不久前，有新聞報(bào)道，湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同勝湖別墅有78棟無(wú)人問(wèn)津的別墅，雜草叢生，嚇人。小區(qū)居民們表示:“一到晚上就擔(dān)心這里。感覺(jué)就像一個(gè)鬼城。著名相聲演員大兵也是業(yè)主，他也要求進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，“為什么這么多房子無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，有什么問(wèn)題嗎?”
10月19日，紅星新聞?dòng)浾邚奈飿I(yè)公司確認(rèn)，該小區(qū)78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，60套花園房無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。此外，紅星新聞?dòng)浾邚拈L(zhǎng)沙市雨花區(qū)有關(guān)部門(mén)了解到，具有湖別墅閑置問(wèn)題的別墅，相關(guān)部門(mén)正在調(diào)查中。
78棟閑置別墅沒(méi)有資料，有些資料是不正確的
黃女屬于早前同一座升湖別墅的一群居民，自從她搬進(jìn)周邊別墅后一直沒(méi)有發(fā)現(xiàn)進(jìn)行室內(nèi)裝修，沒(méi)有人搬進(jìn)來(lái)。今天，房子是空的，院子里長(zhǎng)滿(mǎn)了雜草，房子的一部分已經(jīng)破損?！跋襁@樣的別墅在晚上有點(diǎn)怪異。”黃女向紅星透露了消息。
附近的房產(chǎn)中介工作人員告知,紅星新聞,他也經(jīng)常帶人去同升湖山地板上,他發(fā)現(xiàn)許多都閑置著別墅的住宅小區(qū),入住率很低,他的經(jīng)紀(jì)人許多家庭因?yàn)榉恐鬟x擇不進(jìn)行室內(nèi)裝修,現(xiàn)在還是以半成品出售?！坝捎谠S多原因，這個(gè)住宅區(qū)的房?jī)r(jià)一直低于市場(chǎng)價(jià)格?！倍握f(shuō)，他的經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)很久沒(méi)有賣(mài)出一套房子了。
一些業(yè)主說(shuō)，別墅在晚上“有點(diǎn)嚇人”。
10月19日，記者聯(lián)系到了山長(zhǎng)湖萬(wàn)科房地產(chǎn)企業(yè)的吳先生。吳說(shuō)，他們企業(yè)在2020年5月入住盛湖別墅時(shí)，剛剛開(kāi)始梳理房源材料，一一核對(duì)，初步統(tǒng)計(jì)閑置別墅的總數(shù)量。
吳先生詳細(xì)介紹，現(xiàn)階段與升湖別墅和二期白竹水鄉(xiāng)新項(xiàng)目中仍有78棟別墅、60棟花房沒(méi)有所有者信息或信息不準(zhǔn)確。另外，由于以前物業(yè)管理部門(mén)沒(méi)有退款，房屋申請(qǐng)不了很多問(wèn)題，導(dǎo)致所有小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)率都不到20。
在78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅中，有25棟沒(méi)有主人的信息，剩下的53棟只有主人的名字或電話號(hào)碼，但大多數(shù)都是錯(cuò)的或空的。對(duì)方也試圖解釋說(shuō)，這不是他們的房地產(chǎn)。吳說(shuō)，他們已經(jīng)向社區(qū)和周邊社區(qū)報(bào)告了情況，社區(qū)也同意幫助開(kāi)展檢查。
吳先生說(shuō)，同漲湖別墅入住率只有40棟，除了閑置的別墅外，同漲湖別墅有100多棟別墅由于違章施工，沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，目前房管局成立了工作組，專(zhuān)業(yè)處理這個(gè)問(wèn)題。
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，針?duì)同勝湖別墅問(wèn)題，住房和建設(shè)局只承擔(dān)了三項(xiàng)工作:一是許多別墅沒(méi)有標(biāo)題證書(shū),他們現(xiàn)在必須與有關(guān)部門(mén)合作,促進(jìn)所有權(quán)證書(shū)的處理;第二,什么是水的問(wèn)題,改革在居民區(qū),已處理相互合作;第三,新老物業(yè)管理交接工作。
此外，紅星新聞?dòng)浾邚拈L(zhǎng)沙市雨花區(qū)有關(guān)部門(mén)了解到，具有湖別墅閑置問(wèn)題的別墅，相關(guān)部門(mén)正在調(diào)查中。
曾被譽(yù)為湖南省最佳新別墅，國(guó)際園林社區(qū)金獎(jiǎng)
同勝湖別墅小區(qū)位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)東涇鎮(zhèn)。居住區(qū)于2000年開(kāi)放，占地2300畝。別墅依600畝同勝湖而建，建筑容積比為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙亞興購(gòu)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有限公司得到了湖南省前50強(qiáng)億萬(wàn)富翁王中和的支持。
2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)上，為了更好的營(yíng)銷(xiāo)和推廣別墅，王中和獲得冠軍的幾位湖南本土選手，每人贈(zèng)送一套價(jià)值百萬(wàn)的同盛湖別墅。
同勝湖山村曾被稱(chēng)為長(zhǎng)沙市乃至湖南省最好的新樓盤(pán)別墅。2004年，同盛湖別墅和上商海濤濱江、深圳觀瀾湖高爾夫等10家新地產(chǎn)榮獲國(guó)際花園社區(qū)金獎(jiǎng)。該比賽由國(guó)際生態(tài)公園協(xié)會(huì)組織，并得到了聯(lián)合國(guó)組織自然環(huán)境規(guī)劃署的認(rèn)可。
2011年，據(jù)新聞媒體報(bào)道，房地產(chǎn)代理商“致遠(yuǎn)”的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品以3500萬(wàn)元以上的價(jià)格銷(xiāo)售總建筑面積800平方米的同盛湖別墅，該別墅共有6畝7分的花園庭院:經(jīng)過(guò)修剪的綠屋山，郁郁蔥蔥的山從三面環(huán)繞(數(shù)十畝)，干凈典雅，沒(méi)有煙花爆竹的喧鬧。只有命中注定的人才能擁有，不能復(fù)制，不能超越。在同盛湖，它是真實(shí)身份的代表，在同盛湖，它是神話!”
然而，紅星新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，這么多年的同勝湖村業(yè)主與小區(qū)業(yè)主矛盾，2012年同勝湖小區(qū)業(yè)主曾協(xié)同撤換物業(yè)管理公司，也有小區(qū)業(yè)主根據(jù)2009年王忠和在小區(qū)C新寶山一處別墅，受到報(bào)復(fù)的消費(fèi)者最多的是社區(qū)業(yè)主的權(quán)利，輕其他人堵了幾天門(mén)，重傷在醫(yī)院。新聞媒體報(bào)道了這件事。
長(zhǎng)沙市新聞媒體相關(guān)報(bào)道
今年，警方報(bào)告稱(chēng)，長(zhǎng)期盤(pán)踞在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同盛湖區(qū)的王忠和團(tuán)伙犯罪嫌疑人被長(zhǎng)沙市警方抓獲。據(jù)同年4月的《長(zhǎng)沙晚報(bào)》報(bào)道，消息公布后，士兵和幾名社區(qū)業(yè)主也向長(zhǎng)沙警方出示了橫幅?！巴踔液头缸飯F(tuán)伙在這里盤(pán)踞，犯下了很多罪行，大家都受了罪。他們被繩之以法。每個(gè)人都在橫幅上寫(xiě)下他們的感激之情。”
長(zhǎng)沙亞興采購(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有限公司成立于1999年，注冊(cè)資金8300萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、高效農(nóng)牧業(yè)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)流程。市場(chǎng)邊界搜索中國(guó)高管信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)已于2020年4月成為失信被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)底金額超過(guò)95萬(wàn)元。
其實(shí)，在今年4月，也就是丑聞曝光后，長(zhǎng)沙亞星收購(gòu)實(shí)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)有限公司已經(jīng)產(chǎn)生變更后，王忠和退出法定代表人，與高級(jí)管理人員(執(zhí)行董事、公司監(jiān)事、監(jiān)事等)進(jìn)行備案，王萬(wàn)斌接手。目前，王萬(wàn)斌擁有長(zhǎng)沙亞興實(shí)業(yè)股份有限公司，為企業(yè)最終受益方，其余股權(quán)由長(zhǎng)沙同盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有。
長(zhǎng)沙別墅公司可以注冊(cè)
10月21日、20日晚，中共長(zhǎng)沙市雨花區(qū)市委宣傳部官方微博中信經(jīng)緯客戶(hù)端發(fā)布了一份關(guān)于同勝湖社區(qū)“長(zhǎng)沙78棟別墅無(wú)人領(lǐng)走”情況的聲明。聲明稱(chēng)，該社區(qū)已經(jīng)聯(lián)系了66棟別墅的業(yè)主。
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)委員會(huì)宣傳部官方微博截圖
根據(jù)聲明，長(zhǎng)沙同勝湖別墅“78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)”。同盛湖社區(qū)對(duì)此非常重視，經(jīng)核實(shí)，今年5月萬(wàn)科物業(yè)中標(biāo)進(jìn)入同盛湖別墅，目前有77棟別墅(線上傳輸78棟)無(wú)法與業(yè)主取得聯(lián)系。為此，社會(huì)各界協(xié)助物業(yè)公司積極聯(lián)系業(yè)主，已聯(lián)系66棟別墅業(yè)主。
聲明稱(chēng)，社區(qū)將協(xié)助物業(yè)公司加強(qiáng)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，改善社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，并繼續(xù)協(xié)助物業(yè)公司盡快與所有業(yè)主聯(lián)系，積極加強(qiáng)與非居民的溝通，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)提高社區(qū)入住率，推動(dòng)高入住率社區(qū)的管理和運(yùn)營(yíng)。
據(jù)《三湘都市報(bào)》報(bào)道，關(guān)于“傳播長(zhǎng)沙市雨華區(qū)同勝湖別墅區(qū)78棟別墅無(wú)人問(wèn)津”，記者從物業(yè)公司確認(rèn)，該社區(qū)做的78棟別墅處于無(wú)人問(wèn)津狀態(tài)，還有60套房屋也存在同樣的情況。
據(jù)媒體報(bào)道，同盛湖別墅位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)東涇鎮(zhèn)。該村于2000年開(kāi)放，占地2300畝。開(kāi)發(fā)商是長(zhǎng)沙亞興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司文件顯示，長(zhǎng)沙亞興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年，目前注冊(cè)資金8300萬(wàn)元，主要從事三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、以及高效的農(nóng)業(yè)發(fā)展和其他業(yè)務(wù)。據(jù)中國(guó)高管信息披露網(wǎng)稱(chēng)，該公司于今年4月成為失信被執(zhí)行人，被罰款95萬(wàn)元。
數(shù)據(jù)可視化美聯(lián)社P
天雁APP數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙亞興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司歷史法人代表為王中和。除長(zhǎng)沙亞興房地產(chǎn)外，王忠和他名下的其他三家公司，即湖南同勝湖教育發(fā)展有限公司、長(zhǎng)沙仁興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和長(zhǎng)沙建設(shè)集團(tuán)第二股份有限公司已被暫停或取消。(中信精衛(wèi)應(yīng)用)
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