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長(zhǎng)沙市住房注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)

2022-06-07 13:32:45

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內(nèi)容摘要：長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)自去年11月16日正式上線運(yùn)行以來，取得了階段性成果。據(jù)統(tǒng)計(jì)，平臺(tái)已在系統(tǒng)應(yīng)用中完成機(jī)構(gòu)和人員授權(quán)，1196家中介機(jī)構(gòu)完成注冊(cè)，4126名中介從業(yè)人員實(shí)名注...

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長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)自去年11月16日正式上線運(yùn)行以來，取得了階段性成果。據(jù)統(tǒng)計(jì)，平臺(tái)已在系統(tǒng)應(yīng)用中完成機(jī)構(gòu)和人員授權(quán)，1196家中介機(jī)構(gòu)完成注冊(cè)，4126名中介從業(yè)人員實(shí)名注冊(cè)；全市28家銀行等金融機(jī)構(gòu)全部納入該系統(tǒng)，通過系統(tǒng)優(yōu)化實(shí)現(xiàn)房屋交易全流程辦理。

日前，長(zhǎng)沙市加強(qiáng)房屋交易信息發(fā)布管理，要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)前，必須通過長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)辦理機(jī)構(gòu)備案，未備案的不得發(fā)布房屋交易信息。

全流程無紙化，全業(yè)務(wù)掌上辦

近日，遠(yuǎn)在北京的羅先生在長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心工作人員的遠(yuǎn)程幫助下，通過“長(zhǎng)沙住房”APP完成了一套二手房交易網(wǎng)簽備案。羅先生說，電子網(wǎng)簽比想象中簡(jiǎn)單多了，不僅不需要他專程回去，還讓二手房交易更加安全可靠。

這是長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)給市民帶來的實(shí)際好處之一。長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心介紹，目前，長(zhǎng)沙市網(wǎng)簽備案平臺(tái)端口已推廣至全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、公積金中心、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房屋交易網(wǎng)簽備案、房源核驗(yàn)、貸款審核、契稅繳納等業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”，實(shí)現(xiàn)交易流程全覆蓋、全貫通。

以往，長(zhǎng)沙市民辦理二手房交易，需多次前往房屋交易、稅務(wù)征管、房產(chǎn)等部門辦事大廳，多次排隊(duì)，分別提交多套紙質(zhì)材料，重復(fù)上傳多項(xiàng)信息和證明材料。隨著“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)上線，長(zhǎng)沙綜合運(yùn)用區(qū)塊鏈、人臉識(shí)別、電子印章等新技術(shù)，推行房屋買賣、抵押、租賃網(wǎng)上電子簽約備案，生成唯一識(shí)別碼，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上隨時(shí)查詢、全流程無紙化、全業(yè)務(wù)掌上辦，市民“一次都不跑”。

二手房交易最快當(dāng)日辦結(jié)

值得注意的是，長(zhǎng)沙市房屋網(wǎng)簽備案平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了新房、

二手房、租賃房、新房從選房、購房人信息審核到簽約、抵押、繳稅等業(yè)務(wù)類型和交易流程全覆蓋。湖南新環(huán)境公司副總經(jīng)理明斌公開表示，以前辦理一筆二手房交易，從房源委托到房源核驗(yàn)、購房人信息核驗(yàn)、合同簽訂，需要一個(gè)月左右的時(shí)間，現(xiàn)在最快可以辦結(jié)。

長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)上線后，中介機(jī)構(gòu)可直接在系統(tǒng)內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行線上核驗(yàn)，包括產(chǎn)權(quán)人信息、房屋抵押、凍結(jié)等，更加權(quán)威可信；同時(shí)，購房者的購房資格也可在線查詢，整個(gè)過程只需幾分鐘，讓二手房交易更加高效便捷、安全可靠。

事實(shí)上，為確保網(wǎng)簽備案全覆蓋工作順利開展，自平臺(tái)上線以來，市房屋交易中心聯(lián)合市住建信息中心、市中介協(xié)會(huì)，分組下沉新環(huán)境、優(yōu)居、我愛我家等中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行政策宣講和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，力求政策精準(zhǔn)高效落實(shí)。同時(shí)，市住建局成立“立項(xiàng)申報(bào)”“中介服務(wù)監(jiān)管”等5個(gè)工作組，加強(qiáng)與各部門單位對(duì)接，疏通難點(diǎn)堵點(diǎn)，精心組織，強(qiáng)力推進(jìn)；系統(tǒng)完善優(yōu)化僅用了不到一個(gè)半月的時(shí)間，基本實(shí)現(xiàn)了預(yù)期目標(biāo)。

促進(jìn)陽光交易和行業(yè)健康發(fā)展

長(zhǎng)沙房屋網(wǎng)簽備案平臺(tái)能帶來哪些好處？市房屋交易管理中心負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于老百姓來說，辦事更加方便快捷，房源更加真實(shí)可靠，可以保障房屋交易安全。對(duì)政府部門來說，該系統(tǒng)有利于二手房市場(chǎng)的監(jiān)管和監(jiān)測(cè)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐，防范紀(jì)律風(fēng)險(xiǎn)和廉政風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)老百姓的公平正義。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，可在全市范圍內(nèi)運(yùn)行二手房買賣合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，有效規(guī)范二手房買賣市場(chǎng)，一定程度上避免“雙合同”“一房多賣”等欺詐現(xiàn)象，規(guī)范行業(yè)運(yùn)行規(guī)則，對(duì)促進(jìn)行業(yè)陽光交易、健康發(fā)展具有重要作用。

“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)也得到了銀行等金融機(jī)構(gòu)的普遍認(rèn)可。招商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)現(xiàn)房屋交易業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”后，對(duì)銀行來說，解決了二手房貸款風(fēng)控的“痛點(diǎn)”--核實(shí)交易合同的真實(shí)性和有效性，了解買賣雙方真實(shí)的意思表示和交易價(jià)格，為二手房貸款核定額度提供有力依據(jù)，有效避免了套簽套現(xiàn)等欺詐現(xiàn)象?！昂罄m(xù)招商銀行將繼續(xù)推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和相關(guān)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對(duì)接，為廣大市民提供便捷服務(wù)?！?/p>

市房屋交易管理中心負(fù)責(zé)人介紹，房屋交易“一網(wǎng)通辦”已成為長(zhǎng)沙落實(shí)“房住不炒”定位的重要舉措，將促進(jìn)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

瀟湘晨報(bào)記者牛瑞通訊員彭俊

瀟湘晨報(bào)

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長(zhǎng)沙市房屋登記公司

九州通信技術(shù)有限公司被舉報(bào)不具備建筑施工企業(yè)申報(bào)資質(zhì)。經(jīng)核實(shí)，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日向該公司下達(dá)整改通知書。

整改通知書顯示，九州通信技術(shù)有限公司的市級(jí)轄區(qū)資質(zhì)為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)、電力工程施工總承包三級(jí)、建筑工程總承包三級(jí)。經(jīng)核查，該公司申請(qǐng)的建筑業(yè)企業(yè)施工資質(zhì)均無相關(guān)專業(yè)建造師注冊(cè)、中級(jí)職稱人員和技師，不符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建市（2014）159號(hào)）要求。

整改通知書顯示，九州通信技術(shù)有限公司市級(jí)管轄資質(zhì)為鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)、電力工程施工總承包三級(jí)、建筑工

施工總承包三級(jí)。經(jīng)核查，該公司申請(qǐng)的建筑業(yè)企業(yè)施工資質(zhì)均無相關(guān)專業(yè)建造師注冊(cè)、中級(jí)職稱人員和技師，不符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建市（2014）159號(hào)）要求。

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令九州通信技術(shù)有限公司三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。需配備機(jī)電工程專業(yè)建造師5名、建筑專業(yè)建造師5名，中級(jí)及以上職稱10名，技師不少于30名，并按規(guī)定為員工購買社保。逾期未整改到位的，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按相關(guān)程序收回該公司的市政建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

瀟湘晨報(bào)記者牛睿

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