長沙注冊裝修公司手續(xù)

購房時實地看房、銀行面對面、購房合同維修基金、契稅發(fā)票……過程是完整的，手續(xù)是完整的。沒想到，一年半后，42戶業(yè)主前去收房時，卻被開發(fā)商告知“購房合同是假的?！辈粌H如此，就連當(dāng)時的房產(chǎn)銷售員也吐槽“還沒拿到賣房提成?！?2月12日，長沙市雨花區(qū)人民法院通報了這起離奇詐騙案。售樓部“騙中騙”的謎題最初是由某樓盤打開的，天航公司（化名）的合作賣家大興房地產(chǎn)（化名）有限公司的銷售人員于2017年5月開業(yè)，天航樓盤銷售異?；鸨?。“一房難求”的市場行情和多年的工作經(jīng)驗，讓營業(yè)部的胡某動起了歪腦筋，開始“醞釀”詐騙的“十全十美方案”。2017年7月，胡某從大興公司辭職后，向原同事謊稱自己開了一家裝修公司，想提前獲取業(yè)主信息。騙取信任后，他每天都“活躍”在售樓部，特別是在公司財務(wù)室和銀行駐點面簽站兩個關(guān)鍵崗位上，以“方便裝修”為名，從物業(yè)處騙得天航房產(chǎn)1013號的現(xiàn)房鑰匙，隨后我開始了神奇的操作：1第一步私刻開發(fā)商“天航公司”的假公章，修改自己當(dāng)業(yè)務(wù)員時留在手機里的購房合同、認購書、收發(fā)貨通知書等電子文件。之后，打印并加蓋私刻公章制作《購房合同》；2第二步，注冊“皮包”公司，辦理“POS”機，通過“APP”將收貨商戶變更為“天航公司”；3第三步，在網(wǎng)上找人辦理假維修資金、契稅票據(jù)；4第四步，招聘房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，謊稱通過天航公司高層關(guān)系可以拿到低于市場價的內(nèi)部房源，承諾成功銷售一套房支付1萬至2萬元。銷售人員是購房者的受害者，因為報酬豐厚，從中介公司招募的20多名銷售人員接觸了大量購房者。為騙取客戶信任，胡某安排意向購房人在營業(yè)部見面，并故意將購房人帶到財務(wù)室與財務(wù)人員“寒暄幾句”。在財務(wù)室似乎很熟悉在公共復(fù)印機上復(fù)印數(shù)據(jù)，并帶購買者參觀他拿到鑰匙的1013號現(xiàn)房。同時，由于他熟悉各銀行在售樓部都有常駐工作人員面對購房者的情況，便先以大興公司銷售的名義與常駐銀行工作人員進行了預(yù)約?！翱蛻裘鎸γ妗?，后來拿著帶有假模型的買家和要求把事先準備好的申請表、身份證明、收入證明、銀行流水自查征信報告等材料交給銀行工作人員進行“初審”，進行“面對面”初審的銀行工作人員根本不知道自己是在配合騙子的“表演”。細節(jié)如此真實，從2018年9月至2020年5月，20余名中介業(yè)務(wù)員幫助胡某銷售天航置業(yè)42套“商品房”。胡某以“購房定金”“購房定金”“誠意金”等名目向42名購房人收取856萬元。無論是購房者還是業(yè)務(wù)員，都不知道自己是騙局的受害者，856萬元的交易金額，胡某便以“內(nèi)部指標”在財務(wù)室無法刷單為由，直接在售樓處大廳休息桌使用自己的POS機，事后提供了一套虛假的購房材料。購房者以為可以低于市場價買到“內(nèi)部房”，直到一年半后“騙局”才被揭穿。雨花區(qū)人民法院一審判決胡某犯詐騙罪，判處有期徒刑十五年，并處罰金，責(zé)令退賠被害人損失。提醒人們在購房時要保持清醒的頭腦。各方當(dāng)事人一定要嚴格對照辦案法官關(guān)于消費者購房應(yīng)選擇正常渠道和交易程序的提醒，保持清醒頭腦，警惕購房款必須打入個人賬戶或非售房單位銀行賬戶的情況。同時，銀行辦理按揭手續(xù)需要提供收款收據(jù)、增值稅專用發(fā)票、購房資格確認書、認購書、正規(guī)房屋買賣合同及后續(xù)貸款材料等付款憑證，才能申報貸款。銀行的“房貸”審批也是一種有效監(jiān)管，不可掉以輕心，可以通過銀行的審批程序進行核實和證明。同時，開發(fā)商和代銷公司一定要加強人員、財務(wù)等方面的管理，特別是銷售場地的規(guī)范管理，可以銷售的銷售場所公示銷售人員的照片和相關(guān)工作信息，為購房人設(shè)置相關(guān)提醒信息等，嚴格把關(guān)，防止類似詐騙案件發(fā)生。全媒體記者于洋通訊員李丹

買房時

實地看房、銀行面簽、購房合同

維修基金、契稅發(fā)票……

完整的過程和完整的程序

沒想到，一年半后

42戶業(yè)主前去收房時，

卻被開發(fā)商告知“購房合同是假的”

不止如此

連當(dāng)時的房產(chǎn)銷售員都吐槽

“我還沒有拿到賣房的傭金?！?/p>

12月12日

長沙市雨花區(qū)人民法院通報稱

這起離奇的詐騙案

營業(yè)部“騙中騙”之謎

胡某原系某房地產(chǎn)開發(fā)商天航公司（化名）的合作賣家大興置業(yè)（化名）銷售人員。2017年5月開盤的天航地產(chǎn)銷售異?；鸨??！耙环侩y求”的市場行情和多年的工作經(jīng)驗，讓營業(yè)部的胡某動起了歪腦筋，開始“醞釀”詐騙的“十全十美方案”。

2017年7月，胡某從大興公司辭職后，向原同事謊稱自己開了一家裝修公司，想提前獲取業(yè)主信息。騙取信任后，他每天都“活躍”在營業(yè)部，尤其是公司財務(wù)室和銀行面簽站兩個關(guān)鍵崗位。他以“方便裝修”為名，從物業(yè)處騙取了天航房產(chǎn)1013號的現(xiàn)房鑰匙，然后開始了神奇的操作：

1

第一步，私刻開發(fā)商“天航公司”的假公章，修改自己做業(yè)務(wù)員時留在手機里的購房合同、認購書、收發(fā)貨通知書等電子文件，打印并加蓋私刻公章制作《購房合同》；

2

第二步，注冊“皮包”公司，辦理“POS”機，通過“APP”將收貨商戶修改為“天航公司”；

3

第三步，網(wǎng)上找人辦理假維修資金和契稅票據(jù)；

4

第四步，招聘房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，謊稱通過天航公司高層關(guān)系可以拿到低于市場價的內(nèi)部房源，并承諾銷售成功

一套房支付1萬至2萬元。

賣房買房者都是受害者

因為報酬豐厚，從中介公司招聘的20多名業(yè)務(wù)員聯(lián)系了大量購房者。

為騙取客戶信任，

胡安排所有意向買家在銷售部見面

并故意把買家?guī)У截攧?wù)室

與財務(wù)人員“寒暄幾句”很熟悉

在財務(wù)室的公用復(fù)印機上復(fù)印資料

帶購房人參觀已領(lǐng)鑰匙的1013號現(xiàn)房

同時

我很熟悉這樣一個事實，即所有銀行的營業(yè)部都有常駐人員

采購商面簽

他先是以大興公司的名義銷售

與駐點銀行工作人員預(yù)約“客戶面簽”

后來，假模特帶著買家

以及要求提前準備的

申請表，身份證明，收入證明，銀行流水

自查信用報告等材料

到現(xiàn)場交給銀行工作人員“初審”

進行“面對面”初審的銀行人員并不知情

我在配合騙子的“表演”

細節(jié)如此真實

就這樣，2018年9月至2020年5月間，

20余名中介業(yè)務(wù)員幫助胡某

賣出天行地產(chǎn)42套“商品房”

胡某用“購房首付”“購房定金”“誠意金”

42名買家以此類名目被收取856萬元

買家和推銷員都不知道

我是一個騙局的受害者

對于856萬元的交易金額，胡某以“內(nèi)部指標”在財務(wù)室無法刷單為由，用自己的POS機直接在售樓處大廳休息桌完成，事后提供了一套虛假的購房材料。購房者以為可以低于市場價買到“內(nèi)部房”，直到一年半后“騙局”才被揭穿。

雨花區(qū)人民法院一審判決胡某犯詐騙罪，判處有期徒刑十五年，并處罰金，責(zé)令退賠被害人損失。

提醒

買房要保持清醒頭腦，各方都要嚴格把關(guān)

辦案法官提醒，消費者購房時應(yīng)選擇正常渠道和交易程序，保持清醒頭腦，警惕購房價格

轉(zhuǎn)入個人賬戶或非售房單位銀行賬戶。同時，銀行辦理按揭手續(xù)需要提供收款收據(jù)、增值稅專用發(fā)票、購房資格確認書、認購書、正規(guī)房屋買賣合同及后續(xù)貸款材料等付款憑證，才能申報貸款。銀行的“房貸”審批也是一種有效監(jiān)管，不可掉以輕心，可以通過銀行的審批程序進行核實和證明。

同時，開發(fā)商和代銷公司必須加強人員、財務(wù)等方面的管理，特別是銷售現(xiàn)場的規(guī)范管理。他們可以在銷售場所公示銷售人員的照片和相關(guān)工作信息，為購買者設(shè)置相關(guān)提醒信息等，嚴格把關(guān)，防止類似詐騙案件發(fā)生。

全媒體記者于洋通訊員李丹

長沙市裝飾公司注冊手續(xù)

想在長沙注冊分公司，首先要準備流程和所需材料。你知道怎么注冊分行嗎？讓我們一起來看看分行注冊所需的條件和程序。

分支機構(gòu)的定義：

分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人員等方面受公司管轄但不具有法人資格的分支機構(gòu)。分支機構(gòu)是分支機構(gòu)，在法律和經(jīng)濟上沒有獨立性，只是總公司的附屬機構(gòu)。分公司沒有自己的名稱、章程和財產(chǎn)，以總公司的資產(chǎn)對分公司的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。

分公司申請條件：

經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記的公司

分支機構(gòu)辦理流程：

1.申請人到工商機關(guān)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準，領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》；

2.涉及預(yù)先核準的，申請人在收到《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》后，到審批部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，領(lǐng)取批準文件或許可證件；

3.申請人應(yīng)當(dāng)向工商機關(guān)提交設(shè)立分支機構(gòu)所需的申請材料。

4.材料齊全、符合法定形式的，工商機關(guān)當(dāng)場作出是否核準的決定；需要核實申請材料實質(zhì)性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在受理后15日內(nèi)決定是否批準申請

記住。

5.工商機關(guān)作出準予登記決定的，申請人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到工商機關(guān)登記大廳領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

分支機構(gòu)辦理所需資料：

1.公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請書》；

2、公司簽署的《指定代表或共同委托代理人證明》及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽字）；

3.公司章程（公司法定代表人簽字）；

4.公司營業(yè)執(zhí)照副本；

5.分支機構(gòu)營業(yè)場所使用證明；

6.公司出具的分公司負責(zé)人任職文件和身份證明；

7.申請登記的分支機構(gòu)經(jīng)營范圍中，有法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定登記前必須報經(jīng)批準的項目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準文件或者許可證件或者許可證明復(fù)印件；

8.企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書；

九、法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報經(jīng)批準的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準文件或者許可證件復(fù)印件；

10.工商局出具的全套登記表等材料。

裝飾公司經(jīng)營范圍參考：

經(jīng)營范圍：裝飾裝修工程設(shè)計、施工、智能建筑工程；鋼結(jié)構(gòu)工程；園林綠化工程設(shè)計、施工；鋁合金、不銹鋼制品的設(shè)計、銷售；建筑裝飾裝修產(chǎn)品研發(fā)、信息咨詢（不含限制項目）；室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計與施工；環(huán)境藝術(shù)設(shè)計；建筑裝飾材料的銷售、研發(fā)、設(shè)計；空調(diào)、潔具、音響設(shè)備安裝；裝飾材料、五金制品購銷；國內(nèi)貿(mào)易；貨物和技術(shù)進出口。

裝飾公司注冊登記應(yīng)符合條件：

1.股東符合法定人數(shù)；1人以上

2.股東出資額達到法定最低資本額；1人10萬多，2人3萬多

3.股東共同制定公司章程；

4.有公司名稱，成立符合有限責(zé)任公司規(guī)定的組織機構(gòu)；

5.有公司住所。

6.一般建筑裝飾注冊資本不低于50萬元，因在公司、

待命

向建設(shè)部門申請建筑裝飾裝修資質(zhì)證書后，最低等級暫定三級，需注冊資金50萬元。

7、《建筑裝飾裝修資質(zhì)證書》為后置資質(zhì)，須在公司成立后一年內(nèi)到建設(shè)部門申請辦理。

（1）一級資質(zhì)標準：企業(yè)注冊資本1000萬元以上；

（2）二級資質(zhì)標準：企業(yè)注冊資本500萬元；

（3）三級資質(zhì)標準：企業(yè)注冊資本50萬元。

注冊裝飾公司提交材料：

1.法人、股東身份證及聯(lián)系方式。

2.公司名稱和經(jīng)營范圍。

3.注冊資本及各股東出資比例。

4.注冊地租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件（落戶開發(fā)區(qū)的公司資料可由開發(fā)區(qū)提供）。

5務(wù)人員在職證明、身份證復(fù)印件及照片2張。

6.報名所需的其他材料。

注冊裝修公司的流程：

1.工商名稱預(yù)先核準；

2.在工商登記材料上簽字；

3.辦理工商登記；

4.刻制公章、財務(wù)章及其他所需印章；

5.組織機構(gòu)代碼登記；

6.辦理國、地稅稅務(wù)登記；

7.辦理銀行公司基本存款賬戶。

注冊裝飾公司其他問題解答：

1、裝飾材料公司注冊資本最低3萬元（二人及以上有限責(zé)任公司）或10萬元（一人投資的有限責(zé)任公司）；

2.開發(fā)區(qū)可享受增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅不同比例的財稅優(yōu)惠政策；

3.開發(fā)區(qū)落戶時可免費提供注冊場地，注冊資金不足代墊資注冊；

4.注冊公司收費主要包括政府性收費和代辦服務(wù)費（代辦服務(wù)費可談）；

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注冊分支機構(gòu)所需的過程

辦事處與分公司的區(qū)別

設(shè)立分公司的好處

注冊分公司的一般流程和材料

公司注冊所需的資料及程序