長沙注冊公司可買房

在使用公司注冊的過程中，我們可以在長沙注冊公司可以買房子嗎?今天，我們從以下幾個方面來了解一下:我是一個一般納稅人，公司注冊一年多了，按照長沙新政是不是還交了兩年的社保買房子?我可以用公司的名義買房子嗎?去長沙找你注冊公司可以買房子嗎?我可以用公司的名義買房子嗎?2113年普通住宅還是非普通住宅- 5261,只要是公司的名義買4102的房子,應(yīng)依法繳納契稅版本第三節(jié),1653房間,不享受優(yōu)惠稅率減少 。首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購買的，都需要按照房價的3倍繳納契稅，稅率不會減半。2、其次，公司還要繳納更多的物業(yè)稅和印花稅。即使是以公司的名義登記，想把公司買房的人以個人的名義，也必須通過轉(zhuǎn)賣手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅要繳納更多的稅款，而且還要滿足連續(xù)五年納稅證明或社會保障證明的要求。3、以公司名義購買的，將物業(yè)視同公司的固定資產(chǎn)，每年需要在財務(wù)報表中計入折舊。此外，一旦公司的財務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房地產(chǎn)可能會被抵押、出售等，以彌補(bǔ)債務(wù)的損失。4、可以，個人需要購買房屋身份證、戶口簿、已婚人士結(jié)婚證等。并且公司名稱需要提供營業(yè)執(zhí)照，代理機(jī)構(gòu)代碼卡，《商品房買賣合同》需要公司法定代表人簽字。我可以用公司的名義買房子嗎?當(dāng)然可以，但是以后要變更產(chǎn)權(quán)就麻煩了。公司的名義買房子的好處主要是以下幾個方面,個人只有不到5年購買房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)繳納營業(yè)稅,另外,但該公司持有產(chǎn)權(quán)缺乏價格差異的情況下,即使你今天200萬買房子,我明天賣了200萬就不用交營業(yè)稅了，就是今天可以買明天可以賣。土地增值稅企業(yè)所得稅因?yàn)樗麤]賺到錢，也不用交稅。這需要一些金融知識才能做到。所以在公司選擇買房的時候盡量選擇成交價轉(zhuǎn)讓，當(dāng)你買房的時候你可以跟對方說我要成交價轉(zhuǎn)讓，你要交什么稅我多幫你給一點(diǎn)。當(dāng)房子再次轉(zhuǎn)讓時，會有很高的價差和很高的稅費(fèi)。2,公司購買房地產(chǎn)時,目前有一些新成立的公司是無法獲得銀行貸款,但紅轉(zhuǎn)移一些房子的可以找到一些擔(dān)保公司支付全額,都買過來后向銀行抵押住房做出了一些商業(yè)貸款,我可以借你200萬美元買一棟價值100萬美元的房子。我可以借你200萬買一棟200萬的房子。在國家對中小企業(yè)的政策扶持中，不僅是中小企業(yè)，而且小企業(yè)也是非常大的，如果一些企業(yè)貸款具有良好的商業(yè)信用，在未來3-5年內(nèi)，就比個人貸款更容易獲得。如果在貸款收緊限制，銀行不貸款的情況下，公司的房地產(chǎn)做一些抵押貸款，比你的個人房地產(chǎn)做一些抵押更容易獲得銀行貸款。如果只有一個房地產(chǎn)公司的名稱,但沒有其他業(yè)務(wù),例如,如果我的公司買房子100萬元,十年后,房子上漲到1000萬元,我應(yīng)該做些什么,如果我想買房子又大的價格差異?我公司的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，股權(quán)交易只需要繳納少量的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅，避免了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時價格相差較大的一些稅費(fèi)，土地增值稅企業(yè)所得稅，這可以很大程度上免稅。我可以用公司的名義買房子嗎?跟公司一起買。以公司名義買房不受政策限制，房子屬于公司資金可以抵扣一部分，合理操作可以避免稅費(fèi)，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。如果您以公司名義購買房屋，需要提供以下信息:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件。使用公司名稱買房要注意的問題:1、公司分對于注冊在中國的公司和注冊在國外的公司，前者公司在購買房屋類型和數(shù)量不限，后者公司不能購買房屋，如果有辦公室，可以以辦公室的名義購買非住宅辦公室。2、公司不能購買商業(yè)貸款，只能等待房產(chǎn)證簽發(fā)后的抵押證明，年限、利率和商業(yè)貸款是不同的。3、公司購置稅大的是契稅，3，其他費(fèi)用都不高，但不個人購置稅是財產(chǎn)稅，按購置價× ×年數(shù)計算。4、公司產(chǎn)權(quán)變更為個人名稱的房屋必須經(jīng)過出售，從交易中心到產(chǎn)權(quán)變更登記。5,公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓,不需要通過交易中心,但這只是改變股本和實(shí)際的控制器,最適合做這種交易是公司名稱沒有其他可以使用公司的名字買房子嗎?當(dāng)然可以公司的名義買房子主要是以下聚會的好處1,個人只有不到5年購買房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)繳納營業(yè)稅,另外,但該公司持有產(chǎn)權(quán)缺乏價格差異的情況下,即使你今天200萬買房子,我明天賣了200萬就不用交營業(yè)稅了，就是今天可以買明天可以賣。土地增值稅企業(yè)所得稅因?yàn)樗麤]有賺到錢就不需要交，這需要一些財務(wù)知識去做。所以在公司選擇買房的時候盡量選擇成交價轉(zhuǎn)讓，當(dāng)你買房的時候你可以跟對方說我要成交價轉(zhuǎn)讓，你要交什么稅我多幫你給一點(diǎn)。當(dāng)房子再次轉(zhuǎn)讓時，會有很高的價差和很高的稅費(fèi)。2,公司購買房地產(chǎn)時,目前有一些新成立的公司是無法獲得銀行貸款,但紅轉(zhuǎn)移一些房子的可以找到一些擔(dān)保公司支付全額,都買過來后向銀行抵押住房做出了一些商業(yè)貸款,工業(yè)公司或去年，10到11家工業(yè)公司能夠借到100萬美元的房地產(chǎn)，200萬美元的房子給你兩百萬。在國家對中小企業(yè)的政策扶持中，不僅是中小企業(yè)，而且小企業(yè)也是非常大的，如果一些企業(yè)貸款具有良好的商業(yè)信用，在未來3-5年內(nèi)，就比個人貸款更容易獲得。如果在貸款收緊限制，銀行不貸款的情況下，公司的房地產(chǎn)做一些抵押貸款，比你的個人房地產(chǎn)做一些抵押更容易獲得銀行貸款。如果只有一個房地產(chǎn)公司的名稱,但沒有其他業(yè)務(wù),例如,如果我的公司買房子100萬元,十年后,房子上漲到1000萬元,我應(yīng)該做些什么,如果我想買房子又大的價格差異?我公司的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，股權(quán)交易只需要繳納少量的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅，避免了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時價格相差較大的一些稅費(fèi)，土地增值稅企業(yè)所得稅，這可以很大程度上免稅。我是普通納稅人，公司注冊一年多，按長沙買新政還想交滿兩年社保才能買房子嗎?圍繞限購住房政策，繳納社會保障固定年限是必要和不可缺少的。

在長沙注冊公司可以買房子

在長沙注冊公司買公寓好嗎?小心別掉進(jìn)洞里

他們買的“公寓”竟是工業(yè)地產(chǎn)，拿不到證件還納稅:可以依法申請撤銷購房合同

我買的那套公寓原來是工業(yè)地產(chǎn)。出示了周某的購貨合同、營業(yè)執(zhí)照。石芳宇攝

11月12日，一位讀者向《三祥都市報》報道，長沙市天心區(qū)新陵路一處名為“長沙企業(yè)中心”的房產(chǎn)正在出售，聲稱購買一套公寓可以“幫助落戶”，但需要營業(yè)執(zhí)照。業(yè)主在購買公寓后，發(fā)現(xiàn)公寓屬于工業(yè)用地，因此無法取得房產(chǎn)證，每年都要納稅。

記者已走訪調(diào)查。

(業(yè)主)

他買了一套公寓，注冊了一家公司

12日下午，《三湘都市報》記者來到位于新陵路88號的長沙企業(yè)中心，發(fā)現(xiàn)待售的兩棟公寓和辦公樓還沒有完全建成。

房主周女士告訴記者，這套公寓銷售從去年12月開始?！爱?dāng)時，物業(yè)顧問說，買一套房子性價比高，也可以在長沙定居。這個房子的價格是每平方米6000元。如果你需要購買，你需要支付每套1萬元的團(tuán)購費(fèi)，還需要收取2040元的房產(chǎn)證費(fèi)?！?/p>

周女士支付了團(tuán)購費(fèi)用，先付款后，對方提出辦理營業(yè)執(zhí)照。“該銷售人員表示，買房要到注冊公司或自謀職業(yè)，只需提供身份證，注冊公司由自己全程代理，不收取任何費(fèi)用，3個月后公司可以取消?！?/p>

業(yè)主們在2月份拿到了營業(yè)執(zhí)照，并在4月份簽署了合同。周某的商品房銷售協(xié)議顯示，賣方為湖南新電氣控制設(shè)備有限公司，買方為其注冊公司，聯(lián)系地址為購買公寓的房屋地址。

“我們發(fā)現(xiàn)，購買的商品房計劃用于工業(yè)用途，被設(shè)定為‘在建建筑的抵押品’?！?月，業(yè)主郭女士得知，自己購買的公寓隸屬于企業(yè)，在企業(yè)的年檢中，每年都要繳納高額的房產(chǎn)稅。

后來，業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們在岳麓區(qū)注冊了其他地址的公司。有的業(yè)主根據(jù)牌照上的地址查找，發(fā)現(xiàn)注冊地點(diǎn)是另一家經(jīng)營的店鋪，門面的名稱和經(jīng)營性質(zhì)都與自己手中的牌照不同，掛在店鋪里的營業(yè)執(zhí)照也是真實(shí)的。

消息很快在業(yè)主中傳開，他們詢問后發(fā)現(xiàn)自己買的是工業(yè)地產(chǎn)?！皣颐鞔_禁止用工業(yè)用地建設(shè)商品房并將其出售給個人，但他們之前從未提及，這顯然是虛假宣傳。”

“銷售”

有指示。店主沒有看

維權(quán)期間，業(yè)主再次來到長沙企業(yè)中心售樓中心，物業(yè)顧問卻變話了。不僅引進(jìn)工業(yè)用地，還將說明每年交納財產(chǎn)稅的重要性。

“當(dāng)被問及為何與之前的版本完全不同時，他們表示，之前的銷售員確實(shí)隱瞞了情況，讓很多車主質(zhì)疑，現(xiàn)已被解雇?！薄艾F(xiàn)在他們說我們沒看證書，”店主郭女士說。“他們把說明放在一個2米高的臺子上在空調(diào)后面的墻上，很難看到?！?/p>

12日下午，記者和一些業(yè)主來到銷售中心，負(fù)責(zé)人表示，不收取任何團(tuán)購費(fèi)用，而且注冊的公司是業(yè)主本人為公司不會代理。當(dāng)記者再次打電話問他是否還能買房子時，物業(yè)顧問回答說，他只能買辦公樓，需要營業(yè)執(zhí)照。

“公園”

公司法人已經(jīng)過面談，正在進(jìn)行調(diào)解

記者咨詢了長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，了解到長沙市企業(yè)中心隸屬于天新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管轄。如果園區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售證，就可以出售。

好順佳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工作人員表示，售前證書不是園區(qū)批準(zhǔn)的，而是公司在開發(fā)前的申請已經(jīng)審核批準(zhǔn)。目前，園區(qū)已約談了公司法人及銷售經(jīng)理，正在積極調(diào)解問題。

為了應(yīng)對業(yè)主的投訴,超過一個公司可以注冊一個地址,岳麓區(qū)的職員工商局表示,兩家公司可以注冊在一個位置,條件是第二家公司提供一個商業(yè)網(wǎng)站。如果發(fā)現(xiàn)營業(yè)場所沒有掛有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，則將異常公司鎖定。

可撤銷的購貨合同

湖南省鹽田辦楊勤輝介紹，國家嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房以外的任何形式的“公寓房”出售。這種公寓本身不是住宅。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,住宅土地是70年產(chǎn)權(quán)到期后自動更新,而商業(yè)用地或工業(yè)用地土地使用時間內(nèi)不僅40或50年,但還需要申請更新到期后,更新可能被拒絕。因此，購買這類公寓的消費(fèi)者可能面臨土地產(chǎn)權(quán)和房屋被國家無償收回的后果。

湖南與聯(lián)營商行李永強(qiáng)表示，根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，當(dāng)事人因嚴(yán)重誤解而訂立，或以欺詐、脅迫手段或打漁等手段，使對方在違反真實(shí)意思的情況下，被損害方訂立的合同，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。因此，在這種情況下，買方有權(quán)使用上述法律標(biāo)的物，是依法解除收購合同的標(biāo)的。

Sanxiang都市報