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2022-06-09 10:05:55
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其實(shí)，通常情況下，房屋租賃機(jī)構(gòu)不管那么寬，你租好房子，他的責(zé)任也就到此為止了。但是，現(xiàn)在中介的權(quán)利越來(lái)越大，甚至直接參與合同的簽訂，因此，在發(fā)生住房租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。根據(jù)實(shí)際情況，具體如下:如果中介只提供中介服務(wù)，房東與租客之間的糾紛與中介無(wú)關(guān)，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如果居間人是受房東委托的房屋管理方，承租人與居間人簽訂房屋租賃合同，住房糾紛發(fā)生時(shí)，居間人可能需要賠償。比如，由于房東與中介保管房屋發(fā)生糾紛，導(dǎo)致租戶無(wú)法繼續(xù)租房，租戶可以要求中介賠償。根據(jù)以上情況，中介需要對(duì)租賃糾紛承擔(dān)責(zé)任，主要是因?yàn)榕c租戶直接簽訂了租賃合同，所以，其實(shí)要判斷是否要直接找中介處理，就是看自己是否與中介簽訂了合同。當(dāng)然，在實(shí)踐中，房地產(chǎn)中介可能不僅存在違約的問(wèn)題。對(duì)于不同類型的房屋租賃和銷售糾紛，租戶也可以選擇不同的渠道和投訴部門，具體如下:1、涉及房地產(chǎn)中介的無(wú)根據(jù)管理，發(fā)布虛假住房信息，可向工商部門反映;參與違法亂收費(fèi)的中介,然后反映3,沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)物價(jià)部門備案卡,偽造文件,欺騙,詐騙,或欺騙,避免住房公積金貸款的限制貸款,簽訂“陰陽(yáng)合同”來(lái)逃避稅費(fèi),4。當(dāng)一方當(dāng)事人因違約而不能提前簽訂合同時(shí)，三方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。
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