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2022-06-08 11:36:05
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中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊(鄧琴)近日,據(jù)好順佳(湖南)網(wǎng)站消息,長(zhǎng)沙福愛(ài)物業(yè)管理有限公司、株洲華居物業(yè)管理有限公司、岳陽(yáng)紫君物業(yè)管理有限公司、張家界月亮島物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)城(湘潭)物業(yè)管理有限公司、道縣龍騰物業(yè)管理有限公司因“消防安全隱患”被通報(bào)處罰,最高罰款1萬(wàn)元。
中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊(鄧琴)近日,據(jù)好順佳(湖南)網(wǎng)站消息,長(zhǎng)沙福愛(ài)物業(yè)管理有限公司、株洲華居物業(yè)管理有限公司、岳陽(yáng)紫君物業(yè)管理有限公司、張家界月亮島物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)城(湘潭)物業(yè)管理有限公司、道縣龍騰物業(yè)管理有限公司因“消防安全隱患”被通報(bào)處罰,最高罰款1萬(wàn)元。
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長(zhǎng)沙市福愛(ài)物業(yè)管理有限公司因“在非人員密集場(chǎng)所使用不合格消防產(chǎn)品,逾期未改變使用方式”,被長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)消防大隊(duì)依據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款罰款530元。
長(zhǎng)沙市福愛(ài)物業(yè)管理有限公司因“在非人員密集場(chǎng)所使用不合格消防產(chǎn)品,逾期未改變使用方式”,被長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)消防大隊(duì)依據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款罰款530元。
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公開(kāi)資料顯示,長(zhǎng)沙福愛(ài)物業(yè)管理有限公司成立于10月28日,注冊(cè)資本50萬(wàn)人民幣,法定代表人鐘偉。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;財(cái)產(chǎn)的清潔和維護(hù)。
公開(kāi)資料顯示,長(zhǎng)沙福愛(ài)物業(yè)管理有限公司成立于10月28日,注冊(cè)資本50萬(wàn)人民幣,法定代表人鐘偉。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;財(cái)產(chǎn)的清潔和維護(hù)。
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株洲華居物業(yè)管理有限公司位于炎陵縣下洋鎮(zhèn)
神農(nóng)大道貴派鉆石灣物業(yè)處使用的標(biāo)稱湖南福臨消防器材有限公司生產(chǎn)的MFZ/ABC4手提式干粉滅火器壓力指示器指針不在綠化區(qū)域,屬于不合格消防產(chǎn)品,且逾期未改正,違反了《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第十九條第一款的規(guī)定。
株洲華居物業(yè)管理有限公司,位于炎陵縣下洋鎮(zhèn)神農(nóng)大道的貴派鉆石灣物業(yè)辦公室使用的標(biāo)稱湖南福臨消防器材有限公司生產(chǎn)的MFZ/ABC4手提式干粉滅火器壓力指示器指針不在綠化區(qū)域,屬于不合格消防產(chǎn)品,且逾期未改正,違反了《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第十九條第一款的規(guī)定。
根據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款、《湖南省消防救援組織行政處罰案件自由裁量權(quán)指導(dǎo)意見(jiàn)》第十六條之規(guī)定,湖南省株洲市消防救援支隊(duì)分別給予株洲華居物業(yè)管理有限公司150元、500元處罰。
根據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款、《湖南省消防救援組織行政處罰案件自由裁量權(quán)指導(dǎo)意見(jiàn)》第十六條之規(guī)定,湖南省株洲市消防救援支隊(duì)分別給予株洲華居物業(yè)管理有限公司150元、500元處罰。
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公開(kāi)資料顯示,株洲華居物業(yè)管理有限公司成立于2020年3月30日,注冊(cè)資本5萬(wàn)元人民幣,法定代表人陳凡,經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;家政服務(wù);市政道路保潔;衛(wèi)生清潔;從事城鎮(zhèn)生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸、處理服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、代理發(fā)布廣告;其他清潔服務(wù);工程維修服務(wù);綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);勞務(wù)(不含勞務(wù)派遣);辦公用品及設(shè)備的銷(xiāo)售;門(mén)鎖維修;水果拼盤(pán)銷(xiāo)售;清潔用品銷(xiāo)售。
公開(kāi)資料顯示,株洲華居物業(yè)管理有限公司成立于2020年3月30日,注冊(cè)資本5萬(wàn)
人民幣,法定代表人為陳凡,經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;家政服務(wù);市政道路保潔;衛(wèi)生清潔;從事城鎮(zhèn)生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸、處理服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、代理發(fā)布廣告;其他清潔服務(wù);工程維修服務(wù);綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);勞務(wù)(不含勞務(wù)派遣);辦公用品及設(shè)備的銷(xiāo)售;門(mén)鎖維修;水果拼盤(pán)銷(xiāo)售;清潔用品銷(xiāo)售。
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岳陽(yáng)市紫君物業(yè)管理有限公司因“消防設(shè)施、設(shè)備、消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)”,違反了《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,岳陽(yáng)市消防支隊(duì)給予該公司罰款5000元的處罰。
岳陽(yáng)市紫君物業(yè)管理有限公司因“消防設(shè)施、設(shè)備、消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)”,違反了《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,岳陽(yáng)市消防支隊(duì)給予該公司罰款5000元的處罰。
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公開(kāi)資料顯示,岳陽(yáng)紫君物業(yè)管理有限公司成立于2018年3月22日,注冊(cè)資本1008萬(wàn)元人民幣,法定代表人為唐曉峰。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、建筑電力系統(tǒng)安裝等。
公開(kāi)資料顯示,岳陽(yáng)紫君物業(yè)管理有限公司成立于2018年3月22日,注冊(cè)資本1008萬(wàn)元人民幣,法定代表人為唐曉峰。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、建筑電力系統(tǒng)安裝等。
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張家界月亮島物業(yè)管理有限公司,因“消防設(shè)施、器材未保持完好有效”,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)《中華人民共和國(guó)
依據(jù)《消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,張家界市消防支隊(duì)對(duì)該公司處以5500元罰款。
張家界月亮島物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,被張家界市消防支隊(duì)處以5500元罰款。
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公開(kāi)資料顯示,張家界月亮島物業(yè)管理有限公司成立于2019年4月22日,注冊(cè)資本200萬(wàn)元,法定代表人尷尬,經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;物業(yè)清潔及維修;室內(nèi)維修;水電安裝;代收代繳水電費(fèi);空調(diào)設(shè)備安裝;空調(diào)設(shè)備維修;生活清潔消毒服務(wù);防治蟲(chóng)鼠服務(wù);建筑外墻清洗、翻新服務(wù)等。
公開(kāi)資料顯示,張家界月亮島物業(yè)管理有限公司成立于2019年4月22日,注冊(cè)資本200萬(wàn)元,法定代表人尷尬,經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;物業(yè)清潔及維修;室內(nèi)維修;水電安裝;代收代繳水電費(fèi);空調(diào)設(shè)備安裝;空調(diào)設(shè)備維修;生活清潔消毒服務(wù);防治蟲(chóng)鼠服務(wù);建筑外墻清洗、翻新服務(wù)等。
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長(zhǎng)城(湘潭)物業(yè)管理有限公司因“消防控制室值班操作人員未依法持有消防行業(yè)特定工種職業(yè)資格證書(shū)”,不符合《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第二十六條第二款的規(guī)定。
長(zhǎng)城(湘潭)物業(yè)管理有限公司因“消防控制室值班操作人員未依法持有消防行業(yè)特定工種職業(yè)資格證書(shū)”,不符合《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第二十六條第二款的規(guī)定。
根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第四十七條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定,湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)給予
該公司被罰款3600元。
根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第四十七條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定,湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)對(duì)該公司處以3600元罰款。
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長(zhǎng)城(湘潭)物業(yè)管理有限公司,成立于2018年6月29日,注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣,法定代表人為周曉輝。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、商務(wù)咨詢;清潔服務(wù);房地產(chǎn)中介服務(wù)等。
長(zhǎng)城(湘潭)物業(yè)管理有限公司,成立于2018年6月29日,注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣,法定代表人為周曉輝。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、商務(wù)咨詢;清潔服務(wù);房地產(chǎn)中介服務(wù)等。
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道縣龍騰物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)在道縣金帆凱旋國(guó)際小區(qū)A、B座一樓樓梯間堆放雜物、占用疏散通道,違反了《中華人民共和國(guó)消防法》第二十八條之規(guī)定。違法行為類(lèi)型為占用疏散通道。
道縣龍騰物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)在道縣金帆凱旋國(guó)際小區(qū)A、B座一樓樓梯間堆放雜物、占用疏散通道,違反了《中華人民共和國(guó)消防法》第二十八條之規(guī)定。違法行為類(lèi)型為占用疏散通道。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定,永州市道縣消防救援大隊(duì)對(duì)該公司處以1萬(wàn)元罰款。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定,永州市道縣消防救援大隊(duì)對(duì)該公司處以1萬(wàn)元罰款。
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據(jù)了解,道縣龍騰物業(yè)管理有限公司成立于2013年3月13日,注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。其法定代表人為陳振龍,經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;停車(chē)場(chǎng);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;經(jīng)濟(jì)信息咨詢;房間
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息咨詢,投資咨詢。(以上事項(xiàng)須經(jīng)行政審批,行政許可憑有效審批文件和許可證經(jīng)營(yíng),國(guó)家法律法規(guī)禁止的不得經(jīng)營(yíng))。
據(jù)了解,道縣龍騰物業(yè)管理有限公司成立于2013年3月13日,注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。其法定代表人為陳振龍,經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;停車(chē)場(chǎng);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;經(jīng)濟(jì)信息咨詢;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息咨詢,投資咨詢。(以上事項(xiàng)須經(jīng)行政審批,行政許可憑有效審批文件和許可證經(jīng)營(yíng),國(guó)家法律法規(guī)禁止的不得經(jīng)營(yíng))。
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本文版權(quán)歸原作者所有。如有任何錯(cuò)誤或侵犯您的合法權(quán)益,可通過(guò)電子郵件與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)處理。電子郵件地址:jpbl
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俗話說(shuō):“買(mǎi)房一時(shí),物業(yè)一輩子?!辟I(mǎi)房就是買(mǎi)物業(yè),物業(yè)的好壞可以直接影響你以后的居住體驗(yàn)。
經(jīng)常有新聞報(bào)道,某小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi),服務(wù)與收費(fèi)不成比例。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合湖南省實(shí)際,湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)進(jìn)行了修訂。
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修訂后的辦法共25條,涵蓋管轄范圍、計(jì)價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督管理等方面,自2022年5月15日起施行,有效期5年。
更有針對(duì)性的包括以下幾點(diǎn):
1.物業(yè)費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià);2.空置房物業(yè)費(fèi)不超過(guò)90;3.預(yù)付物業(yè)費(fèi)不超過(guò)12個(gè)月;4.房屋整改期間物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位繳納;5產(chǎn)權(quán)
業(yè)主過(guò)戶時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi);6.業(yè)主可以選擇物業(yè)服務(wù)人。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2021年長(zhǎng)沙市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)1095家,管理各類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目3832個(gè),物業(yè)管理覆蓋率和管理面積超過(guò)1億平方米,從業(yè)人員超過(guò)15萬(wàn)人,工業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)60億元。
可見(jiàn),財(cái)產(chǎn)和我們的生活確實(shí)是息息相關(guān)、密不可分的。
近年來(lái),隨著物價(jià)水平的不斷攀升,物業(yè)費(fèi)也在水漲船高,幅度甚至比房?jī)r(jià)還要大!好順佳統(tǒng)計(jì)了長(zhǎng)沙85個(gè)熱門(mén)新房的物業(yè)情況,包括具體的物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用等。大家可以參考一下,建議收藏!
待售房地產(chǎn)
僅供參考
從上圖可以看出,物業(yè)費(fèi)主要在2-3元/O月之間,部分豪宅物業(yè)費(fèi)達(dá)到4元/O月以上。以建筑面積120O左右的房子計(jì)算,2元/O月的物業(yè)費(fèi),每年要為此繳納2880元,真是一筆不小的開(kāi)支!
這不僅與區(qū)域、板塊有關(guān),還有不同類(lèi)型的收費(fèi),比如平房、高層、商業(yè)大平層等。像商業(yè)大平層的代表國(guó)金中心,就以24元/門(mén)的物業(yè)費(fèi)脫穎而出。拋開(kāi)房?jī)r(jià)不談,這類(lèi)產(chǎn)品的面積基本都在200O起步,單從物業(yè)費(fèi)就能看出業(yè)主的財(cái)力,說(shuō)明這部分購(gòu)房者更愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)買(mǎi)單。
最近交付的房產(chǎn)
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與在售樓盤(pán)相比,這些近期交付的樓盤(pán)大多在2019-2020年開(kāi)盤(pán),房?jī)r(jià)較低。即使是高端改善,物業(yè)費(fèi)也基本低于元/O月,元/O月是剛需市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象!
交付房產(chǎn)5年或以上
僅供參考
目前,長(zhǎng)沙多個(gè)熱門(mén)小區(qū)的二手房?jī)r(jià)已被炒到極高水平。但受“學(xué)區(qū)房”等溢價(jià)因素影響,部分樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)與房?jī)r(jià)分離現(xiàn)象明顯。比如御龍?zhí)煜?,房?jī)r(jià)已經(jīng)到了2萬(wàn)+的水平,物業(yè)費(fèi)卻只有元/
沒(méi)有一個(gè)月。
總體來(lái)看,隨著時(shí)間的推移,長(zhǎng)沙樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)呈現(xiàn)階梯式上漲?,F(xiàn)在剛需的是兩年前的改善,現(xiàn)在的改善是兩年前的高端改善!
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