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2022-06-08 10:47:51
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瀟湘晨報:近日，長沙市南部故事小區(qū)業(yè)主陳女士向湖南江馬求助:“我接到中介要賣車位的電話，在物業(yè)辦公室給中介一萬元定金，以為自己已經(jīng)買了車位，誰知道3個月后被物業(yè)催交停車費，這時我才明白原來停車位是租的?大部分的萬車中介都被“非法”了。
地址:17號,經(jīng)貴路,雨花;地區(qū)縣:雨花,業(yè)務(wù)區(qū)域:二盤省會;項目特點:生態(tài)宜居,小公寓;開放時間:2011-12-24,入住時間:2011-12-15;房地產(chǎn)任期:70年,建筑面積:38682㎡,建筑面積:130000平方米,容積率:;綠化率:總共40;停車:844空間;停車位比達到1:;屬性類型:住宅,建筑類別:高層,板地板;裝飾:空白;房地產(chǎn)費用:元/㎡。月;房地產(chǎn)公司:長沙永昌物業(yè)管理有限公司 :湖南Lewanbang房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
10月15日，江媽應(yīng)邀前來參觀，村主陳說:“今年1月，我為小區(qū)交了一萬元押金給一個地下停車場，但它只使用了3個月，物業(yè)要求她交停車費，而且明明已經(jīng)設(shè)置了停車位，而這筆錢的一半，你怎么突然變了?”
業(yè)主陳女士(Ms. Chen):“中介的一名女員工說她要買停車位，問我要不要買。我說有需求，和她溝通后，我們的價格是1萬元一個座位。她說如果她想預(yù)定停車位，她必須先付一半的錢。所以我給了她3000元定金，然后轉(zhuǎn)了10000元。小區(qū)里的‘停車場營銷中心’就在該物業(yè)的辦公室里，當(dāng)晚就是在這里付款的?！?/p>
車主陳女士:“我總共支付了1萬元后，他們打印出了我的車牌，并把它放在我預(yù)定的停車位上。因為預(yù)留的停車位很方便，所以位置在他們的大樓里我催促經(jīng)紀(jì)人簽合同并支付剩下的錢。
店主陳女士:“中介說，疫情期間老板不上班。然后到了4月，我們的停車位過期了。最初，她只付了我們?nèi)齻€月的停車費。”
物業(yè)辦公室的一名工作人員表示，“陳女士的停車位將在4月13日到期。她說她買了個停車位，但我們的電腦顯示她沒有買。她租的，是月租卡?！盎ㄒ蝗f元買個停車位，結(jié)果買的是3個月的停車位對嗎?”不知所措的陳女士立即聯(lián)系了中介業(yè)務(wù)員。
老板陳女士:“這名員工在電話中辯稱，因為公司欠她工資，所以她采取了這種行為，把錢據(jù)為己有。”陳得知一萬元被中介銷售員,不交給開發(fā)商,她立即選擇報警求助,警方的協(xié)調(diào)下,返回的中介3000元存款,但是其余的一萬元沒有跟進。
店主陳小姐:“當(dāng)時，他口頭承諾要把錢還給我，說會馬上把錢轉(zhuǎn)到我的賬戶上，但是我們等了一天，錢還是沒有到?！比缓笪衣?lián)系了中介法人夏鵬，他說:“我不知道錢去了哪里。收據(jù)上沒有加蓋公司印章，所以公司不負全部責(zé)任。”
物業(yè)公司負責(zé)人表示:“陳女士是夏鵬中介公司買賣車位的。我們的物業(yè)公司與此事無關(guān)。隨后，陳女士希望開發(fā)商能夠出面協(xié)調(diào)，但沒有下文。
陳女士表示:“她向該機構(gòu)上訴:“要么讓我支付剩余的錢來購買空間，要么退還我所有的費用?！暗珶o論是與代理機構(gòu)還是開發(fā)商談判，她的要求都很難實現(xiàn)?！?/p>
業(yè)主陳女士:“開發(fā)商委托中介機構(gòu)銷售車位，夏鵬是中介機構(gòu)的法人，這一萬元買車位的錢給誰?”不管怎樣，他們都為自己的公司工作。”
為了拿回那一萬元，陳女士一直在和夏鵬談判。夏鵬是中介人“長沙傘青停車場管理有限公司”的法定代表人。由陳女士提供的付款憑單顯示，一萬元收款人，為“夏鵬”，姓名加上一串符號、數(shù)字。
陳女士與中介的消息溝通內(nèi)容，夏鵬說自己不知道錢的下落，陳女士說那名員工是你的，警方已經(jīng)說得很清楚了，這是你的內(nèi)部事務(wù)，我說這筆錢應(yīng)該由你的公司承擔(dān)。夏說他對此負有責(zé)任，但不完全是，因為收據(jù)上沒有加蓋公司印章。
業(yè)主陳女士:“我們想找開發(fā)商來處理這件事，第二次來的時候，開發(fā)商說沒關(guān)系?！标惻亢徒瓔屢黄饋淼介_發(fā)商辦公室:“夏鵬是你們的人嗎?你委托他們賣停車位。你介意把門打開嗎?我們想要了解它。工作人員說:“不能開門，公司叫不要開門。”
在沒有人接聽夏鵬的電話的情況下，江媽查找“長沙傘青停車場管理有限公司”的注冊地址，結(jié)果發(fā)現(xiàn)該公司是集群注冊的。據(jù)工商信息查詢，由于長沙市傘青停車場管理有限公司注冊注冊地營業(yè)場所聯(lián)系不上，該公司在今年6月11日已被雨花區(qū)市場監(jiān)督管理部門列為非正常營業(yè)。
江的母親:“陳付了 萬元，這是三個月的停車費。那是一筆天價停車費。這是她無法接受的。物業(yè)工作人員說:“既然夏鵬有這個信心要陳女士起訴他，那么陳女士就可以直接起訴，即使先報警也可以，到時候需要物業(yè)幫忙的時候，我們愿意出庭作證?！?/p>
“1萬元買一個停車位，為什么只買3個月的停車位就好了?”圖片來自互聯(lián)網(wǎng);芒果城;瀟湘晨報官方百號;瀟湘晨報。
長沙找中介注冊公司
沒有進行機構(gòu)備案、異地監(jiān)管，這樣的房地產(chǎn)中介你遇到過嗎?近日，長沙市房建局曝光了多家住宅行業(yè)單位，其中26家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)被列入黑名單，其中23家曝光內(nèi)容均有“未備案”這篇文章。一些長期經(jīng)營出租公寓的中介機構(gòu)名單，也向出租人群發(fā)出了警告:一慎重行事，尤其是在選擇長期租賃公寓時。
“沒有組織備案，就等于‘沒有經(jīng)營許可證’，而游離在監(jiān)督外，簡單的說一點就是隨時可能跑掉!”一位在長沙從事多年房地產(chǎn)租賃中介工作的業(yè)內(nèi)人士表示，該行業(yè)的健康發(fā)展需要對這種現(xiàn)象進行強有力的抵制，監(jiān)管機構(gòu)正在打擊“無照經(jīng)營”的現(xiàn)象。在這個曝光名單中，房地產(chǎn)中介機構(gòu)有26家，這么大的曝光量是比較少見的。
此次曝光的“黑名單”上，“沒有機構(gòu)備案，免費外規(guī)”有盟佳生活的北京物業(yè)管理有限公司。長沙分公司、長沙麻雀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、長沙第一威科技有限公司、長沙智傻瓜有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、長沙適宜信息技術(shù)有限公司、湖南公司公寓管理有限公司、愛是億家房屋租賃管理(南京)有限公司。長沙分公司、湖南保利租賃中介公司、如買房置業(yè)信息咨詢有限公司、華友租賃有限公司、湖南路燒仁邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、長沙高新技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)(個人)、房魚地產(chǎn)在長沙市芙蓉區(qū)做了雨花區(qū)攤位店，決定在蜂王小區(qū)街道房地產(chǎn)信息咨詢中心(個人)、候鳥公寓中介上市公司、公司等16家，“被列入商業(yè)例外名單”的分別是湖南智誠之家公寓管理有限公司、湖南長沙創(chuàng)猛禽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、長沙市創(chuàng)猛禽房地產(chǎn)顧問有限公司、泰國多家公寓管理有限公司。湖南好日公寓管理有限公司、長沙千元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、湖南七自然公寓管理有限公司等。
此外，長沙市誠世房屋公寓管理有限公司、長沙市江宇科技有限公司以“企業(yè)已列入非正常經(jīng)營名單”、長沙市愛尚公寓管理有限公司(美路)以“租賃消費貸款業(yè)務(wù)違法行為”被列入。另外，經(jīng)查詢，湖南樂居租賃中介公司、拓誠家園房地產(chǎn)信息咨詢有限公司、華友租賃有限公司、房魚地產(chǎn)雨花亭店、候鳥公寓公司、齊公寓中介公司而其他單位，連統(tǒng)一的社會信用代碼或工商登記號碼都沒有。
現(xiàn)在是畢業(yè)季，對于大多數(shù)畢業(yè)生來說，在外出工作之前要做的第一件事就是找個住的地方。但是由于缺乏經(jīng)驗，虛假的房屋信息，很多畢業(yè)生在租房過程中被騙，如果遇到以上26家房產(chǎn)中介被曝光，你應(yīng)該特別注意。
長沙晚報》
記者|孫占峰實習(xí)生金雪燕
劉新宇主編，羅建勛校對
杜進審計
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