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2022-06-09 10:21:17
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在武漢建房有什么手續(xù)?提供什么材料?要付什么費(fèi)用，現(xiàn)在就來了解一下吧:
按照武漢市房管局的規(guī)定，還建設(shè)的房子要交房，只有按照開發(fā)商的要求辦理檢查手續(xù)才能辦。
所支付的費(fèi)用包括:
1. 公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)如下:2008年11月1日，住宅維修基金按照2標(biāo)準(zhǔn)繳存，非住宅維修基金按照1標(biāo)準(zhǔn)繳存。
商品住宅(包括保障房和住宅區(qū)內(nèi)的非住宅以及與單一住宅結(jié)構(gòu)相連的住宅區(qū)外的非住宅)維修基金存款標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米，14層以下(含14層)有電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，15層以上(含15層)有電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
2. 物業(yè)費(fèi)按業(yè)主與物業(yè)管理公司約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
3、房子裝修還需交垃圾保潔運(yùn)費(fèi)和裝修押金。
還是建房要在5年后才能辦2卡，為什么還是建房必須等5年后才能辦2卡?怎么做呢?
還建立五年處理房產(chǎn)證和土地卡,因為商品房近親屬,也最房價很低,為了防止買家惡意猜測,武漢市住房管理局規(guī)定,前五年的和建筑必須可以買賣,買賣需要登記,因此,五年后一定要做兩張牌。
建設(shè)滿5年后，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埛慨a(chǎn)證和土地證。對于在5年內(nèi)購買過住房的，需要在原戶主辦理兩證后，才能辦理過戶手續(xù)。
兩證難辦也有風(fēng)險，江城還建了房屋地下交易隱患
有興趣買房的朋友，因為沒有兩證，買房者開始建房是有一定風(fēng)險的，所以現(xiàn)在大部分房子也是通過仲裁和公證來建房的，但是這個過程是不完整的保障購房者利益。因此，在拆遷前期，可以將拆遷協(xié)議改名以保護(hù)產(chǎn)權(quán)，但此時，房屋主體看不到，存在一定的風(fēng)險。
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