長沙如何注冊(cè)物業(yè)公司

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（鄧琴）近日，據(jù)好順佳（湖南）網(wǎng)站消息，長沙福愛物業(yè)管理有限公司、株洲華居物業(yè)管理有限公司、岳陽紫君物業(yè)管理有限公司、張家界月亮島物業(yè)管理有限公司、長城（湘潭）物業(yè)管理有限公司、道縣龍騰物業(yè)管理有限公司因“消防安全隱患”被通報(bào)處罰，最高罰款1萬元。

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（鄧琴）近日，據(jù)好順佳（湖南）網(wǎng)站消息，長沙福愛物業(yè)管理有限公司、株洲華居物業(yè)管理有限公司、岳陽紫君物業(yè)管理有限公司、張家界月亮島物業(yè)管理有限公司、長城（湘潭）物業(yè)管理有限公司、道縣龍騰物業(yè)管理有限公司因“消防安全隱患”被通報(bào)處罰，最高罰款1萬元。

好順佳（湖南）官網(wǎng)

好順佳（湖南）官網(wǎng)

長沙市福愛物業(yè)管理有限公司因“在非人員密集場(chǎng)所使用不合格消防產(chǎn)品，逾期未改變使用方式”，被長沙市開福區(qū)消防大隊(duì)依據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款罰款530元。

長沙市福愛物業(yè)管理有限公司因“在非人員密集場(chǎng)所使用不合格消防產(chǎn)品，逾期未改變使用方式”，被長沙市開福區(qū)消防大隊(duì)依據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款罰款530元。

天眼查

天眼查

公開資料顯示，長沙福愛物業(yè)管理有限公司成立于10月28日，注冊(cè)資本50萬人民幣，法定代表人鐘偉。其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；財(cái)產(chǎn)的清潔和維護(hù)。

公開資料顯示，長沙福愛物業(yè)管理有限公司成立于10月28日，注冊(cè)資本50萬人民幣，法定代表人鐘偉。其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；財(cái)產(chǎn)的清潔和維護(hù)。

好順佳（湖南）官網(wǎng)

好順佳（湖南）官網(wǎng)

株洲華居物業(yè)管理有限公司位于炎陵縣下洋鎮(zhèn)

神農(nóng)大道貴派鉆石灣物業(yè)處使用的標(biāo)稱湖南福臨消防器材有限公司生產(chǎn)的MFZ/ABC4手提式干粉滅火器壓力指示器指針不在綠化區(qū)域，屬于不合格消防產(chǎn)品，且逾期未改正，違反了《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第十九條第一款的規(guī)定。

株洲華居物業(yè)管理有限公司，位于炎陵縣下洋鎮(zhèn)神農(nóng)大道的貴派鉆石灣物業(yè)辦公室使用的標(biāo)稱湖南福臨消防器材有限公司生產(chǎn)的MFZ/ABC4手提式干粉滅火器壓力指示器指針不在綠化區(qū)域，屬于不合格消防產(chǎn)品，且逾期未改正，違反了《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第十九條第一款的規(guī)定。

根據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款、《湖南省消防救援組織行政處罰案件自由裁量權(quán)指導(dǎo)意見》第十六條之規(guī)定，湖南省株洲市消防救援支隊(duì)分別給予株洲華居物業(yè)管理有限公司150元、500元處罰。

根據(jù)《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理?xiàng)l例》第三十六條第二款、《湖南省消防救援組織行政處罰案件自由裁量權(quán)指導(dǎo)意見》第十六條之規(guī)定，湖南省株洲市消防救援支隊(duì)分別給予株洲華居物業(yè)管理有限公司150元、500元處罰。

天眼查

天眼查

公開資料顯示，株洲華居物業(yè)管理有限公司成立于2020年3月30日，注冊(cè)資本5萬元人民幣，法定代表人陳凡，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；家政服務(wù)；市政道路保潔；衛(wèi)生清潔；從事城鎮(zhèn)生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸、處理服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理發(fā)布廣告；其他清潔服務(wù)；工程維修服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；勞務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；辦公用品及設(shè)備的銷售；門鎖維修；水果拼盤銷售；清潔用品銷售。

公開資料顯示，株洲華居物業(yè)管理有限公司成立于2020年3月30日，注冊(cè)資本5萬

人民幣，法定代表人為陳凡，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；家政服務(wù)；市政道路保潔；衛(wèi)生清潔；從事城鎮(zhèn)生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸、處理服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理發(fā)布廣告；其他清潔服務(wù)；工程維修服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；勞務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；辦公用品及設(shè)備的銷售；門鎖維修；水果拼盤銷售；清潔用品銷售。

好順佳（湖南）官網(wǎng)

好順佳（湖南）官網(wǎng)

岳陽市紫君物業(yè)管理有限公司因“消防設(shè)施、設(shè)備、消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)”，違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，岳陽市消防支隊(duì)給予該公司罰款5000元的處罰。

岳陽市紫君物業(yè)管理有限公司因“消防設(shè)施、設(shè)備、消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)”，違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，岳陽市消防支隊(duì)給予該公司罰款5000元的處罰。

天眼查

天眼查

公開資料顯示，岳陽紫君物業(yè)管理有限公司成立于2018年3月22日，注冊(cè)資本1008萬元人民幣，法定代表人為唐曉峰。其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、建筑電力系統(tǒng)安裝等。

公開資料顯示，岳陽紫君物業(yè)管理有限公司成立于2018年3月22日，注冊(cè)資本1008萬元人民幣，法定代表人為唐曉峰。其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、建筑電力系統(tǒng)安裝等。

好順佳（湖南）官網(wǎng)

好順佳（湖南）官網(wǎng)

張家界月亮島物業(yè)管理有限公司，因“消防設(shè)施、器材未保持完好有效”，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)《中華人民共和國

依據(jù)《消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，張家界市消防支隊(duì)對(duì)該公司處以5500元罰款。

張家界月亮島物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)、《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，被張家界市消防支隊(duì)處以5500元罰款。

天眼查

天眼查

公開資料顯示，張家界月亮島物業(yè)管理有限公司成立于2019年4月22日，注冊(cè)資本200萬元，法定代表人尷尬，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；物業(yè)清潔及維修；室內(nèi)維修；水電安裝；代收代繳水電費(fèi)；空調(diào)設(shè)備安裝；空調(diào)設(shè)備維修；生活清潔消毒服務(wù)；防治蟲鼠服務(wù)；建筑外墻清洗、翻新服務(wù)等。

公開資料顯示，張家界月亮島物業(yè)管理有限公司成立于2019年4月22日，注冊(cè)資本200萬元，法定代表人尷尬，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；物業(yè)清潔及維修；室內(nèi)維修；水電安裝；代收代繳水電費(fèi)；空調(diào)設(shè)備安裝；空調(diào)設(shè)備維修；生活清潔消毒服務(wù)；防治蟲鼠服務(wù)；建筑外墻清洗、翻新服務(wù)等。

好順佳（湖南）官網(wǎng)

好順佳（湖南）官網(wǎng)

長城（湘潭）物業(yè)管理有限公司因“消防控制室值班操作人員未依法持有消防行業(yè)特定工種職業(yè)資格證書”，不符合《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第二十六條第二款的規(guī)定。

長城（湘潭）物業(yè)管理有限公司因“消防控制室值班操作人員未依法持有消防行業(yè)特定工種職業(yè)資格證書”，不符合《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第二十六條第二款的規(guī)定。

根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第四十七條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定，湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)給予

該公司被罰款3600元。

根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第四十七條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定，湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)對(duì)該公司處以3600元罰款。

天眼查

天眼查

長城（湘潭）物業(yè)管理有限公司，成立于2018年6月29日，注冊(cè)資本500萬元人民幣，法定代表人為周曉輝。其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、商務(wù)咨詢；清潔服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

長城（湘潭）物業(yè)管理有限公司，成立于2018年6月29日，注冊(cè)資本500萬元人民幣，法定代表人為周曉輝。其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、商務(wù)咨詢；清潔服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

好順佳（湖南）官網(wǎng)

好順佳（湖南）官網(wǎng)

道縣龍騰物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)在道縣金帆凱旋國際小區(qū)A、B座一樓樓梯間堆放雜物、占用疏散通道，違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條之規(guī)定。違法行為類型為占用疏散通道。

道縣龍騰物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)在道縣金帆凱旋國際小區(qū)A、B座一樓樓梯間堆放雜物、占用疏散通道，違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條之規(guī)定。違法行為類型為占用疏散通道。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，永州市道縣消防救援大隊(duì)對(duì)該公司處以1萬元罰款。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，永州市道縣消防救援大隊(duì)對(duì)該公司處以1萬元罰款。

天眼查

天眼查

據(jù)了解，道縣龍騰物業(yè)管理有限公司成立于2013年3月13日，注冊(cè)資本1000萬元。其法定代表人為陳振龍，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；停車場(chǎng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；房間

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息咨詢，投資咨詢。（以上事項(xiàng)須經(jīng)行政審批，行政許可憑有效審批文件和許可證經(jīng)營，國家法律法規(guī)禁止的不得經(jīng)營）。

據(jù)了解，道縣龍騰物業(yè)管理有限公司成立于2013年3月13日，注冊(cè)資本1000萬元。其法定代表人為陳振龍，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；停車場(chǎng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息咨詢，投資咨詢。（以上事項(xiàng)須經(jīng)行政審批，行政許可憑有效審批文件和許可證經(jīng)營，國家法律法規(guī)禁止的不得經(jīng)營）。

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)

本文版權(quán)歸原作者所有。如有任何錯(cuò)誤或侵犯您的合法權(quán)益，可通過電子郵件與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)處理。電子郵件地址：jpbl

本文版權(quán)歸原作者所有。如有任何錯(cuò)誤或侵犯您的合法權(quán)益，可通過電子郵件與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)處理。電子郵件地址：jpbl

如何在長沙注冊(cè)物業(yè)公司

俗話說：“買房一時(shí)，物業(yè)一輩子?！辟I房就是買物業(yè)，物業(yè)的好壞可以直接影響你以后的居住體驗(yàn)。

經(jīng)常有新聞報(bào)道，某小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)，服務(wù)與收費(fèi)不成比例。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實(shí)際，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（以下簡稱《辦法》)進(jìn)行了修訂。

土原政府官網(wǎng)

修訂后的辦法共25條，涵蓋管轄范圍、計(jì)價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督管理等方面，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

更有針對(duì)性的包括以下幾點(diǎn)：

1.物業(yè)費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià)；2.空置房物業(yè)費(fèi)不超過90；3.預(yù)付物業(yè)費(fèi)不超過12個(gè)月；4.房屋整改期間物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位繳納；5產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)；6.業(yè)主可以選擇物業(yè)服務(wù)人。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年長沙市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)1095家，管理各類物業(yè)項(xiàng)目3832個(gè)，物業(yè)管理覆蓋率和管理面積超過1億平方米，從業(yè)人員超過15萬人，工業(yè)總產(chǎn)值超過60億元。

可見，財(cái)產(chǎn)和我們的生活確實(shí)是息息相關(guān)、密不可分的。

近年來，隨著物價(jià)水平的不斷攀升，物業(yè)費(fèi)也在水漲船高，幅度甚至比房價(jià)還要大！好順佳統(tǒng)計(jì)了長沙85個(gè)熱門新房的物業(yè)情況，包括具體的物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用等。大家可以參考一下，建議收藏！

待售房地產(chǎn)

僅供參考

從上圖可以看出，物業(yè)費(fèi)主要在2-3元/O月之間，部分豪宅物業(yè)費(fèi)達(dá)到4元/O月以上。以建筑面積120O左右的房子計(jì)算，2元/O月的物業(yè)費(fèi)，每年要為此繳納2880元，真是一筆不小的開支！

這不僅與區(qū)域、板塊有關(guān)，還有不同類型的收費(fèi)，比如平房、高層、商業(yè)大平層等。像商業(yè)大平層的代表國金中心，就以24元/門的物業(yè)費(fèi)脫穎而出。拋開房價(jià)不談，這類產(chǎn)品的面積基本都在200O起步，單從物業(yè)費(fèi)就能看出業(yè)主的財(cái)力，說明這部分購房者更愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)買單。

最近交付的房產(chǎn)

僅供參考

與在售樓盤相比，這些近期交付的樓盤大多在2019-2020年開盤，房價(jià)較低。即使是高端改善，物業(yè)費(fèi)也基本低于元/O月，元/O月是剛需市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象！

交付房產(chǎn)5年或以上

僅供參考

目前，長沙不少熱門小區(qū)的二手房價(jià)已經(jīng)炒到了很高的水平。但由于“學(xué)區(qū)房”等溢價(jià)因素，部分樓盤物業(yè)費(fèi)與房價(jià)割裂感明顯。比如，房價(jià)達(dá)到2萬+，物業(yè)費(fèi)卻只有元

/O個(gè)月。

總體來看，隨著時(shí)間的推移，長沙樓盤的物業(yè)費(fèi)呈現(xiàn)階梯式上漲。現(xiàn)在剛需的是兩年前的改善，現(xiàn)在的改善是兩年前的高端改善！