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2022-06-09 11:54:41
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又一位父母租了一套公寓!超過17000人被騙，涉案金額達(dá)數(shù)億元!
最近，微博上關(guān)于成都巢客的話題被閱讀了一萬次。
瀏覽一下這些博主的微博，就會(huì)發(fā)現(xiàn)許多被騙房客的笑話:一些人表示，他們希望這件事能得到嚴(yán)肅對(duì)待，很快就會(huì)被房東趕出去，流落街頭。這是怎么回事?讓我們看一看
一個(gè),又打雷!巢寓公寓帶走了上億元!
被稱為“年輕人的異鄉(xiāng)之家”的“巢客”最近成了年輕人的噩夢(mèng)。
8月4日，成都的房東和租戶聚集在天翔大廈A座，就成都博科御家(成都)科技有限公司攜款潛逃案進(jìn)行維權(quán)。
1、上萬人被坑，金額高達(dá)數(shù)億元......受害者聚集起來爭(zhēng)取他們的權(quán)利!
據(jù)了解，受影響的房東和租戶有 萬多人，被騙金額高達(dá)數(shù)億元。
2、房?jī)r(jià)高，轉(zhuǎn)租低，黑中介套路深!
另一位網(wǎng)友說，他和朋友合租的房子每月租金只有4700元，但博克余家每個(gè)月要付給房東6000元。
每月1300元?問題很明顯，租客至少半年交，房東每月交，玩的是時(shí)差，行情好了，還能拆東墻補(bǔ)西墻……
去年底，博客之家還在“深度培育產(chǎn)品和服務(wù)”，努力成為值得信賴的品牌。一旦發(fā)生流行病，誰(shuí)在裸泳就會(huì)暴露出來。
在成都事件之前，武漢的巢居租戶從今年5月開始就收到房東的消息，說他們的房子不適合居住。
此后，越來越多的人在武漢nest公寓維權(quán)。他說:“受影響的租客和房東總數(shù)已達(dá)八千多人。后來，公寓的主要負(fù)責(zé)人來解決這個(gè)問題?！?/p>
經(jīng)過協(xié)調(diào)，公寓負(fù)責(zé)人承諾將全額退還武漢爾菲體育館的所有人。6月28日、29日、30日，武漢朝科公寓公司負(fù)責(zé)人共撤出不足100人。第四天，負(fù)責(zé)人離開了。＂
“目前的情況是，武漢Nest Guest Apartment的負(fù)責(zé)人和法人已經(jīng)失去聯(lián)系，我們無法再聯(lián)系他們。一家審計(jì)公司正在檢查他們的賬目，案件已移交公安部門。7月15日，武漢東湖科技開發(fā)區(qū)房管局工作人員回應(yīng)。
一大堆問題!武漢老巢公寓疑為新公司重新開業(yè)
公司搜索了百度，發(fā)現(xiàn)有很多問題。今年4月武漢老巢出走……
百度搜索發(fā)現(xiàn)，該公司目前運(yùn)行狀態(tài)異常......
該租戶表示，從5月到6月，武漢Nest Guest公寓的管家開始在朋友圈發(fā)送出租和接受公寓的信息，但不是以Nest Guest公寓的名義。所有租客懷疑武漢Nest客公寓注冊(cè)了新公司換殼而行騙，但公司負(fù)責(zé)人否認(rèn)。
不僅如此，有業(yè)內(nèi)人士透露，在武漢Nest客居公司出現(xiàn)資金問題后，原武漢Nest客居公司多名高管跳槽到另一家新成立的公司，同樣擔(dān)任房地產(chǎn)中介，人員保持不變。
2. 杭州、臺(tái)州、合肥……所有的業(yè)主都呼吁崩潰!
近年來，可以說長(zhǎng)租公寓暴雷事件屢見不鮮。除了此次事件，杭州、臺(tái)州、合肥等地也發(fā)生了類似事件，也造成了不少房東和租戶的損失。
1、杭州某房產(chǎn)中介跑路，涉及400多萬!
前段時(shí)間，杭州市安居房產(chǎn)中介有限公司，租戶通過公司旗下的中介先后租賃了該公司的房屋，這些房屋大多以半年交房租的方式支付租金。
中介只支付房東一個(gè)月的押金，房東與中介公司簽訂了完整的托管合同。所有租戶按委托合同一次性支付。中介公司給租戶的報(bào)價(jià)是每月2800元，年付33600元，加上一個(gè)月的押金，共36400元。房東的托管合同為:中介支付房東4400元一個(gè)月，押金一個(gè)月，季度支付3個(gè)月。
我沒想到是7歲15日，中介公司老板攜款潛逃。之后，房東沒有拿到錢，要求租戶盡快搬出房子。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，受害者超過120人，損失和詐騙總額超過400萬。當(dāng)被問及“超過400萬”的基礎(chǔ)是什么時(shí)?“我有表格，”消息人士說。“這是統(tǒng)計(jì)。這是機(jī)構(gòu)寄來的。”
杭州成一嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2020年4月1日，法人為洪平水，注冊(cè)地址為下沙萬亞城1號(hào)樓1009室?！八麄兌疾辉谶@里工作。實(shí)際的辦公室是創(chuàng)意大廈B座608室。可是他們自己的東西都被拿走了，房子里空無一人?！薄痹凑f。
2、21世紀(jì)地產(chǎn)“臺(tái)州店跑了!”20多名業(yè)主破產(chǎn)
買家是假的!合同是假的!確保你支付余額的日期是假的!
出事的，是“21世紀(jì)地產(chǎn)”臺(tái)州地區(qū)分公司的景隆店。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這13名業(yè)主通過商店出售房屋，不包括首付3000萬元，共2000多萬元被商店業(yè)主偷走。
“這是我們被騙走的整個(gè)房子!”業(yè)主將房屋委托給Century 21 Realty的特許經(jīng)營(yíng)公司，該公司很快被出售，但業(yè)主只收到了部分付款，剩下的70被拖延，后來被放棄。
檢查出來。被轉(zhuǎn)讓的房屋被用作抵押貸款。
據(jù)了解，在此次事件的受害者名單中，至少有10個(gè)家庭被騙，損失不到100萬元，超過300萬元。僅去公安部門報(bào)案就有10多人，還涉及至少5間房屋，實(shí)際損失合計(jì)達(dá)2300萬元。
合肥史密斯公寓攜款潛逃，官方回復(fù):已介入公安調(diào)查
5月6日，一租戶在合肥市人民政府官網(wǎng)投資:合肥江宇信息技術(shù)公司攜款潛逃!
投訴內(nèi)容如下:本人在合肥江宇信息技術(shù)公司租房，經(jīng)協(xié)商解除租賃合同，江宇公司寫了承諾書承諾的住房保證金將于2020年5月5日前退還。現(xiàn)在日期已到的木匠公寓公司空空如也，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)像我這樣的受害者有近百人，而且涉及的金額很大。請(qǐng)盡快介入。
5月12日，蜀山區(qū)人民政府在回應(yīng)公眾詢問時(shí)表示，從區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門獲悉，各部門已對(duì)該事件展開聯(lián)合調(diào)查，公安部門也參與其中。
三、租深套路，這些動(dòng)作教你不要踩雷!
長(zhǎng)租公寓事故頻發(fā)，讓房東和租客都備受煎熬，除了高價(jià)低租的套路、違規(guī)中介的套路還有不少，租房需求一直存在。所以，我在這里挑幾個(gè)典型的套路來說，希望各位購(gòu)房者、租房者少踩雷~
1、黑中介:上當(dāng)受騙，錢房?jī)煽?/p>
慣用手法:黑中介和黑房東串通，帶你看房好用語(yǔ)連孟拿坑，你沒想好就找各種理由借口哄你給錢。等到要簽合同的時(shí)候，它卻不見了，錢也都花光了。
如何防范:注意找正規(guī)的中介公司;查看房東的身份信息和產(chǎn)權(quán)信息，中介的身份信息和授權(quán)書等。在我們達(dá)成交易之前，把錢包關(guān)好?？纯捶抠M(fèi)、訂房費(fèi)等奇怪的收費(fèi)是否耍流氓，如果是押金/押金等，要保留好收據(jù)來證明。
2. 房東隨時(shí)都有被趕出去的危險(xiǎn)
慣例做法:很多一級(jí)房東在未經(jīng)原房東同意的情況下，就擅自高價(jià)轉(zhuǎn)租，以賺取中間差價(jià)。而原來的房東一旦發(fā)現(xiàn)自己不愿意轉(zhuǎn)租，就會(huì)分分鐘收回房子。
如何防范:查看房屋，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息;如果是二次房東轉(zhuǎn)租，重要的是查看原房屋合同，確認(rèn)原房東已經(jīng)知道并同意轉(zhuǎn)租。最好有一份書面協(xié)議，以防日后混淆。
3、假房子，圖片/價(jià)格與真貨不符
做法:中介在網(wǎng)上發(fā)布房屋地圖，外觀水平高而價(jià)格低，便宜讓人覺得撿了個(gè)大便宜;但在外地看完房子后，實(shí)物與實(shí)物相差甚大不說，價(jià)格高得離譜。網(wǎng)上便宜，不過是哄你過來看房子蓋的。
預(yù)防方法:一定要到現(xiàn)場(chǎng)看房子再成交，不能偷懶直接簽約;做好功課，摸清你所在區(qū)域的平均租賃市場(chǎng)價(jià)格。一般實(shí)際房?jī)r(jià)會(huì)在市場(chǎng)平均價(jià)格上下波動(dòng)，過低或過高的房?jī)r(jià)都是騙人的。
4、押金難退，各種借口不退押金
成語(yǔ):安居要租，誰(shuí)知最后押金也是坑。平時(shí)不見人影的房東，現(xiàn)在卻在你的房間里轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，想盡辦法扣押金，甚至找了好幾個(gè)理由拖，就是不還押金。
如何預(yù)防:繳納押金后，保存好存款單等證明;入住前記錄家具、家電的數(shù)量和磨損情況，必要時(shí)拍照;保管好各種付款憑證和電話憑證。如果遇到房東不還押金，可以整理證據(jù)，提起訴訟。
結(jié)論:如何促進(jìn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展，規(guī)范長(zhǎng)租公寓的發(fā)展，促進(jìn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)更好地為租客服務(wù)，任重道遠(yuǎn)。我們希望通過政府、警方和受害者的共同努力，讓遭受損失的房東和租客最終得到應(yīng)有的賠償。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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