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好順佳集團(tuán)
2022-06-08 10:21:14
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0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
深圳坐標(biāo);
無論是住宅還是商品房/出租房/公寓都可以用來注冊(cè)公司;
深圳住宅地址注冊(cè)公司相關(guān)優(yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn):使用自己的居住地址，節(jié)省辦公地址或租賃地址的費(fèi)用;
缺點(diǎn):地址會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn),如果后來工商局或稅局抽查,或?qū)懶沤o注冊(cè)地址,當(dāng)你不在家的時(shí)候,沒有人簽署的情況下,很容易導(dǎo)致地址丟失,從而進(jìn)入異常業(yè)務(wù)目錄,如果一旦進(jìn)入異常的營(yíng)業(yè)目錄，居住地址在深圳大部分房東不配合出具工地證明材料(如房東房產(chǎn)證或出具的工地證明)。
用你自己的家庭住址登記
優(yōu)點(diǎn):使用自己的居住地址，節(jié)省辦公地址或租賃地址的費(fèi)用;
缺點(diǎn):營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址不夠高，對(duì)于需要包裝的公司不合適;
注冊(cè)公司提供的資料如下:
公司全稱:要發(fā)下第一個(gè)核名(深圳+名稱+行業(yè)+企業(yè)類型，如深圳大疆科技有限公司)
經(jīng)營(yíng)范圍:指同行的經(jīng)營(yíng)范圍;
公司地址租金代碼:25位;附件也不能提供地址;
注冊(cè)資本:(認(rèn)繳制)
法人名稱、股東名稱及出資比例:
法定股東手機(jī)號(hào)碼及郵箱:
公司股東、監(jiān)事身份證信息;
法人股東監(jiān)事數(shù)字證明或銀行U盾;
長(zhǎng)沙住宅公寓公司可以注冊(cè)
11月12日，一位讀者向《三祥都市報(bào)》報(bào)道，長(zhǎng)沙市天心區(qū)新陵路一處名為“長(zhǎng)沙企業(yè)中心”的房產(chǎn)正在出售，聲稱購買一套公寓可以“幫助落戶”，但需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。業(yè)主在購買公寓后，發(fā)現(xiàn)公寓屬于工業(yè)用地，因此無法取得房產(chǎn)證，每年都要納稅。
記者已走訪調(diào)查。
(業(yè)主)
他買了一套公寓，注冊(cè)了一家公司
12日下午，《三湘都市報(bào)》記者來到位于新陵路88號(hào)的長(zhǎng)沙企業(yè)中心，發(fā)現(xiàn)待售的兩棟公寓和辦公樓還沒有完全建成。
店主周女士告訴記者這套公寓去年12月開始出售?！爱?dāng)時(shí)，物業(yè)顧問說，買一套房子性價(jià)比高，也可以在長(zhǎng)沙定居。這個(gè)房子的價(jià)格是每平方米6000元。如果你需要購買，你需要支付每套1萬元的團(tuán)購費(fèi)，還需要收取2040元的房產(chǎn)證費(fèi)?！?/p>
周女士支付了團(tuán)購費(fèi)用，先付款后，對(duì)方提出辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。“該銷售人員表示，買房要到注冊(cè)公司或自謀職業(yè)，只需提供身份證，注冊(cè)公司由自己全程代理，不收取任何費(fèi)用，3個(gè)月后公司可以取消?！?/p>
業(yè)主們?cè)?月份拿到了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在4月份簽署了合同。周某的商品房銷售協(xié)議顯示，賣方為湖南新電氣控制設(shè)備有限公司，買方為其注冊(cè)公司，聯(lián)系地址為購買公寓的房屋地址。
“我們發(fā)現(xiàn)，購買的商品房計(jì)劃用于工業(yè)用途，被設(shè)定為‘在建建筑的抵押品’?！?月，業(yè)主郭女士得知，自己購買的公寓隸屬于企業(yè)，在企業(yè)的年檢中，每年都要繳納高額的房產(chǎn)稅。
后來，業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們?cè)谠缆磪^(qū)注冊(cè)了其他地址的公司。有的業(yè)主根據(jù)牌照上的地址查找，發(fā)現(xiàn)注冊(cè)地點(diǎn)是另一家經(jīng)營(yíng)的店鋪，門面的名稱和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)都與自己手中的牌照不同，掛在店鋪里的營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是真實(shí)的。
消息很快在業(yè)主中傳開，他們?cè)儐柡蟀l(fā)現(xiàn)自己買的是工業(yè)地產(chǎn)?！皣?guó)家明確禁止用工業(yè)用地建設(shè)商品房并將其出售給個(gè)人，但他們之前從未提及，這顯然是虛假宣傳。”
“銷售”
有指示。店主沒有看
維權(quán)期間，業(yè)主再次來到長(zhǎng)沙企業(yè)中心售樓中心，物業(yè)顧問卻變?cè)捔?。不僅引進(jìn)工業(yè)用地，還將說明每年交納財(cái)產(chǎn)稅的重要性。
“當(dāng)被問及為何與之前的版本完全不同時(shí)，他們表示，之前的銷售員確實(shí)隱瞞了情況，讓很多車主質(zhì)疑，現(xiàn)已被解雇?！薄艾F(xiàn)在他們說我們沒有看所有的證書，”店主郭女士說?！八麄儼颜f明書放在2米高的地方在立式空調(diào)后面的墻上是不可能看到的?！?/p>
12日下午，記者和一些業(yè)主來到銷售中心，負(fù)責(zé)人表示，不收取任何團(tuán)購費(fèi)用，而且注冊(cè)的公司是業(yè)主本人為公司不會(huì)代理。當(dāng)記者再次打電話問他是否還能買房子時(shí)，物業(yè)顧問回答說，他只能買辦公樓，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
“公園”
公司法人已經(jīng)過面談，正在進(jìn)行調(diào)解
記者咨詢了長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，了解到長(zhǎng)沙市企業(yè)中心隸屬于天新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管轄。如果園區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售證，就可以出售。
好順佳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工作人員表示，售前證書不是園區(qū)批準(zhǔn)的，而是公司在開發(fā)前的申請(qǐng)已經(jīng)審核批準(zhǔn)。目前，園區(qū)已約談了公司法人及銷售經(jīng)理，正在積極調(diào)解問題。
為了應(yīng)對(duì)業(yè)主的投訴,超過一個(gè)公司可以注冊(cè)一個(gè)地址,岳麓區(qū)的職員工商局表示,兩家公司可以注冊(cè)在一個(gè)位置,條件是第二家公司提供一個(gè)商業(yè)網(wǎng)站。如果發(fā)現(xiàn)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所沒有掛有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則將異常公司鎖定。
可撤銷的購貨合同
湖南省鹽田辦楊勤輝介紹，國(guó)家嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房以外的任何形式的“公寓房”出售。這種公寓本身不是住宅。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,住宅土地是70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)更新,而商業(yè)用地或工業(yè)用地土地使用時(shí)間內(nèi)不僅40或50年,但還需要申請(qǐng)更新到期后,更新可能被拒絕。因此，購買這類公寓的消費(fèi)者可能面臨土地產(chǎn)權(quán)和房屋被國(guó)家無償收回的后果。
湖南與聯(lián)營(yíng)商行李永強(qiáng)表示，根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，當(dāng)事人因嚴(yán)重誤解而訂立，或以欺詐、脅迫手段或打漁等手段，使對(duì)方在違反真實(shí)意思的情況下，被損害方訂立的合同，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。因此，在這種情況下，買方擁有上述權(quán)利說明法律理由，依法解除購貨合同。
■記者石方玉
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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