，出具加蓋事業(yè)單位公章的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；股東為社會(huì)團(tuán)體的，出具加蓋單位公章和民政協(xié)會(huì)管理部門的《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》復(fù)印件

上門確認(rèn)的《非黨政機(jī)關(guān)舉辦的社會(huì)組織證明》；股東為自然人的，應(yīng)當(dāng)出具該人的身份證復(fù)印件或者其他合法身份證明；股東為工會(huì)的，應(yīng)當(dāng)提交區(qū)、縣級(jí)以上工會(huì)對(duì)投資的批準(zhǔn)文件。

有限公司成立為法團(tuán)的程序：

有限責(zé)任公司的設(shè)立一般經(jīng)過以下步驟：

第一步：咨詢后，接收并填寫名稱預(yù)先核準(zhǔn)指定（委托）申請(qǐng)書，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料；

第二步：提交名稱登記材料，領(lǐng)取《名稱登記受理通知書》并等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果；

第三步：按照名稱登記受理通知書確定的日期，領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》和《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》；經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批的，辦理相關(guān)審批手續(xù)；在工商局確認(rèn)的投資銀行開立投資專用賬戶；辦理驗(yàn)資手續(xù)（以非貨幣方式投入的，還應(yīng)辦理資產(chǎn)評(píng)估手續(xù)）；

第四步：提交申請(qǐng)材料，材料齊全后領(lǐng)取受理通知書；

第五步：按照受理通知書確定的日期繳納注冊(cè)費(fèi)并領(lǐng)取執(zhí)照。

申請(qǐng)有限責(zé)任公司登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件和證件

（一）辦理有限責(zé)任公司設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)提交的文件、證件：

1.企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書（包括企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)表、出資人名單、企業(yè)法定代表人登記表、董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明、企業(yè)住所證明等）；

2、公司章程（提交打印件一式兩份，請(qǐng)全體股東簽字；有法人股東的，需加蓋法人單位公章并由其法定代表人簽字）；

3.驗(yàn)資報(bào)告；

4.以非貨幣方式出資的，還應(yīng)當(dāng)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)文件）；

5.名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書和企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

6.股東資格證明；

7.指定（委托）書；

8.經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件。

9.除上述必要文件外，還應(yīng)提交股東名冊(cè)和董事、經(jīng)理、監(jiān)事名冊(cè)的打印件。