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2022-06-10 09:22:56
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武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)備案流程1.前期準備階段：（1）向區(qū)房產(chǎn)局提出申請，了解設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的必要條件；1.名稱與房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相關(guān)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢、顧問、代理等字樣；2.固定經(jīng)營場所須經(jīng)區(qū)房產(chǎn)局或工商局租賃備案；3.資質(zhì)條件：乙級資質(zhì)機構(gòu)：注冊資本不低于10萬；機構(gòu)內(nèi)應當有3名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀人；（股東至少有一名房產(chǎn)中介）；甲級資質(zhì)機構(gòu)：注冊資本不低于30萬元；機構(gòu)應當有5名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀人（股東應當至少有1名房地產(chǎn)經(jīng)紀人）；核定為甲級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以設(shè)立經(jīng)營點，經(jīng)營點必須具備以下條件：（一）經(jīng)營點內(nèi)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書的人員不少于2人；（2）經(jīng)營點應當辦理營業(yè)執(zhí)照。4.經(jīng)營范圍：乙類機構(gòu)可從事存量房中介、代理活動；提供房地產(chǎn)咨詢及代理手續(xù)等業(yè)務(wù)活動；經(jīng)營點可以從事存量房中介、代理活動；提供房地產(chǎn)咨詢及代理手續(xù)等業(yè)務(wù)活動；甲級機構(gòu)可從事各類房地產(chǎn)項目營銷策劃、商品房銷售、存量房中介和代理活動；提供房地產(chǎn)咨詢及代理手續(xù)等業(yè)務(wù)活動；（二）向工商行政管理部門申請辦理名稱核準手續(xù)；（三）辦理會計師事務(wù)所驗資證明；（四）向工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照；（五）向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記；（六）向物價部門申請收費許可證；（7）自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶工商營業(yè)執(zhí)照副本原件、會計師事務(wù)所驗資報告原件到市住房保障和房屋管理局1610辦事處（漢口高雄路166號）申請考試，并按確定的資格等級參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓；二、現(xiàn)場核查規(guī)范階段：經(jīng)培訓并考核合格的經(jīng)紀人，完成機構(gòu)認可的合格房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓人數(shù)或已辦理經(jīng)紀人變更手續(xù)且經(jīng)營場所已按規(guī)定設(shè)置之后可向市中介協(xié)會申請現(xiàn)場核查：（1）在武漢市房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)會網(wǎng)上詳細閱讀《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)備案流程》，下載《武漢市房地產(chǎn)中介機構(gòu)設(shè)立申請須知》和《武漢市房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)申請備案實地核查表》，填寫并蓋章，參照實地核查表安排經(jīng)營場所后，連同上述資料發(fā)送至協(xié)會。（二）在武漢市七個中心城區(qū)（江岸區(qū)、江漢區(qū)、~口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、青山區(qū)）注冊登記的單位，向協(xié)會提交上述表格后，安排現(xiàn)場核查。在源城區(qū)（沌口開發(fā)區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、東湖開發(fā)區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)）注冊登記的單位，將以上表格送至各自區(qū)局營銷科實地核查后簽字蓋章，再由申報機構(gòu)將表格送至協(xié)會。（三）協(xié)會在收到上述信息后兩個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場核查，核查結(jié)果于三個工作日內(nèi)在協(xié)會網(wǎng)站公布。通過實地核查的單位，請到協(xié)會領(lǐng)取《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)申報備案實地核查表》。憑此表，他們要到武漢市洪山區(qū)珞喻路20號富華大廈D座7樓701室高田公司購買備案軟件，再到區(qū)局辦理后期手續(xù)。（4）對于不規(guī)范或達不到相關(guān)要求的，將根據(jù)新公司申報情況，現(xiàn)場提出整改意見并安排復核驗收工作。（因此，各公司在申請現(xiàn)場核查前，一定要按要求布置好現(xiàn)場！（五）現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容1。重點核實房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊人數(shù)、注冊資本、投資人或合伙人是否符合相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式是否與申請材料一致；2.辦公場所須為營業(yè)場所，場地面積要求在十平方米以上。3.重點檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否公示了工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費標準、自律公約、居間合同樣本、業(yè)務(wù)流程、經(jīng)紀人許可證、聯(lián)系方式、投訴電話等必要內(nèi)容；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售商品住房項目的，還應當在銷售現(xiàn)場明顯位置向商品房購房人明示商品房銷售委托書和批準商品房銷售的相關(guān)證明文件。5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項；三。受理資質(zhì)備案階段：（10個工作日內(nèi)辦結(jié)）區(qū)局受理初審階段（8個工作日內(nèi)辦結(jié)）經(jīng)紀機構(gòu)提交備案和資質(zhì)等級審查申請時，應提交以下材料：1。書面申請報告；2、武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)備案申報表；3.工商營業(yè)執(zhí)照復印件；4.稅務(wù)登記證復印件；5.收費許可證復印件；6.經(jīng)紀機構(gòu)章程；7.會計師事務(wù)所驗資報告復印件（含企業(yè)注冊資本專用存款證明），并負責審核驗資報告的時效期限。對于逾期的驗資報告，經(jīng)紀機構(gòu)應提供近期銀行對賬單；8.事業(yè)單位辦公地址房屋租賃備案證明（含房屋租賃合同）復印件；9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓證書（復印件）或經(jīng)紀人變更申請表（辦理經(jīng)紀人資格證）。10.提供《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立告知書》和《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)認定實地核查表》。11.提供營業(yè)現(xiàn)場彩色照片5張。1）門店位置1個（含機構(gòu)名稱、門牌號）；（2）各類許可證1份；（3）工作流程、收費標準、自律公約、合同文本；4）經(jīng)紀人集體照一張；5）機構(gòu)法人近照一張。（本條款于2010年10月執(zhí)行）區(qū)局對申報材料的完備性進行初審，評定資質(zhì)等級。由市場部負責人簽字蓋章后，通過經(jīng)紀機構(gòu)管理系統(tǒng)備案并報市局。市局審批階段：（1個工作日）市局對申請材料和資質(zhì)等級進行審批，核準網(wǎng)上備案。符合備案條件的，由市場部負責人簽字備案，并簽字頒發(fā)《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)資格備案證》和《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》。備案階段：（1個工作日）經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)將申請材料全部交回當?shù)胤慨a(chǎn)局備案。武漢好順佳信息服務(wù)已有限公司是經(jīng)武漢市工商局稅務(wù)局批準成立的專業(yè)代理機構(gòu)，是專門服務(wù)中小企業(yè)的專業(yè)機構(gòu)。我們致力于讓企業(yè)管理者擺脫繁瑣的手續(xù)，解除企業(yè)的后顧之憂！隨著公司的不斷發(fā)展壯大，公司積累了豐富的實踐經(jīng)驗，同時也與各行政部門建立了良好的社會關(guān)系，嚴格為客戶保守商業(yè)秘密。我們堅持誠信、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效、保密的服務(wù)宗旨，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助所有創(chuàng)業(yè)先鋒開啟最華麗的財富之旅！更多企業(yè)咨詢信息關(guān)注順佳官網(wǎng)。點擊順佳直接進入，直接進入在線咨詢。有關(guān)更多聯(lián)系信息，請參見庫的頂部。
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